Người dân chuyển hướng mua nhà trong ngõ sau khi giá chung cư tăng mạnh

Trong bối cảnh giá chung cư đang tăng mạnh, nhiều người dân đang chuyển hướng tìm kiếm lựa chọn mua nhà trong ngõ nhỏ. Quyết định này được xem như một chiến lược tài chính cá nhân phù hợp hiện nay. Mua nhà trong ngõ không chỉ mang lại không gian sự yên tĩnh mà còn có thể tiết kiệm được một phần chi phí so với việc mua chung cư mới.

Vì sao căn hộ chung cư liên tục tăng giá bán?

Giá chung cư tăng liên tục trong thời gian gần đây đã làm cho nhiều người muốn mua nhà phải từ bỏ ý định này. Người mua bắt đầu tìm kiếm các căn nhà trong các hẻm nhỏ với giá cả hợp lý hơn. 

Qua hơn 3 tháng từ trước Tết Nguyên đán, anh Phùng Thế Anh, người quê ở Thái Bình đã liên tục tham gia các nhóm mua bán nhà trên mạng, truy cập các trang web của các chủ đầu tư và đến thăm trực tiếp nhiều dự án để tìm mua căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, diện tích từ 60 đến 70m2 với mức giá dưới 2 tỷ đồng nhưng không thành công.

Anh Thế Anh chia sẻ rằng, một căn hộ tại dự án chung cư Gemek I ở xã An Khánh (Hoài Đức) có diện tích 69m2 đang được rao bán với giá 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 36 triệu đồng/m2. Còn căn hộ tương tự nhưng đã qua sử dụng tại dự án Eco Green ở xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được niêm yết với giá từ 43 đến 45 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó với các căn hộ mới, giá dao động từ 50 đến 80 triệu đồng/m2. Với mức giá này và số tiền hiện có, anh đã từ bỏ ý định mua căn hộ chung cư.

Chị Lê Phương Uyên, một kế toán làm việc tại một công ty thực phẩm tại Hà Nội đang trong quá trình tìm kiếm mua một căn hộ chung cư với 2 phòng ngủ và diện tích khoảng từ 60 đến 80m2 với mức giá xấp xỉ 2 tỷ đồng suốt gần 6 tháng qua nhưng cũng gặp nhiều khó khăn.

Giá chung cư liên tục tăng cao khiến người có nhu cầu khó tiếp cận (Nguồn ảnh: Kinh tế Môi trường)

Chị Uyên cung cấp thông tin, một căn hộ đã qua sử dụng tại Phương Đông Green Park (Trần Thủ Độ, Hoàng Mai) đang được rao bán với giá 48 triệu đồng/m2. Một dự án khác gần đó là Rose Town ở 79 Ngọc Hồi thời gian sử dụng chỉ còn hơn 30 năm, căn hộ 65m2 đang được bán với giá hơn 2,6 tỷ đồng, còn căn hộ lâu dài có giá lên đến 3,1 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản lý giải rằng, sự tăng giá không ngừng của căn hộ chủ yếu là do nguồn cung căn hộ ở Hà Nội trong những năm gần đây trở nên khan hiếm. Số lượng dự án bất động sản ngày càng giảm trong khi nhu cầu từ thị trường ngày càng tăng đã làm cho cân bằng giữa cung và cầu trở nên chênh lệch.

Hiện nay, những căn hộ chung cư có giá dưới 30 triệu đồng/m2 đã không còn tồn tại trên thị trường. Giá bất động sản chung cư đang ở mức rất cao. Điều này khiến cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở không thể tiếp cận được.

(Nguồn tin: VTC News)

Xu hướng mua nhà trong ngõ của người dân hiện nay

Giá chung cư liên tục tăng cao do số lượng dự án mới ít ỏi khiến nhiều người phải tìm đến việc mua nhà trong các con ngõ nhỏ để ổn định cuộc sống và mong muốn kiếm thêm thu nhập từ việc cho thuê.

