Nên hay không việc mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 17 triệu?

Hiên nay, nhiều người trẻ đang đặt ra câu hỏi quan trọng: "Liệu có nên mua nhà khi thu nhập 17 triệu hàng tháng hay không?" Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn trong việc khám phá và đưa ra những chiến lược, lưu ý, giúp bạn đưa ra quyết định thông tin và có kế hoạch mua nhà phù hợp với điều kiện tài chính cá nhân của bạn. Hãy cùng OneHousing khám phá những cơ hội và thách thức trong quá trình mua nhà trả góp.

Mua căn hộ chung cư trả góp có nên hay không?

Việc mua nhà hoặc chung cư trả góp là một hình thức tận dụng hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, cho phép bạn vay một phần tiền mua nhà theo một kỳ hạn nhất định (tối đa 70% giá trị nhà). Đây được coi là lựa chọn nhanh chóng nhất để có được "tổ ấm" tại thành phố, phổ biến đặc biệt trong thị trường căn hộ chung cư.

Những lợi ích của việc mua nhà trả góp là rõ ràng, giúp bạn:

• Sở hữu ngôi nhà "mơ ước" một cách nhanh chóng mà không yêu cầu số vốn lớn từ bạn.
• Phù hợp với người trẻ có thu nhập trung bình, mở rộng cơ hội sở hữu bất động sản.
• Giải quyết vấn đề chật hẹp ở trong nhà trọ, mang lại không gian sống riêng tư và thoải mái.
• Tạo điều kiện cho "an cư, lạc nghiệp", giúp tập trung hơn vào công việc và cuộc sống hàng ngày.
• Thời gian vay dài hạn giúp giảm nhẹ áp lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

Mua mua căn hộ chung cư trả góp có nhiều lợi ích (Nguồn: Khải Hoàn Land)

Thu nhập 17 triệu đồng một tháng có nên mua chung cư trả góp?

Với những người có thu nhập trung bình, việc sở hữu một căn hộ tại thành phố thông qua hình thức trả góp đang trở thành một lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, khi quyết định này, quan trọng nhất là phải cân nhắc kỹ về giá trị căn hộ và điều kiện thanh toán.

OneHousing khuyến cáo rằng, với mức thu nhập hàng tháng là 17 triệu đồng, việc quan tâm đến các căn hộ giá rẻ có thể là một chiến lược hiệu quả, với điều kiện bạn kiên trì và sử dụng nguồn thu nhập một cách hợp lý.

Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính, việc tiết kiệm khoảng 30% thu nhập hàng tháng là một quy tắc hợp lý. Ví dụ, với mức thu nhập 17 triệu/tháng, việc tiết kiệm khoảng 5 triệu/tháng có thể thực hiện được. Sau 1 năm, bạn có thể tích luỹ được 60 triệu đồng, và sau khoảng 4,5 năm, số tiền này có thể nằm trong khoảng 240 - 300 triệu đồng. Kết hợp với việc vay mượn từ bạn bè, người thân, hoặc kiếm thêm thu nhập từ các nguồn khác, bạn có thể tạo nên nguồn vốn đầu tư cho việc mua nhà.

Dù có thu nhập 17 triệu mỗi tháng, việc mua nhà nên được cân nhắc kỹ lưỡng. Quan trọng nhất là phải tìm hiểu kỹ về mức lãi suất hàng năm khi mua nhà trả góp. Mặc dù ngân hàng thường cung cấp mức lãi suất tốt trong khoảng 6-12 tháng đầu, nhưng sau 1-5 năm, mức lãi suất có thể tăng lên. Do đó, việc tính toán chặt chẽ là quan trọng để tránh gặp khó khăn về tài chính trong quá trình trả nợ.

Ngoài ra, để xác định chính xác số tiền vay và số tiền lãi hàng tháng khi bạn muốn vay mua nhà, bạn có thể sử dụng "Công cụ tính khoản vay" của OneHousing. Điều này sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình lên kế hoạch vay và đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về các khoản thanh toán cần đối mặt hàng tháng.

Với 17 triệu đồng việc mua căn hộ trả góp cần lưu ý nhiều vấn đề (Nguồn: VnExpress)

Cách mua nhà trả góp với mức thu nhập 17 triệu đồng một tháng

Áp dụng quy tắc 50/50 khi mua nhà trả góp

Áp dụng quy tắc 50/50 sẽ giúp bạn tiếp cận quá trình mua nhà trả góp một cách nhẹ nhàng hơn. Đầu tiên, đảm bảo rằng số tiền vay ngân hàng không vượt quá 50% giá trị của căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn cần tích lũy ít nhất 50% giá trị căn hộ trước khi tìm hiểu về lựa chọn trả góp. Quy tắc này giúp giảm áp lực và gánh nặng về số nợ cũng như việc trả lãi hàng tháng.

