Nên hay không việc mua đất triền đồi để đầu tư sinh lời?

Trong thị trường bất động sản, đất triền đồi đang thu hút được nhiều sự quan tâm trong bối cảnh mà những diện tích đất ở những khu vực thành thị đang dần bị thu hẹp do nhu cầu tăng cao. Vậy việc mua đất triền đồi có phải là một phương án tốt, hãy cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết hôm nay.

Nhận định về đất triền đồi

Ưu điểm 

• Cảnh quan và tầm nhìn: Đất triền đồi là vị trí cao mang lại tầm nhìn rộng với khung cảnh đẹp hơn. Người sống trên đất triền đồi có thể thưởng thức nhiều cảnh quan tự nhiên với góc nhìn đẹp, ngắm bình minh và hoàng hôn.
• Hệ sinh thái đa dạng: Đất triền đồi thường nằm ở những khu vực có sự phong phú và đa dạng về hệ sinh thái. Đây là môi trường sống thuận lợi cho nhiều loại động vật và cây cỏ khác nhau. Vậy nên, người sống trên đất triền đồi có nhiều cơ hội tiếp xúc với thiên nhiên và trải nghiệm sự đa dạng của các loài sinh vật.
• Không gian riêng tư thoáng đãng: Một ưu điểm khác là đất triền đồi thường có diện tích rộng hơn so với đất phẳng cộng với việc đây mới chỉ là một loại đất tiềm năng, điều này mang lại không gian riêng tư lớn hơn cho con người. Từ đó cho phép tổ chức các hoạt động ngoài trời, nuôi trồng hay xây dựng các công trình mà không gặp quá nhiều hạn chế.
• Khí hậu mát mẻ: Lợi thế lớn của đất triền đồi là khu vực thường nhận được nhiều nắng gió hơn so với đất ở đồng bằng. Điều này tạo ra một môi trường thoáng đãng và mát mẻ hơn, đặc biệt là trong mùa hè. Ngoài ra, đất triền đồi còn có nhiều loại khí hậu đặc biệt như nhiệt đới, ôn đới hoặc cận nhiệt đới tùy thuộc vào vị trí cụ thể tạo ra sự thú vị và đa dạng.
• Khả năng tạo ra những kiến trúc đẹp: Với địa hình đa dạng và tầm nhìn tuyệt đẹp, đất triền đồi cho phép con người xây dựng được những ngôi nhà với kiến trúc độc đáo và đẹp mắt. Những ngôi nhà có thể tận dụng đặc điểm của địa hình để có thể tạo ra một thiết kế sáng tạo , từ đó tạo ra một không gian sống thú vị và thu hút.

Đất triền đồi mang lại nhiều lợi thế về không gian sống (Nguồn: Vietnamnet)

Nhược điểm

• Khó khăn trong quá trình xây dựng: Đất triền đồi thường có địa hình không đồng đều, gồ ghề và dốc gây ra nhiều khó khăn trong việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng. Vì vậy, việc xây dựng ở khu vực này phải đòi hỏi nhiều sự đầu tư về công sức và kỹ thuật cao. Ngoài ra việc tiếp cận và vận chuyển thiết bị vật liệu cũng sẽ gặp nhiều hạn chế.
• Di chuyển và kết nối bị cản trở: Những con đường đi lên những khu vực đồi sẽ rất dốc và uốn lượn gây khó khăn trong việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, đồ đạc thậm chí là ngay cả trong việc di chuyển hàng ngày. Điều này tạo ra rào cản lớn trong việc tiếp cận các tiện ích cũng như việc kết nối với các khu vực lân cận.
• Nguy cơ về sạt lở đất: Đất triền đồi là một trong những khu vực tiềm ẩn nguy cơ cao có thể sạt lở, đặc biệt là trong điều kiện mưa lớn hoặc động đất. Điều này tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho con người khi sinh sống tại đây. Vì vậy, việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa và quản lý đất đai luôn rất quan trọng.
• Hạn chế trong việc sử dụng đất đai: Địa hình không đồng đều và dốc gây ra nhiều hạn chế cho việc sử dụng đất cho nhiều mục đích khác nhau. Trong một số tình huống, việc trồng trọt, xây dựng và sử dụng đất cho mục đích thương mại có thể sẽ gặp khó khăn. Ngoài ra, việc canh tác trên đất dốc cũng có nhiều yêu cầu trong việc áp dụng các biện pháp chống xói mòn và cung cấp nước phù hợp. Nếu không có đủ kinh nghiệm và kiến thức về địa hình, việc sử dụng đất triền đồi có thể gặp nhiều thách thức.
• Tiềm ẩn nhiều nguy hiểm khác: Địa hình mang lại nhiều khó khăn cho khu vực đất triền đồi, và một trong sự nguy hiểm tiềm ẩn không thể không đề cập như là nguy cơ trượt ngã và tai nạn khi di chuyển. Việc đi lại ở đây rất dễ mất thăng bằng, vì vậy người sống trong khu vực này cần phải đặc biệt cẩn thận trong việc di chuyển và hoạt động hàng ngày để đảm bảo an toàn cho bản thân và mọi người.