Anh Nguyễn Huy San, người quê Hải Dương chia sẻ, sau 6 tháng mò mẫm không tìm được căn hộ chung cư phù hợp với túi tiền đã quyết định chuyển hướng sang việc mua nhà mặt đất trong một con ngõ nhỏ. Chỉ trong vòng một tuần sau Tết, gia đình anh đã tìm được một căn nhà diện tích 42m2, 5 tầng trong một con ngõ trên đường Minh Khai với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 107 triệu đồng/m2.

Cũng như anh San, anh Phạm Văn Nghiệp, người quê Bắc Giang cũng chia sẻ về quyết định chuyển từ việc mua chung cư sang việc mua nhà đất. Với số tiền 2,5 tỷ đồng tích cóp được, mua chung cư chỉ mang lại lựa chọn về những căn hộ cũ, xa trung tâm Hà Nội, không phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Vì thế, gia đình anh đã quyết định từ bỏ kế hoạch mua chung cư để chuyển sang mua một căn nhà mặt đất có diện tích 48m4, 5 tầng nằm trong một con ngõ hai xe máy tránh nhau. Bên cạnh số tiền 2,5 tỷ đồng đã có, anh vay thêm 1,1 tỷ đồng để sở hữu ngôi nhà 5 tầng với với 7 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 2 bếp và một sân phơi đủ cho gia đình 3 thế hệ - 6 người ở.

Giá căn hộ chung cư đắt đỏ, nhiều người có xu hướng mua nhà trong ngõ (Nguồn ảnh: Báo Lao động)

Theo đánh giá của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, kể từ sau dịp Tết Giáp Thìn, sự quan tâm đến thị trường bất động sản, đặc biệt nhà ở trong các ngõ nhỏ đã nhanh chóng phục hồi. Nhu cầu tìm kiếm trong tháng 1/2024 đã tăng lên đến 66% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi số lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng đến 52%.

Đáng chú ý, ở Hà Nội và TP. HCM, sự quan tâm đến đất nền và đất dự án đã tăng mạnh hơn so với chung cư. Cụ thể trong tháng 1/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Hà Nội đã tăng lên đến 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong khi đó, sự quan tâm đến chung cư ở Hà Nội cũng tăng 71%. Tương tự ở TP HCM, nhu cầu tìm kiếm đã tăng từ 71% - 73% đối với đất nền và đất dự án, trong khi chỉ tăng 59% đối với chung cư.

(Nguồn tin: VTC News)

Nhằm giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro khi mua bất động sản, OneHousing đã xây dựng một hệ sinh thái toàn diện và đáng tin cậy nhất tại Việt Nam nhằm mang lại lợi ích cao nhất cho mọi bên tham gia thị trường. Với hơn 2 năm hoạt động, OneHousing đã trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu cả nước.

OneHousing đặt ra các tiêu chí khắt khe khi lựa chọn các dự án phân phối từ chủ đầu tư, vị trí, hạ tầng đến cảnh quan và tiện ích. Đây là đơn vị dẫn đầu trong việc hợp tác với các "đại gia" như Masterise Group, Vingroup. 

Một số dự án đang nổi bật mà OneHousing đang phân phối bao gồm: Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Times City.

Kết hợp với nền tảng công nghệ và dữ liệu độc quyền cùng với các sản phẩm tài chính hàng đầu từ ngân hàng Techcombank, OneHousing đã nhanh chóng đưa ra nhiều giải pháp thông minh nhằm mang lại trải nghiệm mua nhà toàn diện và liền mạch cho hàng triệu khách hàng.

Quỹ sản phẩm bất động sản chất lượng từ OneHousing (Nguồn: Vinhomes)

Như vậy, việc người dân chuyển hướng mua nhà trong ngõ sau khi giá chung cư tăng mạnh là một biện pháp tài chính cá nhân phù hợp. Mua nhà trong ngõ mang lại nhiều lợi ích về chi phí, tiện ích và chất lượng cuộc sống. 

Đối với những ai đang cân nhắc việc mua nhà, mua nhà trong ngõ là một quyết định đáng xem xét để tối ưu hóa tài chính cá nhân và đảm bảo một cuộc sống ổn định.

Xem thêm

Trần lãi suất cố định đến 15 năm, chính sách mua nhà Vinhomes thu hút khách hàng

Nên mua nhà bao nhiêu tiền khi có thu nhập khoảng 50 triệu đồng/tháng?