Nên hay không việc cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Hà Nội?

Thủ đô Hà Nội là nơi trọng yếu của đất nước. Nơi đây cũng phát triển vượt bậc các khía cạnh xã hội văn hóa. Chính vì vậy, hàng năm lượng dân nhập cư lại tăng lên do nhu cầu về cuộc sống và công việc. Trong quá trình đó, nhiều người cũng gặp phải các băn khoăn và thắc mắc. Trong số đó chính là tài chính cá nhân và việc cho thuê mặt bằng ở quê để lên Hà Nội lập nghiệp. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ cụ thể hơn về vấn đề này. 

Có nên cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Hà Nội?

Lợi ích 

Việc cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Hà Nội có thể mang theo nhiều lợi ích rõ ràng mà mọi người có thể biết. Đầu tiên phải kể đến yếu tố tài chính cá nhân. Nếu bạn có mặt bằng ở quê, bạn có thể cho thuê mặt bằng để kiếm thêm thu nhập. Số tiền thuê mặt bằng có thể giúp bạn trang trải chi phí sinh hoạt ở Hà Nội, đồng thời tích lũy thêm cho tương lai. 

Đồng thời, khi bạn chuyển lên Hà Nội, chi phí sinh hoạt ở Hà Nội khá cao, đặc biệt là tiền nhà. Cho thuê mặt bằng ở quê có thể giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính, lo lắng về việc chi trả tiền nhà ở Hà Nội. 

Bên cạnh đó, việc này cũng là một cơ hội đầu tư sinh lời. Nếu bạn có mặt bằng ở vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh doanh, bạn có thể cho thuê với giá cao, mang lại nguồn thu nhập ổn định. Ngoài ra, bạn cũng có thể bán mặt bằng để thu lợi nhuận. 

Lợi ích mang lại khi cho thuê mặt bằng (nguồn: VTV)

Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định cho thuê mặt bằng để chuyển lên Hà Nội

Việc quyết định nhập cư tại Hà Nội cũng là một chuyện quan trọng và cần xem xét kỹ càng. Nếu bạn có tài chính ổn định, có thể trang trải chi phí sinh hoạt ở Hà Nội mà không cần dựa vào số tiền thuê mặt bằng, thì bạn có thể cân nhắc việc cho thuê mặt bằng ở quê. Ngược lại, tài chính cá nhân eo hẹp sẽ là cản trở lớn để bạn đưa ra quyết định cuối cùng. 

Bạn cũng cần xác định rõ mục tiêu cho mình. Nếu chuyển lên Hà Nội với mục đích học tập và làm việc ổn định thì bạn cần cân nhắc xem số tiền thuê mặt bằng có đủ để hỗ trợ trang trải chi phí sinh hoạt và học tập, làm việc ở Hà Nội hay không. Bạn cần chắc chắn về kế hoạch sinh hoạt phí khi lựa chọn nhập cư tại Hà Nội, vì nơi đây có mức sống đắt đỏ hơn tại các tỉnh và thành phố lân cận. Khả năng độc lập tài chính và quản lý tài sản cá nhân của bạn cũng cần phải chắc chắn, ổn định vì nếu không, thu nhập không ổn định sẽ khiến bạn gặp khó khăn và rủi ro trong cuộc sống hàng ngày. 

Hạn chế 

iệc cho thuê mặt bằng ở quê để chuyển lên Hà Nội cũng có một số rủi ro mà bạn cần lưu ý để có thể cân nhắc lựa chọn phù hợp nhất, bao gồm: 

• Rủi ro về mặt pháp lý: Khi cho thuê mặt bằng, bạn cần lưu ý các quy định của pháp luật về thuế, hợp đồng thuê nhà,... Nếu không nắm rõ các quy định này, bạn có thể gặp rủi ro về mặt pháp lý.
• Rủi ro về mặt tài sản: Bạn cần lưu ý bảo quản tài sản của mình. Nếu người thuê nhà làm hư hỏng tài sản, bạn có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường.
• Rủi ro về mặt quản lý: Bạn cần dành thời gian để quản lý, chăm sóc tài sản của mình. Nếu không có thời gian quản lý, bạn có thể gặp rủi ro về tài sản.

