Nên chọn đi dây điện nổi hay âm tường để căn hộ dễ bán?

Trong việc thiết kế và xây dựng căn hộ, hệ thống điện đóng vai trò quan trọng, không chỉ đảm bảo việc sử dụng điện hiệu quả mà còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tính tiện ích của không gian sống. Trong bối cảnh này, việc lựa chọn giữa đi dây điện nổi và âm tường trở thành một quyết định quan trọng, đặc biệt khi chủ sở hữu căn hộ muốn tăng khả năng bán căn hộ.

Ưu và nhược điểm của hệ thống dây điện nổi

Ưu điểm

• Dễ dàng cài đặt và bảo trì: Hệ thống điện nổi có thể được cài đặt một cách nhanh chóng và đơn giản hơn so với hệ thống âm tường. Việc sử dụng dây điện nổi giúp giảm thiểu thời gian và công sức cần thiết cho việc lắp đặt, đồng thời giảm bớt chi phí lao động.
• Chi phí thấp hơn: So với việc lựa chọn hệ thống điện âm tường, việc sử dụng dây điện nổi thường có chi phí thấp hơn. Không cần phải tiến hành các công việc đục phá tường hoặc thi công phức tạp, điều này giúp giảm chi phí cả về vật liệu và lao động.

Ưu điểm của hệ thống dây điện nổi (Nguồn: Điện Máy Xanh)

Nhược điểm

• Ảnh hưởng đến thẩm mỹ: Các dây điện nổi có thể làm giảm tính thẩm mỹ của căn hộ, đặc biệt là khi chúng được đặt nối nhiều thiết bị điện như đèn, quạt, hoặc điều hòa không khí. Cảm nhận thị giác có thể bị xấu đi nếu không có phương án thiết kế hợp lý.
• Nguy cơ an toàn: Dây điện nổi có thể trở thành nguy cơ an toàn nếu không được lắp đặt và bảo trì đúng cách. Việc để dây điện trải dọc trên tường có thể tạo ra nguy cơ gây chập cháy hoặc tai nạn trong trường hợp dây bị hỏng hoặc tiếp xúc với nước.

Ưu và nhược điểm của hệ thống dây điện âm tường

Ưu điểm

• Thẩm mỹ cao: Hệ thống điện âm tường được thiết kế để ẩn đi trong tường, tạo ra một không gian sống gọn gàng và sang trọng hơn. Không có dây điện hay hộp nối gây ra sự rối bời cho không gian, giúp căn phòng trở nên sạch sẽ và hiện đại hơn.
• An toàn cao hơn: Điều quan trọng trong hệ thống điện âm tường là dây điện được đặt sâu trong tường, giảm nguy cơ va đập hoặc hỏng hóc so với việc sử dụng dây điện nổi. Điều này giúp giảm nguy cơ chập cháy và tai nạn điện nguy hiểm, đặc biệt là trong môi trường sống có trẻ nhỏ.

Hệ thống dây điện âm tường mang lại vẻ đẹp cho căn hộ (Nguồn: GreenHN)

Nhược điểm

• Chi phí cao hơn: Việc lắp đặt hệ thống điện âm tường yêu cầu kỹ thuật và thợ lành nghề để thực hiện việc đục và lắp đặt dây điện trong tường. Do đó, chi phí cho việc thi công và vật liệu thường cao hơn so với hệ thống điện nổi.
• Cần thiết kế và công việc lắp đặt phức tạp: Việc đặt dây điện trong tường đòi hỏi kỹ thuật và sự chính xác trong quy trình thi công. Nếu không thực hiện đúng cách, có thể gây ra các vấn đề như hỏng hóc trong quá trình sử dụng hoặc khó khăn trong việc sửa chữa và bảo trì.

Yếu tố cần xem xét khi chọn lựa hệ thống điện cho căn hộ

Thị trường bất động sản địa phương và yêu cầu của người mua căn hộ đóng vai trò quyết định trong việc lựa chọn hệ thống điện phù hợp. Nhu cầu và sở thích của người mua căn hộ trong khu vực cụ thể sẽ ảnh hưởng đến quyết định này. Trong trường hợp thị trường địa phương ưa chuộng căn hộ với thiết kế hiện đại và thẩm mỹ cao, việc sử dụng hệ thống điện âm tường có thể là lựa chọn phù hợp hơn.

Phong cách và thiết kế tổng thể của căn hộ cũng đóng vai trò quan trọng trong quyết định lựa chọn hệ thống điện. Nếu căn hộ có thiết kế sạch sẽ, hiện đại và chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sống, hệ thống điện âm tường có thể được ưa chuộng hơn.

