Nên bán căn 1PN tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Trong thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng, việc tìm cách bán lại căn hộ 1PN tại tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park với giá hợp lý là một vấn đề nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của dự án, việc lựa chọn nơi bán căn hộ có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị giao dịch của bạn. Bài viết này sẽ giới thiệu lựa chọn tiềm năng để bạn xem xét và đưa ra quyết định thông minh.

Lợi thế khi bán lại căn 1PN tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Tọa lạc tại vị trí hàng đầu, tòa S1.10 của dự án The Sapphire 1 được xem là một trong "bộ 3 quyền lực", sở hữu lợi thế về vị trí lý tưởng. Chỉ mất ít hơn 5 phút đi bộ, cư dân có thể đến được hồ trải cát trắng rộng lớn 24.5 ha, điểm nhấn tiện ích của khu vực Vinhomes Ocean Park. Bên cạnh đó, tòa S1.10 còn nổi bật với nhiều tiện ích cảnh quan độc đáo, bao gồm trường học Vinschool, vườn ánh sáng, hồ hoa súng...

Vị trí tòa S1.10 của dự án (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Về mặt vị trí, tòa S1.10 nằm trên đường Đại Dương 1, một trong những trục đường nội khu quan trọng của khu vực The Sapphire. Đi qua 3 phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2 và Masteri Waterfront, đường này cắt ngang 3 trục đường Đại Dương, Hải Đăng và Biển Hồ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông nội - ngoại khu, đặc biệt là đến hồ Ngọc Trai 24.5 ha - trung tâm của Vinhomes Ocean Park.

Về mặt ranh giới, tòa S1.10 The Sapphire 1 giáp các tòa như sau:

• Phía Đông Bắc: Kết nối với tòa S1.12
• Phía Đông Nam: Liền kề khu căn hộ của Masteri Waterfront
• Phía Tây Nam: Tiếp xúc với tòa S1.09
• Phía Tây Bắc: Liên kết với tòa S1.11

Môi trường, cảnh quan

View từ căn hộ S1.10 gặp một số hạn chế về khía cạnh không gian do bị các tòa nhà khác che khuất ở cả bốn phía. Tuy nhiên, cảnh quan nội khu tại S1.10 vẫn được thiết kế tinh tế bởi Vingroup: phía Bắc là khu vườn cây xanh rộng lớn, giữa là hồ hoa súng, chòi nghỉ, đường dạo bộ và sân chơi trẻ em; phía Nam là khu vườn ánh sáng và khu mua sắm dịch vụ sầm uất. Nhờ vào điều này, các căn hộ còn lại tại tòa S1.10 vẫn có được những góc nhìn đẹp mắt, mặc dù không có tầm nhìn rộng lớn.

View nội khu từ căn hộ tòa S1.10 (Nguồn: Vinhomes Land)

Các căn hộ tại S1.10 được thiết kế thông minh để tối ưu hóa diện tích sử dụng cho gia đình, bằng cách hạn chế sự xuất hiện của tường hoặc cột chắn giữa các không gian. Đặc biệt, phòng khách, phòng bếp và ban công được kết nối mở ra với nhau, với các cửa sổ lớn để ánh sáng tự nhiên và không khí luôn tràn vào, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho cư dân trong sinh hoạt hàng ngày.

Bên cạnh đó, các căn hộ 1PN và 2PN tại S1.10 còn được thiết kế với một không gian "+1", tạo ra sự linh hoạt trong việc sử dụng diện tích và cung cấp không gian cho phòng làm việc, khu vực học tập cho trẻ em hoặc phòng nghỉ cho khách.

Dịch vụ, tiện ích

Khi chọn lựa an cư tại tòa S1.10, cư dân sẽ được đảm bảo hài lòng với hệ sinh thái cảnh quan độc đáo cùng chuỗi tiện ích đa dạng ngay dưới chân nhà, đáp ứng mọi nhu cầu về sức khỏe, giải trí, và thư giãn.

Ở phía Bắc của tòa S1.10 là khu vườn cảnh quan rộng lớn và đường dạo bộ tràn ngập màu xanh, lý tưởng cho cư dân thư giãn và dạo bước mỗi khi rảnh rỗi. Tại phía Nam, gia đình có thể thưởng thức những khoảnh khắc thư giãn trong khu vườn ánh sáng vào mỗi buổi tối. Ngoài ra, xung quanh S1.10 còn có các tiện ích như shophouse, khu vui chơi trẻ em, vườn tập dưỡng sinh, công viên BBQ... để đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho cư dân mọi lứa tuổi.

Nằm gần bờ biển với hồ nước mặn, cư dân của tòa S1.10 tại Vinhomes Ocean Park có thể dễ dàng đặt chân tới "thiên đường nghỉ dưỡng" trong vòng chỉ 5 đến 10 phút đi bộ. Đây là một cơ hội lý tưởng để thỏa mãn mong ước sống gần biển của mọi người.

