Nên hay không việc mua đất Bảo Lộc, Lâm Hà với nguồn vốn 1,5 tỷ?

Với số vốn 1,5 tỷ đồng, việc đầu tư vào đất ở Bảo Lộc và Lâm Hà có tiềm năng hay không? Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin về Bảo Lộc, Lâm Hà và trả lời câu hỏi trên trong bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan về Bảo Lộc và Lâm Hà

Thông tin về thành phố Bảo Lộc

Bảo Lộc là một thành phố tỉnh lỵ của thành phố Đà Lạt thuộc tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc nằm trên cao nguyên Di Linh ở phía Tây Nam của tỉnh Lâm Đồng và giáp với huyện Đa Huoai, Bảo Lâm. Thành phố có diện tích 232,56km2 và dân số tính đến hết năm 2022 là 162.599 người, đạt mật độ 699 người/km2. 

Địa giới hành chính của thành phố Bảo Lộc (Nguồn: Google Maps)

Thành phố Bảo Lộc có vị trí chiến lược khi nằm trên trục đường Quốc lộ 20, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 193km về hướng Tây Nam và cách trung tâm thành phố Đà Lạt 110km về hướng Bắc. 

Được định hướng trở thành thủ phủ kinh tế mới của tỉnh Lâm Đồng nên hạ tầng giao thông của thành phố được đầu tư và nâng cấp nhiều trong thời gian gần đây. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được triển khai như cao tốc Dầu Giây - Liên Khương vừa góp phần rút ngắn thời gian di chuyển xuống thành phố Hồ Chí Minh, vừa có vai trò đầu nối kinh tế lớn ở phía Nam và Tây Nguyên. 

Bảo Lộc được kỳ vọng trở thành thủ phủ kinh tế mới của Lâm Đồng (Nguồn: Vnexpress)  

Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế khu vực, tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Thông tin về huyện Lâm Hà

Huyện Lâm Hà là một huyện đặc biệt khi tên được ghép bởi 2 địa danh Lâm Đồng và Hà Nội. Tên được đặt bởi những người dân mới vào khai phá đất mới đặt cho để gắn kết 2 bùng quê hương mới và cũ của họ. Huyện Lâm Hà có diện tích tự nhiên là 978,52 km2 và có vị trí địa lý tiếp giáp với:

• Huyện Đức Trọng và thành phố Đà Lạt ở phía Đông.
• Huyện Đăk Glong của tỉnh Đắk Nông ở phía Tây.
• Huyện Di Linh ở phía Nam.
• Huyện Đam Rông và Lạc Dương ở phía Bắc. 

Địa giới hành chính huyện Lâm Hà (Nguồn: Google Maps) 

Huyện Lâm Hà có lợi thế về giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển kinh tế, du lịch, cũng như khả năng liên kết vùng trong tương lai. Hệ thống đường liên huyện, đường huyện và đường liên xã đã được xây dựng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương. Đây là cơ sở quan trọng để kết nối với hệ thống cao tốc và các dự án giao thông quốc gia quy mô lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết vùng trong tương lai.

Huyện Lâm Hà (Nguồn: Wikipedia)

Nhờ khí hậu đặc trưng, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, danh lam thắng cảnh cấp quốc gia và cấp tỉnh, hệ thống sông, suối và nhiều hồ đa chức năng cùng với đa dạng văn hóa dân tộc, Lâm Hà có tiềm năng phát triển du lịch. Tuy nhiên, cho đến nay, ngành du lịch chưa phát triển mạnh mẽ, giữ nguyên được vẻ đẹp hoang sơ vốn có với nhiều địa điểm check-in đẹp. 

Du khách có thể thả mình vào sự hùng vĩ của thiên nhiên ở đây và trải nghiệm không khí trong lành của núi rừng, cùng với khí trời trong veo và mát mẻ, chào đón mọi du khách gần xa đến với Lâm Hà.

Thực trạng bất động sản tỉnh Lâm Đồng

Nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng phải đối mặt với thách thức, nguồn cung, thanh khoản suy giảm. Giao dịch trở nên tĩnh lặng, lòng tin của các nhà đầu tư bị lung lay và khó khăn đã buộc nhiều doanh nghiệp phải rời bỏ thị trường. Những doanh nghiệp còn tồn tại trên thị trường phải nỗ lực gấp nhiều lần so với giai đoạn trước để vượt qua những thách thức.