Quy tắc thứ hai là đảm bảo rằng số tiền trả góp không vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của bạn. Phần còn lại nên được dành cho các chi phí cần thiết để duy trì cuộc sống hàng ngày và để tái tạo sức lao động, hỗ trợ quá trình kiếm tiền.

Với thu nhập hiện tại là 17 triệu/tháng, bạn có thể tích lũy được khoảng 300 triệu sau 5 năm, và có thể lên đến 500 triệu nếu tiết kiệm hơn. Kết hợp với việc vay mượn từ người thân và bạn bè, bạn có thể tìm đến việc mua một căn hộ giá rẻ (khoảng 1 - 1,2 tỷ đồng).

Đảm bảo chi tiêu cân đối

Để có thể tiết kiệm một khoản tiền cố định hàng tháng từ mức lương 17 triệu/tháng, bạn cần thiết lập một kế hoạch chi tiêu cân đối và hiệu quả. Đầu tiên, hãy liệt kê tất cả các chi phí sinh hoạt hàng tháng và phân loại chúng thành hai nhóm chính: chi tiêu thiết yếu và chi tiêu không thiết yếu. Chi tiêu thiết yếu bao gồm những khoản không thể tránh khỏi như tiền thuê nhà, điện nước, xăng xe, và ăn uống. Trong khi đó, chi tiêu không thiết yếu như giải trí, mua sắm, du lịch có thể được hạn chế để phát triển thói quen chi tiêu hợp lý và đạt được mục tiêu tài chính nhanh chóng.

Hãy tạo thói quen ghi chép chi tiêu hàng ngày và tổng kết chúng vào cuối tuần. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết và chính xác về cách bạn tiêu tiền. Bằng cách này, bạn có thể quản lý kế hoạch chi tiêu với số dư còn lại một cách có tổ chức và hiệu quả.

Kết hôn giúp chia sẻ áp lực tài chính

Việc tích lũy một khoản tiền từ mức lương 17 triệu/tháng để mua nhà không phải là một thách thức dễ dàng. Để giảm bớt gánh nặng và áp lực tài chính, một giải pháp khả thi là tìm kiếm sự hỗ trợ từ người bạn đời. Cả hai có thể cùng chia sẻ nỗi lo về tài chính và hợp tác trong việc đạt được mục tiêu mua nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả. Đây là một phương án thực tế và hữu ích để hỗ trợ nhau trên con đường sở hữu ngôi nhà.

Những điều bạn cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư trả góp

Khi muốn mua căn hộ chung cư trả góp, có một số điều quan trọng cần bạn lưu ý:

• Kiểm tra tài chính: Xác định nguồn thu nhập và có kế hoạch ngân sách để chi trả hàng tháng.
• Chọn ngân hàng và lãi suất: So sánh điều kiện vay từ nhiều ngân hàng và chọn lãi suất phù hợp.
• Xem xét pháp lý: Đảm bảo dự án căn hộ đã được phê duyệt pháp lý và có giấy phép xây dựng.
• Hiểu hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng và biết rõ về các điều khoản và chi phí.
• Kiểm tra tiện ích: Xác minh tình trạng các tiện ích và dịch vụ đã cam kết.
• Tính các chi phí khác: Tính toán chi phí quản lý, bảo trì và dịch vụ khác.
• Đọc kỹ hợp đồng: Đảm bảo bạn đã đọc và hiểu rõ hợp đồng trước khi ký kết.
• Lập kế hoạch dài hạn: Đảm bảo căn hộ phù hợp với kế hoạch dài hạn của bạn.

Những lưu ý cho bạn đọc về việc mua căn hộ chung cư trả góp (Nguồn: Trần Nghĩa)

Trên đây là những tư vấn tài chính cá nhân cho những ai muốn mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 17 triệu đồng. Hi vọng những chia sẻ trên sẽ là hành trang quý giá trong việc tìm kiếm một mái ấm cho bạn và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Các hình thức đầu tư bất động sản cá nhân

Hoạch định tài chính cá nhân giúp mua nhà nhanh nhất