Xem xét kết cấu căn hộ để lựa chọn đi dây điện phù hợp (Nguồn: Xây nhà đẹp online)

Khả năng tiếp cận và bảo trì sau này cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét. Hệ thống điện âm tường có thể khó sửa chữa và đòi hỏi các biện pháp phục hồi tường phức tạp hơn so với hệ thống điện nổi.

An toàn và tiện ích cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi lựa chọn hệ thống điện. Mặc dù hệ thống điện âm tường có thể mang lại sự an toàn cao hơn do dây điện được ẩn bên trong tường, giảm nguy cơ va đập và chập cháy, việc lắp đặt và sửa chữa có thể khó khăn hơn so với hệ thống điện nổi, đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao.

Hướng dẫn cách đi dây điện âm tường

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách đi dây điện âm trần - âm tường để bạn tham khảo và thực hiện trong công trình của mình.

• Xác định vị trí cụ thể để đặt thiết bị: Các thiết bị điện cần được đặt ở vị trí phù hợp để dễ dàng tiếp cận và sử dụng. Việc thiết kế trên cao sẽ giúp tránh được ngập lụt và ẩm ướt, đặc biệt trong các khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi bão lũ.
• Lên sơ đồ đi dây điện âm tường – âm trần: Sơ đồ đi dây cần được thực hiện chi tiết để đảm bảo việc đi dây được dễ dàng và chính xác.
• Tính toán, lựa chọn loại ống luồn dây điện – dây dẫn điện thích hợp: Bạn cần lựa chọn loại ống và dây dẫn điện phù hợp với nhu cầu và đặc điểm của công trình. Bạn cần tính toán số lượng và đặc điểm của các thiết bị điện để chọn loại dây phù hợp.
• Quy trình cách đấu nối dây điện âm tường – âm trần: Đào rãnh và cắt tường theo sơ đồ định trước để đảm bảo hệ thống dây điện được đi hợp lý và thẩm mỹ.Đưa ống luồn dây điện vào rãnh đã đục và cố định chúng. Luồn dây điện vào ống thép trước để tránh rủi ro và tiết kiệm thời gian.
• Hoàn thiện thi công: Cuối cùng, bạn sử dụng hồ trám để lấp đầy các vết rãnh đã đục để đảm bảo đường ống và dây điện được cố định chắc chắn và thẩm mỹ.

Các kỹ thuật đi dây điện âm tường – âm trần của chuyên gia

Dưới đây là những kỹ thuật cơ bản mà các chuyên gia thường áp dụng khi thực hiện việc đi dây điện âm tường - âm trần:

• Tính toán số lượng và quy cách dây cho phù hợp: Bạn cần xác định số lượng và quy cách dây dựa trên số lượng thiết bị điện sẽ được sử dụng. Thực hiện trục dây chính từ đồng hồ điện lên tầng với tiết diện cáp phù hợp và đảm bảo có các cầu dao ngắt tầng và phòng.
• Chia thành nhiều nhánh để dễ thay lắp và sửa chữa: Phân chia đường dây thành nhiều nhánh khác nhau để dễ dàng thực hiện thao tác thay lắp hoặc sửa chữa.
• Chọn ống gen dây điện đảm bảo: Sử dụng ống nhựa có độ cứng, chịu lực và thấm nước tốt để đảm bảo an toàn và tránh chập điện.
• Đi dây điện ở nơi khô ráo: Lựa chọn nơi khô ráo để đi dây điện trong tường, tránh các nguồn nhiệt lớn để đảm bảo an toàn.
• Chọn ống gen đàn hồi với trần thạch cao, trần la phông: Bạn nên chọn ống luồn dây điện có độ đàn hồi phù hợp với các loại trần như thạch cao, la phông để đảm bảo an toàn.
• Đồng nhất cách chọn màu dây điện: Sử dụng màu giống nhau cho các dây nóng của cùng một đường điện và màu khác nhau cho hai đường điện khác nhau.
• Không đặt dây điện ở vị trí có thể tác động: Tránh đặt dây điện ở vị trí có thể bị đóng đinh hoặc khoan lỗ để tránh gây nguy hiểm và ảnh hưởng đến hệ thống điện.
• Không nên đặt dây điện sâu quá 1/3 độ dày của tường: Bạn cần đảm bảo dây điện được đặt không quá sâu để thuận tiện cho việc sửa chữa mà vẫn giữ được thẩm mỹ của tường.
• Không sử dụng chung với đường điện thoại, cáp: Tránh sử dụng chung với đường điện thoại hoặc cáp truyền hình để dễ dàng thực hiện thay đổi hoặc sửa chữa.
• Không đi dây điện âm trần ở nơi có độ lún không ổn định: Hạn chế đi dây ở nơi có độ lún không ổn định để đảm bảo sự an toàn và ổn định cho hệ thống điện.

