Nên hay không việc cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Sài Gòn?

Sài Gòn - thành phố phát triển bậc nhất Việt Nam, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giải trí của vùng Nam Bộ và cả nước. Việc chuyển đến sinh sống tại Sài Gòn sinh sống mang lại nhiều cơ hội cho người dân, song cũng có rất nhiều khó khăn cần cân nhắc.

Trong thời buổi kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản TP. HCM còn vướng nhiều “nút thắt”, vậy có nên cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Sài Gòn sinh sống hay không? Mời bạn đọc tham khảo bài phân tích dưới đây của OneHousing để tự đưa ra đáp án chính xác nhất.

Lợi ích khi cho thuê lại mặt bằng ở quê

Cho thuê mặt bằng có thể thu được nguồn lợi nhuận cao (Nguồn: Báo Lao động thủ đô)

Việc cho thuê mặt bằng có thể mang đến những lợi ích sau đây:

• Kiếm thêm thu nhập thụ động: Đây là ưu điểm lớn nhất của việc cho thuê lại mặt bằng. Chủ nhà có thể sử dụng mặt bằng của mình để kinh doanh, cho thuê văn phòng, nhà trọ... để thu về một khoản tiền ổn định hàng tháng.
• Giữ lại tài sản ở quê: Nếu không cho thuê, chủ nhà sẽ phải bỏ trống mặt bằng, dẫn đến lãng phí tài sản. Cho thuê lại mặt bằng vừa giúp chủ nhà có thể tận dụng tài sản của mình để kiếm thêm thu nhập, đồng thời vẫn có thể giữ lại tài sản khi cần thiết.
• Tìm kiếm cơ hội mới ở nơi khác: Nếu chủ nhà có ý định chuyển lên thành phố lớn sinh sống hoặc định cư, việc cho thuê lại mặt bằng ở quê sẽ giúp họ có thêm thu nhập để trang trải một phần chi phí sinh hoạt.

Ngoài ra, cho thuê lại mặt bằng ở quê còn có một số ưu điểm khác như:

• Giúp chủ nhà quản lý tài sản dễ dàng hơn: Khi cho thuê lại mặt bằng, chủ nhà sẽ có thể giao cho người thuê quản lý mặt bằng. Điều này giúp chủ nhà giảm bớt gánh nặng trong việc quản lý tài sản.
• Gia tăng giá trị tài sản: Nếu mặt bằng được cho thuê với giá cao và hoạt động kinh doanh của người thuê hiệu quả, giá trị của mặt bằng sẽ tăng lên theo thời gian.

Lợi ích khi chuyển lên Sài Gòn sinh sống

Chuyển lên Sài Gòn sinh sống sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển (Nguồn: iVIVU)

Sài Gòn là thành phố lớn nhất Việt Nam, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giải trí của cả nước. SInh sống tại thành phố Sài Gòn mang đến nhiều lợi ích như:

• Cơ hội học tập và làm việc: Sài Gòn có nhiều trường đại học, cao đẳng, và trung cấp chuyên nghiệp chất lượng cao, thu hút sinh viên từ khắp cả nước. Thành phố cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động.
• Môi trường sống hiện đại: Sài Gòn có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng hiện đại. Thành phố cũng là nơi hội tụ của nhiều nền văn hóa, ẩm thực và giải trí đa dạng.
• Trung tâm giải trí: Là thành phố trung tâm khu vực phía Nam, Sài Gòn cũng là một địa điểm du lịch nổi tiếng với “bạn bè” trong nước và quốc tế. Nơi đây là tụ điểm của những trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng, khu vui chơi sôi động… . Thành phố cũng là nơi tổ chức nhiều sự kiện giao lưu văn hóa, giải trí lớn trong cả nước, rất thích hợp với những người trẻ.

Thông tin chung về thị trường bất động sản TP. HCM hiện nay

Năm 2023 là một năm đầy khó khăn và thách thức với không chỉ riêng TP. HCM mà còn trên cả nước. Dưới áp lực từ nền kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản TP. HCM trong năm vừa qua cũng hết sức ảm đạm. Dựa vào số liệu từ báo cáo của UBND TP. HCM, tỷ lệ tăng trưởng kinh doanh bất động sản trong năm 2023 đều ở mức âm, giảm khoảng -6.38% so với cùng kỳ.

Trong đó, trong 9 tháng đầu năm 2023, tỷ lệ tăng trưởng âm là -8.71%; 6 tháng đầu năm 2023 giảm tới -11.58%; và quý 01/2023 ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng âm lớn nhất, lên đến -16.2% (Nguồn: Tạp chí Tài chính Online).

