Nên lập kế hoạch tài chính như thế nào nếu muốn mua nhà chung cư?

Trong thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, việc mua một căn hộ chung cư là quyết định quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khám phá cách lập kế hoạch tài chính và quản lý tài chính một cách thông minh để tiến gần hơn đến mục tiêu mua nhà. Hãy cùng tìm hiểu!

Đôi nét về thị trường nhà chung cư hiện nay

Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục đồng loạt tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm. Trong đó, dự án phân khúc bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không còn, thay vào đó là căn hộ trung cấp với giá dao động từ 25 - 50 triệu đồng/m2, phù hợp để huy động vốn và giao dịch.

Thông tin chi tiết từ các báo cáo địa phương và khảo sát thị trường trong quý IV/2023 cho thấy nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận mức tăng giá bình quân đáng kể ở các khu vực khác nhau: Quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...

Ví dụ, tại dự án Vinhomes Ocean Park đang có giá bán từ 30.4 - 59.77 triệu đồng/m²; dự án Vinhomes Times City đang được rao bán với mức giá từ 56.55 - 86.92 triệu đồng/m²; dự án Vinhomes Smart City có mức giá từ 41.76 - 75.71 triệu đồng/m²… (Nguồn OneHousing, 26/03/2024).

Thị trường nhà chung cư hiện nay tiếp tục tăng cao (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Để sở hữu nhà chung cư, cần lập kế hoạch tài chính như thế nào?

Dưới đây là kế hoạch tài chính mà bạn có thể tham khảo để có thể quản lý tài chính cá nhân hiệu quả và đạt được mục tiêu mua nhà.

Giám sát chi tiêu của bản thân

Theo dõi và kiểm soát chi tiêu hàng tháng là một biện pháp quan trọng để duy trì cân đối tài chính. Bạn có thể thiết lập danh sách các khoản chi tiêu hàng tháng của gia đình và so sánh chúng với số tiền thực tế đã chi tiêu, đảm bảo rằng bạn và gia đình sử dụng tiền một cách thông minh, hiệu quả.

Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các ứng dụng quản lý chi tiêu để ghi chép một cách tiện lợi và dễ dàng hơn, giúp theo dõi và đánh giá các khoản chi tiêu tự nhiên, hiệu quả.

Thực hiện tiết kiệm tiền từ con số nhỏ nhất sau đó tăng dần

Bắt đầu việc tiết kiệm bằng cách đặt tiền vào heo đất hoặc một tài khoản tiết kiệm khác, liên kết với nguồn thu nhập chính hàng tháng. Đây là một cách khôn ngoan để quản lý tài chính cá nhân. Bạn có thể bắt đầu với một số tiền nhỏ, khoảng 1% của tổng thu nhập hàng tháng của gia đình.

Khi cảm thấy thoải mái với việc tiết kiệm 1% thu nhập hàng tháng và duy trì được lối sống của gia đình, bạn có thể tăng mức tiết kiệm lên 2%. Nếu việc này vẫn không gây áp lực đáng kể, bạn có thể tăng dần lên 3%, 5%, 10%, và thậm chí 20% của tổng thu nhập nếu tình hình tài chính cho phép.

Tiết kiệm từ những khoản tiền nhỏ nhất (Nguồn Prudential)

Chú ý đến những khoản tiết kiệm được phát sinh

Khi nhận được các khoản tiền không định kỳ như quà, thưởng, bạn có thể chuyển một phần, khoảng từ 50 - 70% của số tiền đó vào tài khoản tiết kiệm. Việc này không ảnh hưởng đến lối sống hàng ngày, là một cách hiệu quả để tích lũy tiền dần dần, dù số tiền nhỏ cũng có thể tích lũy thành một khoản đáng kể theo thời gian.

Bên cạnh đó, những người có mức thu nhập khác nhau sẽ có những cách thực hiện kế hoạch khác nhau. Dưới đây là những kế hoạch mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý khi thực hiện kế hoạch mua nhà

Không nên tham vọng sở hữu một ngôi nhà với giá cao, vượt quá mức thu nhập. Điều này có thể đặt áp lực lớn lên nguồn thu nhập của bạn, khiến mọi khoản tiền phải dành cho nhà cửa, gây ra gánh nặng không cần thiết.

Thay vào đó, hãy tập trung vào việc mua một căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu sau này muốn thay đổi, bạn có thể bán căn nhà hiện tại để mua một căn khác, giúp bạn có thêm tiền để đầu tư và tạo ra một dự phòng tài chính cho gia đình trong trường hợp không may xảy ra.

Hãy lập kế hoạch mua nhà dựa trên tài sản hiện có của gia đình, tránh rơi vào cảnh nợ nần vượt quá khả năng thanh toán trong tương lai.

Những lưu ý cho việc thực hiện kế hoạch mua nhà chung cư của bạn (Nguồn Luật Hùng Bách)

Gói vay mua nhà ưu đãi từ ngân hàng Techcombank dành cho khách hàng

Techcombank không chỉ là một ngân hàng tiên phong trong việc số hóa các dịch vụ mà còn đặc biệt chú trọng vào lĩnh vực vay mua nhà. Quy trình số hóa từ đăng ký, thẩm định tín dụng đến việc mở hợp đồng vay vốn và giải ngân được thực hiện một cách nhanh chóng, thuận tiện.

Ngoài việc áp dụng hình thức trả nợ hàng tháng với lãi suất quy định, Techcombank cung cấp cho khách hàng phương thức dư nợ giảm dần. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính vào những tháng cuối của khoản vay, được đánh giá cao và là một ưu điểm lớn của ngân hàng.

Một điểm nổi bật khác trong gói vay của Techcombank là khách hàng có thể sử dụng căn nhà mà họ định mua làm tài sản thế chấp. Ngân hàng cam kết bảo đảm quyền sử dụng và sở hữu của khách hàng đến khi giao dịch hoàn tất, mang lại sự yên tâm cho khách hàng khi sử dụng căn nhà làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng.

Gói vay mua nhà ưu đãi từ ngân hàng Techcombank dành cho khách hàng (Nguồn: Techcombank)

Trên đây là những kế hoạch tài chính mà bạn đọc có thể tham khảo và áp dụng cho cuộc sống của bản thân và gia đình. Hi vọng bài viết trên sẽ hữu ích trong việc quản lý tài chính cũng như đạt đến mục tiêu mua nhà chung cư của bạn đọc.

Xem thêm

4 "vết xe đổ" cần tránh khi mua nhà lần đầu

Hé lộ bí mật về những chi tiết "vô giá trị" trong mắt người mua nhà