Các kỹ thuật âm tường hiệu quả, an toàn (Nguồn: Điện Máy Xanh)

Lựa chọn tốt nhất để bán căn hộ dễ dàng

Trước khi quyết định lựa chọn hệ thống điện, bạn cần phải nắm rõ nhu cầu và yêu cầu của thị trường bất động sản địa phương. Phản hồi từ khách hàng tiềm năng và nhà phát triển bất động sản có thể cung cấp thông tin quý báu về sở thích và mong muốn của người mua.  Từ đó giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp.

Khi lựa chọn hệ thống điện, bạn cần cân nhắc tỉ mỉ giữa yếu tố thẩm mỹ và an toàn. Nếu căn hộ được thiết kế với phong cách hiện đại và sang trọng, hệ thống điện âm tường có thể là lựa chọn phù hợp hơn để tạo ra một không gian sống thẩm mỹ và gọn gàng. Trong khi đó, nếu an toàn và tiện ích là ưu tiên hàng đầu, việc sử dụng hệ thống điện nổi có thể được ưa chuộng hơn do tính linh hoạt và dễ bảo trì.

Đặt ra câu hỏi về ngân sách và khả năng đầu tư là một bước quan trọng khi lựa chọn hệ thống điện. Nếu ngân sách hạn chế, việc sử dụng hệ thống điện nổi có thể là lựa chọn hợp lý hơn do chi phí ban đầu thấp hơn và tiết kiệm thời gian thi công. Tuy nhiên, nếu bạn có khả năng đầu tư cao và mong muốn tạo ra một không gian sống sang trọng và an toàn. Việc sử dụng hệ thống điện âm tường có thể là lựa chọn phù hợp hơn, mặc dù có chi phí ban đầu cao hơn.

Lựa chọn một hệ thống điện phù hợp không chỉ giúp tăng giá trị bán của căn hộ mà còn tạo ra một sự khác biệt và thu hút khách hàng. Việc có một hệ thống điện thẩm mỹ và an toàn có thể được xem là một yếu tố quyết định khi người mua đang xem xét giữa các căn hộ khác nhau trên thị trường.

Lựa chọn địa điểm giúp căn hộ dễ bán được giá ở đâu?

Để tiết kiệm thời gian và nắm bắt cơ hội trong việc bán nhà được giá hợp lý, OneHousing là một lựa chọn lý tưởng. OneHousing cung cấp dịch vụ định giá và bán nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả.

OneHousing hỗ trợ bán căn hộ dễ dàng, hợp giá (Nguồn: OneHousing)

Hệ thống công cụ định giá của OneHousing sử dụng các yếu tố đa dạng như vị trí, diện tích, thiết kế và tình trạng thị trường. Từ đó giúp đưa ra mức giá hợp lý nhất cho căn hộ. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và khách quan cho quá trình định giá. Công cụ này được cập nhật liên tục, đảm bảo rằng thông tin định giá luôn phản ánh đúng thị trường hiện tại, giúp người bán tránh được tình trạng bán “hớ” do thiếu thông tin thị trường, không có khả năng định giá căn hộ hay áp lực dòng tiền.

Lợi ích khi bán nhà trên OneHousing là bạn nhanh chóng nhận được định giá sơ bộ trong vòng 10 phút khi cung cấp thông tin ban đầu; cung cấp thêm thông tin chi tiết nhận chào giá lần đầu trong vòng 48h và có khả năng hoàn thiện giao dịch trong vòng 7-14 ngày. 

Suốt thời gian bán nhà khách hàng chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, đảm bảo minh bạch, thống nhất. Nhận được chào giá bạn có thể yên tâm về việc thanh khoản bất động sản. 

Việc lựa chọn hệ thống điện cho căn hộ không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn là quyết định chiến lược để tối ưu hóa giá trị bán. Tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường, phong cách thiết kế và ngân sách, việc chọn lựa giữa đi dây điện nổi và dây điện âm tường sẽ giúp tạo ra một không gian sống đẹp mắt, an toàn và hấp dẫn cho người mua, từ đó tăng cơ hội thành công trong việc tiếp thị và bán căn hộ.

Xem thêm

Nếu bạn có ý định bán căn hộ, hãy học người Nhật cách thiết kế bếp sau để "ghi điểm" với người mua nhà

Đừng khiến ngôi nhà bị giảm giá trị khi bán vì các sai lầm thiết kế ban công sau