Tuy nhiên, nửa sau năm 2023, thị trường đã có những chuyển biến tốt hơn, lượng khách hàng tìm kiếm bất động sản cũng tăng so với các quý trước. Theo Cafeland (tháng 12/2023), nhu cầu mua chung cư, nhà ở với mức giá từ 2-7 tỷ đồng tăng nhiều. 

Bất động sản tỉnh Lâm Đồng (Nguồn: Cafeland)

Bất động sản Lâm Đồng đang bước vào giai đoạn hồi phục và phát triển với những sự trợ giúp của nhà nước. Mới đây, tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 với tổng số vốn khoảng 11.047 tỷ đồng (Nguồn: Cafeland tháng 12/2023). Đây sẽ là nguồn động lực lớn để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ở đây.

Có nên mua đất Bảo Lộc, Lâm Hà với nguồn vốn 1,5 tỷ đồng?

Với nguồn vốn 1,5 tỷ đồng, nhiều người dân được tư vấn mua đất ở các thành phố, huyện như Bảo Lộc, Lâm Hà để đầu tư phát triển. Vậy phương án này có khả thi hay không?

Ưu điểm của việc mua đất Bảo Lộc, Lâm Hà:

• Khí hậu và cảnh quan thiên nhiên: Bảo Lộc và Lâm Hà nằm trong khu vực có khí hậu mát mẻ, ôn hòa và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác du lịch.
• Tiềm năng du lịch: Với hệ thống danh lam thắng cảnh, sông, suối và hồ đa chức năng, Bảo Lộc và Lâm Hà có tiềm năng phát triển du lịch lớn. Việc mua đất ở đây có thể mang lại cơ hội kinh doanh trong ngành du lịch và đầu tư bất động sản. 
• Cơ sở hạ tầng đang phát triển:  Các khu vực này đang được đầu tư phát triển hạ tầng, bao gồm mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng công cộng và các dịch vụ tiện ích khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.
• Giá trị bất động sản: Hiện tại, giá trị đất đai ở Bảo Lộc và Lâm Hà chưa tăng cao như một số khu vực khác. Mua đất ở đây có thể là một cơ hội đầu tư tiềm năng với giá thành phù hợp với người chưa có nguồn vốn vững mạnh. 

Nhược điểm của việc mua đất Bảo Lộc, Lâm Hà:

• Phát triển chưa đồng đều: Mặc dù có tiềm năng phát triển du lịch, nhưng Bảo Lộc và Lâm Hà vẫn đang trong quá trình phát triển và không phải khu vực đô thị lớn. Do đó, một số tiện ích và dịch vụ có thể chưa phát triển đầy đủ, đòi hỏi sự kiên nhẫn và thời gian để phát triển.
• Rủi ro pháp lý: Trong việc mua đất, rủi ro pháp lý là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Cần kiểm tra kỹ quyền sở hữu đất, quy hoạch và các giấy tờ liên quan để đảm bảo việc mua đất diễn ra trong phạm vi pháp luật và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai. 

Việc mua đất 1,5 tỷ đồng ở Bảo Lộc và Lâm Hà có cả ưu và nhược điểm. Có thể thấy, 2 vùng đất này có khá nhiều tiềm năng để đầu tư và phát triển du lịch, kinh tế. Tuy nhiên, hiện tại nhiều người có kinh nghiệm cho rằng việc bỏ tiền vào mua đất ở đây chưa mang lại sự chắc chắn. 

Lý do là khu vực này còn khá xa trung tâm Đà Lạt, cơ sở hạ tầng còn thiếu thốn, đất chủ yếu là nông nghiệp, du lịch còn hạn chế, du khách chưa đông. Do đó, đầu tư vào đây sẽ còn phải chờ khá lâu nữa mới có tiềm năng tăng giá dẫn đến dòng vốn bị “ngâm”. Chưa kể với số tiền 1,5 tỷ đồng mua đất tại khu vực này mới chỉ được đất ruộng, đất nền, còn phải bỏ khá nhiều vốn để có thể xây dựng, cải tạo để thu lợi.

Tuy nhiên, nếu 1,5 tỷ đồng của bạn là dòng tiền nhàn rỗi, có thể làm nguồn tài chính lâu dài thì so với Đà Lạt, Bảo Lộc và Lâm Hà đang có mức giá hợp lý để đầu tư. Nếu muốn đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí đất, tình trạng pháp lý và nên tham khảo ý kiến những người có chuyên môn trước khi quyết định xuống tiền.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nên vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà vườn giá rẻ không?

Có nên mua nhà tập thể cũ với ngân sách 1,6 tỷ đồng?