Rủi ro gặp phải khi cho thuê mặt bằng (nguồn: vneconomy)

Giải đáp thắc mắc cho người có ý định cho thuê mặt bằng ở quê 

Đối với việc chuyển đổi nơi sống thì quan trọng nhất là cân đối chi tiêu và quản lý tài sản một cách hợp lý, thông minh. Có nhiều người gặp nỗi băn khoăn này, tiêu biểu như tình huống sau: 

Vợ chồng A có một căn nhà mặt tiền ở quê gần với Hà Nội, đang kinh doanh nội thất, thu nhập rất tốt. Thời gian khó khăn này mỗi tháng đều có thu nhập trung bình trên 50 triệu đồng. Tuy nhiên họ đang nợ ngân hàng 2 tỷ đồng và phải trả lãi 15 triệu đồng/tháng. 

Nay có một ngân hàng muốn thuê lại nhà với giá 80 triệu đồng/tháng. Đây là một cơ hội rất tốt để họ có thêm thu nhập, đồng thời giảm bớt áp lực trả nợ ngân hàng. Nhưng việc cho thuê cũng có những rủi ro nhất định, chẳng hạn:

• Vợ chồng phải tìm việc ở chỗ mới, kinh doanh lại từ đầu hoặc đi xin việc làm 
• Trong trường hợp phải xin việc, họ sẽ gặp nhiều cản trở do kinh tế khó khăn 
• Nếu như bắt đầu kinh doanh lại sẽ gặp phải cạnh tranh cao và đầu tư lớn, khó cân đối với chi phí sinh hoạt cơ bản tại Hà Nội. 

Đối với trường hợp như vậy, lời khuyên của các chuyên gia sẽ tập trung cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau: 

• Tình hình tài chính hiện tại của vợ chồng A: Nếu họ có đủ tiền để trang trải chi phí sinh hoạt và trả nợ ngân hàng mà không cần đến khoản cho thuê nhà, thì có thể cân nhắc việc không cho thuê nhà.
• Mục tiêu của vợ chồng A: Nếu họ muốn quay lại Hà Nội sinh sống và làm việc, thì bạn cần cân nhắc xem liệu hai vợ chồng có thể xin lại việc cũ hoặc tìm được việc làm mới với mức thu nhập đủ để trang trải chi phí sinh hoạt và trả nợ ngân hàng hay không.
• Khả năng quản lý tài sản của vợ chồng A: Nếu họ không có thời gian hoặc không có khả năng quản lý tài sản, thì bạn nên cân nhắc việc thuê một người khác quản lý nhà cho bạn.

Dựa theo những yếu tố và thông tin đã được cung cấp, các chuyên gia có thể đưa ra một vài kiến nghị như sau: 

• Nếu vợ chồng A có đủ tiền để trang trải chi phí sinh hoạt và trả nợ ngân hàng mà không cần đến khoản cho thuê nhà, thì có thể cân nhắc việc không cho thuê nhà.
• Nếu vợ chồng A muốn quay lại Hà Nội sinh sống và làm việc, thì nên cân nhắc việc tìm kiếm một công việc mới với mức thu nhập đủ để trang trải chi phí sinh hoạt và trả nợ ngân hàng. Hoặc có thể xin lại việc cũ hoặc tìm kiếm một công việc mới trong ngành nội thất hoặc các ngành nghề khác.

Nếu vợ chồng họ quyết định cho thuê nhà, thì cần lưu ý một số vấn đề về điều khoản hợp đồng. Việc lập hợp đồng thuê nhà cần rõ ràng, chi tiết, đầy đủ các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Họ cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng tài chính cá nhân, tài sản gia đình trước khi cho thuê. Bên cạnh đó, cần đề nghị đặt cọc tiền thuê nhà để đảm bảo quyền lợi. Sau khi cho thuê cũng cần kiểm tra thường xuyên, tự chủ động bảo dưỡng tài sản. Và cuối cùng cần đưa ra những phương án dự phòng cho những trường hợp xảy ra tranh chấp. 

Trong trường hợp vợ chồng A quyết định quay lại Hà Nội, họ cần tìm kiếm một công việc mới có mức thu nhập đủ trang trải sinh hoạt gia đình cơ bản và trả nợ ngân hàng. Bên cạnh đó, họ cần lên kế hoạch tìm nơi ở phù hợp với hộ gia đình và đảm bảo việc chăm sóc con cái. 

Tư vấn việc cho thuê mặt bằng ở quê để nhập cư Hà Nội (nguồn: cafeland)

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên mua bất động sản gì ở Hà Nội với nguồn vốn 6 tỷ?

Có 1 tỷ tiền tiết kiệm, mua nhà ngay hay dùng làm vốn làm ăn?