Người đầu tư bất động sản thường mua theo thói quen, đúng hay sai?

Đầu tư bất động sản là kênh đầu tư có mức sinh lợi nhuận hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay. Trong đó, nhiều nhà đầu tư thường quyết định mua sản phẩm tài chính đầu tư dựa theo thói quen. Vậy liệu điều này đúng hay sai?

Tại sao nhiều người chọn kênh đầu tư bất động sản?

Trong xã hội hiện đại ngày nay, việc sống chỉ dựa vào một nguồn thu nhập duy nhất tương đối khó khăn nên nhiều người đã bắt đầu tạo ra thêm các nguồn thu nhập thụ động nhằm cải thiện cuộc sống và đặt kỳ vọng sớm tự do tài chính. Theo thống kê, bất chấp những rủi ro tiềm ẩn, đầu tư bất động sản là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay. 

Bất động sản là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay (Nguồn: CafeF)

Có nhiều nguyên nhân khiến ngày càng nhiều người quyết định tìm hiểu và đầu tư vào thị trường bất động sản. Trong đó, tính chất khan hiếm của đất không thể sinh sôi thêm là lý do chính khiến nhiều người tham gia vào thị trường đầu tư này. Với tính thanh khoản cao, các nhà đầu tư bất động sản dễ dàng giao dịch, mua bán cho người mua những sản phẩm phù hợp.

Các nhà đầu tư bất động sản có thể xuất phát từ nhiều ngành nghề, nhiều lĩnh vực khác nhau nên số người tham gia ngày càng đông. Bên cạnh những rủi ro trên thị trường, đầu tư bất động sản là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư. Theo biểu đồ thống kê giá bất động sản trong nhiều năm, bất động sản là sản phẩm tài chính đầu tư luôn luôn tăng theo thời gian.

Nhà đầu tư bất động sản tham gia vào thị trường ngày càng đông (Nguồn: Vietnamnet)

So với các sản phẩm đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm, mua trái phiếu thì bất động sản đa dạng về các loại hình hơn. Các loại hình bất động sản mà các nhà đầu tư thường lựa chọn như nhà phố, shophouse, căn hộ chung cư, biệt thự, đất nền, phòng trọ cho thuê, hoa viên nghĩa trang hay bất động sản nghỉ dưỡng.

Tất cả những lý do kể trên khiến cho số lượng nhà đầu tư bất động sản ngày càng gia tăng. Điều này cũng góp phần khiến cho thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng sôi động và thu hút người tham gia hơn.

Đầu tư bất động sản theo thói quen là đúng hay sai?

Theo thống kê trong số các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam chỉ có khoảng 15% người thực sự tìm hiểu và có phương án đầu tư bất động sản phù hợp (Theo VnEconomy, cập nhật tháng 3/2024). Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư quyết định xuống tiền cho các sản phẩm đầu tư dựa vào thói quen, niềm tin và tin tức tràn lan trên mạng xã hội, hội nhóm. Trong đó, một bộ phận không nhỏ người chọn đầu tư bất động sản theo thói quen mà không đặt nặng các vấn đề phân tích.

 Chỉ khoảng 15% nhà đầu tư thực sự tìm hiểu và có phương án đầu tư bất động sản phù hợp (Nguồn: CafeF)

Trong bối cảnh hiện nay, khi Luật Đất đai sửa đổi cùng nhiều chính sách, điều khoản mới được ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc bất động sản liên quan đến pháp lý. Điều này đánh dấu cho sự hồi phục mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam trong thời gian sắp tới. Bên cạnh đó, lãi suất vay huy động, lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng đồng loạt giảm sâu với kỳ vọng kích cầu ngành bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn không rút tiền về đầu tư vào bất động sản vì lý do thói quen.

Mặc dù bất động sản là kênh đầu tư có mức sinh lợi nhuận khủng nhưng đi kèm với đó là rủi ro tiềm ẩn khó giải quyết. Để giải tải những rủi ro có thể gặp phải rồi dẫn đến mất mát một khoản tiền lớn, nhiều người lựa chọn đầu tư bất động sản theo trường phái phân tích cơ bản hoặc phân tích kỹ thuật. Các nhà đầu tư đưa ra nhận định chính xác về thị trường, đặt mục tiêu đầu tư, xây dựng chiến lược đầu tư, tìm hiểu mức độ cạnh tranh của các sản phẩm, tận dụng đòn bẩy và chọn lựa trường phái đầu tư phù hợp.

Xây dựng chiến lược đầu tư để giảm tải rủi ro (Nguồn: VnEconomy)

Tuy nhiên, đa phần các nhà đầu tư nhảy vào thị trường bất động sản với mong muốn thu về nhiều lợi nhuận nhưng lại chưa trang bị cho mình thật sự đầy đủ những kiến thức. Nhiều nhà đầu tư quyết định xuống tiền đầu tư chỉ dựa theo thói quen và niềm tin của mình. Điều khá bất ngờ là số lượng người lựa chọn đầu tư theo thói quen chiếm đến 85% trên thị trường bất động sản.

Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, thói quen và suy nghĩ của nhà đầu tư và người mua là yếu tố then chốt đóng vai trò quyết định. Tuy nhiên, đôi khi những thói quen cảm tính hoặc không đúng đắn mang đến nhiều trở ngại, thách thức cho chính các nhà đầu tư. Đặc biệt là trong ngành bất động sản, một sai lầm có thể mang lại nhiều hệ lụy, ảnh hưởng trầm trọng về tài chính, kinh tế cá nhân của những người tham gia thị trường bất động sản.

Thói quen cảm tính hoặc không đúng đắn có thể mang đến nhiều trở ngại, thách thức cho các nhà đầu tư (Nguồn: Vinhomes)

Thị trường bất động sản biến động, tăng trưởng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự kiện chính trị, tình hình kinh tế trong nước và thế giới,... Nhiều nhà đầu tư thu về nhiều lợi nhuận nhờ vào việc đầu tư theo thói quen, song, điều này sẽ mang lại khá nhiều rủi ro và dễ dàng mắc sai lầm trong tương lai. Chính vì vậy, trước khi quyết định đầu tư vào các sản phẩm tài chính đầu tư bất động sản, điều quan trọng nhất là nên trang bị cho mình những kiến thức đúng đắn về thị trường một cách tổng quát nhất.

Trên đây vừa cập nhật tìm hiểu thêm về tình hình thị trường tài chính đầu tư bất động sản tại Việt Nam với thói quen mua bất động sản của nhiều nhà đầu tư. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn.

Xem thêm

Bí quyết kiếm 4 tỷ đồng của nữ nhân viên môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản: Phương pháp xây dựng thương hiệu cá nhân trên mạng xã hội