Có nên mua đất triền đồi để đầu tư sinh lời?

Đất triền đồi mang lại nhiều cơ hội tiềm năng để phát triển và đầu tư, đồng thời, với địa hình đặc biệt loại đất này cũng mang lại nhiều thách thức và khó khăn trong việc xây dựng và các hoạt động hằng ngày.

Vì vậy, nếu có thể sử dụng tốt những biện pháp nhằm hạn chế nhược điểm của đất triền đồi thì đây sẽ là một phương án đầu tư tốt có thể tạo ra nhiều khả năng sinh lời cho khách hàng và các nhà đầu tư.

Đất triền đồi mang lại nhiều tiềm năng để đầu tư sinh lời (Nguồn: Baoxaydung)

Một số lưu ý khi mua đất triền đồi

Trước khi quyết định đầu tư vào việc mua đất ở triền đồi, hãy xem xét và chọn lựa một cách kỹ lưỡng những vấn đề sau:

Tiềm năng tăng giá: Đất triền đồi có nhiều cơ hội để gia tăng giá trị khi sở hữu một địa hình đặc biệt. Tuy nhiên, cơ hội tăng giá sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn cần phải xem xét sự phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh khu vực đó cũng như tìm hiểu về thị trường.

Sử dụng đất: Bạn nên tính toán về những phương án sử dụng đất dựa trên nhu cầu của bản thân từ đó có thể đưa ra những lựa chọn về khu vực, đặc điểm địa hình một cách phù hợp.

Hạn chế rủi ro: Việc tìm hiểu những đặc điểm về địa hình và nghiên cứu các phương án phòng tránh những rủi ro là vô cùng quan trọng khi bạn muốn sống hay mua đất triền đồi vì đây là một khu vực đặc biệt có thể tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, đặc biệt là về tự nhiên.

Tìm hiểu và phân tích thị trường: Đây là một vấn đề quan trọng trong đầu tư, bạn phải nghiên cứu và đánh giá thị trường của đất triền đồi trong tương lai và so sánh với những loại đất khác để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Các ý kiến liên quan vấn đề mua đất triền đồi để đầu tư sinh lời

Đây là những ý kiến của độc giả từ nhiều nguồn mà OneHousing tổng hợp được:

Đa số các ý kiến cho rằng đất triền đồi mang lại nhiều tiềm năng cho người mua để có thể đầu tư sinh lời và phát triển về sau với nhiều ưu điểm. Khi sở hữu một mảnh đất tại khu vực này, bạn sẽ có nhiều lựa chọn cho bản thân để phát triển trong tương lai. Tuy nhiên bạn phải trang bị nhiều kiến thức liên quan đến địa hình và phòng chống các rủi ro để có thể sử dụng một cách hiệu quả nhất.

Một số ý kiến khác lại cho rằng không nên mua đất triền đồi vì những hạn chế về địa hình và vị trí. Họ cho rằng khu vực này thường ít được đầu tư phát triển về hạ tầng và giao thông. Vì vậy giá trị của những khu vực đất này khó có thể tăng cao, hơn nữa là có thể gặp nhiều nguy hiểm về tự nhiên.

Nếu bạn đang thực sự quan tâm và muốn đầu tư vào đất triền đồi thì hãy nghiên cứu thật kỹ càng. Hy vọng những thông tin trên có thể có ích cho các bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cách đầu tư sinh lời với mảnh đất mặt đường 800m2

Sở hữu căn nhà cấp 4 và một mảnh đất, làm gì để sinh lời?