Song song với sự phát triển về tốc độ đô thị hóa, dân số gia tăng, TP. HCM là thành phố có mức sống đắt đỏ bậc nhất cả nước. Theo đó, bất động sản TP. HCM cũng có giá trị rất cao có thể lên đến hàng tỷ đồng/m2, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như quận 1, quận 4… Vì vậy, nếu quyết định chuyển đến Sài Gòn sinh sống, đây có thể là điều khó khăn và cần cân nhắc thật kỹ của rất nhiều người.

Bất động sản TP. HCM được định giá đắt đỏ bậc nhất thị trường chung trên cả nước (Nguồn: Best Price)

Có nên cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Sài Gòn hay không?

Để trả lời cho câu hỏi “Có nên cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Sài Gòn hay không?” nhiều ý kiến trái chiều được đưa ra như: “Cho thuê mặt bằng ở quê sau đó lên Sài Gòn ở, số tiền thu được hàng tháng thoải mái để chi tiêu sinh sống trên thành phố”. Lại có ý kiến cho rằng “Việc cho thuê mặt bằng chỉ là tạm thời, đến khi hết hạn hợp đồng thì phải nghĩ đến chuyện kinh doanh từ đầu. Số tiền lời từ việc cho thuê mặt bằng có thể cao song vẫn trong độ tuổi lao động thì nên tích lũy thêm”.

Nhìn chung, việc có nên cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Sài Gòn hay không ta cần làm rõ một số yếu tố sau đây:

• Mục đích của việc chuyển lên Sài Gòn: Nếu bạn chuyển lên Sài Gòn để học tập, làm việc, hoặc tìm kiếm cơ hội mới, thì việc cho thuê mặt bằng ở quê có thể là một giải pháp giúp bạn có thêm nguồn thu nhập để trang trải chi phí sinh hoạt.
• Tình hình kinh doanh của mặt bằng ở quê: Nếu mặt bằng ở quê đang kinh doanh tốt và mang lại lợi nhuận ổn định, thì bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định cho thuê.
• Chi phí sinh hoạt cao tại Sài Gòn: Sài Gòn là thành phố có chi phí sinh hoạt cao nhất Việt Nam. Bạn cần đảm bảo các vấn đề: “Liệu nguồn lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng ở quê có ổn định hay không, lợi nhuận có đáp ứng mức chi phí đắt đỏ tại Sài Gòn không, bạn có đang vướng mắc về vấn đề tài chính không?”

Thêm vào đó, hiện nay nền kinh tế thị trường đang gặp nhiều khó khăn, TP. HCM cũng không phải là ngoại lệ, việc tìm kiếm một công việc tốt tại thành phố lớn lại không hề dễ dàng, cộng với chi phí sống đắt đỏ. Điều này có tác động trực tiếp tới quyết định của bạn.

Theo các chuyên gia bất động sản, vấn đề lớn nhất khi chuyển đến một nơi ở mới là việc phải biết cách cân đối chi tiêu, nên có kế hoạch phân chia các nguồn tiền để đáp ứng đủ nhu cầu sống.

Về phương án lựa chọn, có 2 phương án được xây dựng như sau:

Phương án 1: Lựa chọn chuyển lên Sài Gòn sinh sống tuy nhiên cần phải đề ra kế hoạch tài chính cụ thể. Bạn cần phân chia chi tiết các khoản tiền: Tiền chi tiêu bắt buộc, tiền tiết kiệm đầu tư, tiền chi cho nhu cầu mua sắm, giải trí…, từ đó cân đối được mức sống hợp lý.

Phương án 2: Lựa chọn cho thuê mặt bằng để lấy lời, song song với đó thuê thêm một mặt bằng khác tại cùng thị trấn để ở và triển khai công việc kinh doanh cá nhân. Tất nhiên, chi phí bạn bỏ ra thuê mặt bằng mới phải thấp hơn số tiền mà bạn cho thuê lại mặt bằng.

Chuyển lên Sài Gòn sinh sống là cơ hội tốt để bạn phát triển bản thân và đạt được thành công. Song đây là quyết định hệ trọng, bạn cũng cần chuẩn bị kỹ về tài chính và tinh thần để có thể thích nghi với cuộc sống ở thành phố lớn này. Nếu vẫn còn thắc mắc, vui lòng liên hệ ngay với OneHousing để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ tư vấn tài chính chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có thể mua được căn nhà nhỏ ở Sài Gòn với 800 triệu đồng không?

Người trẻ lần đầu mua nhà tại Sài Gòn: Lời khuyên từ chuyên gia