Người trẻ lần đầu mua nhà tại Sài Gòn: Lời khuyên từ chuyên gia
Với xu hướng chung của thời đại cùng sự bùng nổ của thị trường mua bán nhà đất, ngày càng nhiều người trẻ đặt ra mục tiêu phấn đấu là sở hữu nhà riêng tại các khu đô thị lớn như Hà Nội hay Sài Gòn. Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng OneHousing khám phá xu hướng người trẻ mua nhà tại Sài Gòn và tham khảo những tư vấn mua nhà đến từ các chuyên gia tài chính và bất động sản.
Xu hướng người trẻ mua nhà tại Sài Gòn
Mua một căn nhà riêng ở độ tuổi còn trẻ đã trở thành một trong những mục tiêu quan trọng của người Việt trẻ hiện nay. Khác với thế hệ đi trước, người trẻ đô thị theo đuổi phong cách sống cởi mở, linh hoạt với nhiều dự định bao gồm sở hữu một tổ ấm riêng. Trên thực tế, việc mua nhà càng sớm, các bạn trẻ lại càng có cơ hội tạo ra nhiều của cải vật chất và nâng cao mức sống.
Sài Gòn là khu vực có tốc độ phát triển và đô thị hóa mạnh mẽ, chất lượng cuộc sống của người dân tại đây không ngừng tăng lên. Sự đầu tư mạnh mẽ của thành phố giúp cho khu vực này hoàn thiện về mặt hạ tầng giao thông, xây dựng các công trình, tiện ích xã hội quy mô lớn, các khu đô thị, phục vụ nhu cầu về đi lại, sinh hoạt, vui chơi giải trí của người dân.
Nhu cầu mua nhà của người trẻ tại Sài Gòn ngày càng tăng cao (Nguồn: CafeF)
Nhìn chung, phân khúc căn hộ chung cư thường được người trẻ lựa chọn tại Sài Gòn cũng như tại các khu đô thị lớn trên cả nước khi tại đây tập trung đầy đủ tiện ích hiện đại, an ninh đảm bảo, nằm gần các tuyến đường trọng điểm và các tiện ích công cộng lớn như trường học, bệnh viện, khu thương mại,... Đồng thời, giá bán phân khúc này cũng thấp hơn so với các căn nhà phố, nhà đất thổ cư.
Tuy nhiên, theo tờ báo Kinh tế Sài Gòn, sự mất cân đối giữa cung cầu bất động sản thời điểm hiện tại khiến cho việc mua một sản phẩm nhà ở đáp ứng được tất cả các tiêu chí về vị trí, diện tích và giá cả đang ngày càng trở nên khó khăn. Đồng thời, chi phí sống tại Sài Gòn đang ngày càng tăng cao trong khi thu nhập tăng theo không đáng kể, khiến cho việc tích trữ thu nhập để chi trả cho việc mua nhà trở nên đầy thách thức.
Người trẻ mua nhà lần đầu tại Sài Gòn cần lưu ý những gì?
Là người trẻ mua nhà lần đầu tại một khu đô thị lớn như Sài Gòn, dưới đây là một số lưu ý OneHousing tổng hợp để bạn đọc tham khảo:
- Xác định ngân sách: Người trẻ nên xác định được mức tài chính của mình trước khi bắt đầu tìm hiểu thị trường để chọn lọc được sản phẩm trong khả năng và hạn chế những căn nhà vượt quá nguồn tài chính của mình.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Sài Gòn là một thành phố rộng lớn với nhiều khu vực khác nhau. Xem xét vị trí mà bạn mong muốn sống, cân nhắc các vị trí gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị và một số tiện ích khác. Điều này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày.
- Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt những thông tin cơ bản về giá cả, xu hướng, biến động và tình trạng chung của thị trường bất động sản tại Sài Gòn là rất quan trọng. Bạn có thể tham khảo từ các website chuyên về bất động sản hoặc nhận tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.
- Tài chính và vay mượn: Với người trẻ hiện tại, nếu mong muốn sở hữu nhà tại Sài Gòn thường cân nhắc đến phương án vay mượn. Dựa trên ngân sách sẵn có, hãy tìm hiểu các nguồn tài chính và chính sách vay từ các ngân hàng, các tổ chức tài chính, đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về lãi suất, thời hạn và các điều kiện khác liên quan đến việc vay mượn.
- Tư vấn mua nhà từ chuyên gia: Nếu bạn cảm thấy mơ hồ hoặc không tự tin trong quá trình mua nhà, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản hoặc những người xung quanh đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn và đưa ra những quyết định thông minh và chính xác.
Một số lưu ý cho người trẻ mua nhà lần đầu tại Sài Gòn (Nguồn: AZ Bất động sản)
Lời khuyên từ chuyên gia cho người trẻ mua nhà lần đầu tại Sài Gòn
Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao về tư vấn đầu tư Savills Việt Nam, những người trẻ hiện nay chưa đối mặt với những áp lực quá lớn về sở hữu nhà ở. Do đó, quá trình tìm kiếm giải pháp bất động sản có tính linh hoạt và dễ dàng hơn.
Các chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định rằng, thị trường bất động sản trong năm 2024 chưa thể phục hồi mạnh mẽ do sẽ chịu ảnh hưởng từ khó khăn về dòng tiền, tính thanh khoản nhà ở thấp, tâm lý chung của khách hàng. Đóng vai trò là trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam, đồng thời là thị trường có nhu cầu về nhà ở lớn, bất động sản Sài Gòn được dự đoán sẽ phục hồi trước.
Tư vấn mua nhà cho người trẻ, chuyên gia Sử Ngọc Khương đưa ra lời khuyên mua nhà theo tiến độ đối với các sản phẩm bất động sản sẽ hình thành trong tương lai. Mặc dù nhu cầu ở ngay chưa phát sinh nhưng bạn có thể cân nhắc đặt tiền mua nhà theo tiến độ. Sau khoảng 2 - 3 năm, nhu cầu nhà ở trở nên cần thiết, đây có thể là một giải pháp tích cực và phù hợp.
Chuyên gia tư vấn mua nhà theo tiến độ cho người trẻ tìm kiếm nơi an cư tại Sài Gòn (Nguồn: VnExpress)
Đối với phương án này, người trẻ khi quyết định mua nhà lần đầu cần xem xét kỹ về nhu cầu mua nhà ở thực, từ đó đánh giá chi tiết về tài chính tích lũy hiện có để tính toán khả năng vay mượn hợp lý. Đặc biệt, đối với những người đang thuê nhà tại Sài Gòn, khao khát sở hữu nhà ở riêng là rất lớn, dẫn đến việc phải quản lý tài chính một cách thận trọng, nâng cao khả năng chịu đựng tài chính và đề phòng rủi ro.
Nhìn chung, việc mua nhà lần đầu đối với người trẻ là một quá trình phức tạp, đòi hỏi nguồn thông tin tổng hợp và nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng tới quyết định mua nhà. Ngoài những chia sẻ của OneHousing trên đây, bạn đọc có thể tìm hiểu kỹ hơn và tham khảo ý kiến chuyên sâu từ những chuyên gia bất động sản, chuyên gia tài chính để nắm rõ thị trường nhà ở Sài Gòn cũng như được tư vấn mua nhà phù hợp nhất.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
.png)