Tiện ích đa dạng tại dự án (Nguồn: Vinhomes online)

Là một phần của đại đô thị Vinhomes Ocean Park, S1.10 hưởng lợi từ hệ sinh thái "ngũ trụ kim cương" của Vingroup, bao gồm: bệnh viện quốc tế Vinmec Ocean Park, trường học từ mầm non đến trung học phổ thông Vinschool, đại học VinUni, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống quản lý, vận hành Vinhomes.

Để tăng cường tiện ích di chuyển trong khu đô thị, chủ đầu tư đã triển khai hệ thống xe điện VinBus với các trạm dừng tại các tiện ích của dự án, với tần suất 15 - 30 phút/xe. Phương pháp này không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn góp phần vào việc hình thành lối sống văn minh và bảo vệ môi trường cho cộng đồng cư dân.

Giá bán thực tế căn hộ 1PN tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park hiện tại

Theo cập nhật từ OneHousing vào ngày 14/3/2024, giá bán căn hộ 1PN tòa S1.10 dự án Vinhomes Ocean Park khoảng từ 1.06 - 2.2 tỷ đồng/căn, tương đương 39.14 - 47.62 triệu đồng/m2. 

Biến động giá căn 1PN tòa S1.10 (Nguồn: OneHousing)

Những điều cần lưu ý khi bán căn 1PN tòa S1.10

Yếu tố tác động đến giá bán chung cư đã sử dụng

Giá bán của các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park chịu ảnh hưởng từ một số yếu tố quan trọng.

• Vị trí tòa nhà: Vị trí của tòa nhà đóng vai trò quan trọng. Những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, gần hồ nước, các tuyến đường lớn và các tiện ích công cộng thường có giá cao hơn so với những căn hộ ở vị trí xa.
• Hướng căn hộ: Hướng Đông Nam thường được ưa chuộng hơn vì mang lại không khí mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Các căn hộ hướng Đông Nam, Nam, Đông, Bắc thường có giá cao hơn so với các căn hộ hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
• Vị trí tầng: Vị trí tầng cũng có tác động đến giá bán. Căn hộ ở tầng trung thường có giá cao hơn so với căn hộ ở tầng thấp và tầng cao.

Có nhiều yếu tố tác động đến giá căn hộ (Nguồn: HD Land)

• Tầm view: Các căn hộ có ban công với tầm view thoáng đãng, không bị chắn và view đẹp ra hồ, bể bơi hay các khu tiện ích có cảnh quan đẹp thường có giá cao hơn so với các căn hộ có tầm view bị hạn chế.
• Nội thất và phần thô: Các căn hộ đã qua sử dụng thường mất giá trị hơn vì phần thô và nội thất ít nhiều cũng đã sử dụng và cũ đi. Nếu chủ nhà không đầu tư cải tạo thì việc bán được giá là điều khá khó khăn.

Khó khăn của nhiều người khi bán nhà

Một trong những thách thức phổ biến mà nhiều người gặp phải khi bán nhà là khó khăn trong việc xác định mức giá hợp lý cho căn nhà của mình. Điều này đặc biệt quan trọng vì mức giá phải phản ánh đúng hiện trạng của căn nhà. Một giải pháp là nắm bắt thông tin về thị trường bất động sản địa phương, tìm hiểu về giá cả và các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán, hoặc sử dụng dịch vụ của các chuyên gia bất động sản để định giá chính xác.

Tìm kiếm kênh bán nhà và định giá nhà là một khó khăn đối với người cần bán lại nhà (Nguồn: CafeF)

Ngoài ra, việc tìm kiếm kênh bán uy tín cũng là một vấn đề quan trọng. Lựa chọn kênh bán sẽ ảnh hưởng đến quy trình bán nhà cũng như mức độ tiếp cận của người mua. Các kênh bán uy tín như các trang web bất động sản, mạng xã hội, hoặc sự hỗ trợ từ các nhà môi giới có thể giúp tăng cơ hội tiếp cận người mua và tăng khả năng bán nhanh.

Cuối cùng, khả năng thanh khoản nhanh cũng là một yếu tố quan trọng mà người bán nhà quan tâm. Một số giải pháp để tăng cường thanh khoản bao gồm cung cấp thông tin mô tả chi tiết và hấp dẫn về căn nhà, tổ chức các buổi mở cửa cho người mua tham quan, hoặc thậm chí có thể xem xét giảm giá để thu hút người mua nhanh chóng.

Bán căn 1PN tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park qua OneHousing

Nếu bạn đang có nhu cầu bán căn 1PN tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park và đang băn khoăn về nơi bán thì hãy tìm đến OneHousing. Đây là cơ hội tuyệt vời cho bạn khi cần bán nhà một cách nhanh chóng và tiện lợi. 

Những ưu điểm của dịch vụ:

• Thanh khoản nhanh: Sau khi bạn cung cấp đầy đủ thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được định giá sơ bộ trong vòng 5 phút. Đối với việc thẩm định chính xác, bạn sẽ nhận được chào giá lần đầu trong vòng 24 giờ.
• Tin cậy: OneHousing là đối tác duy nhất của bạn trong suốt quá trình giao dịch, đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy.
• Quy trình đơn giản, hiệu quả: OneHousing sẽ hỗ trợ bạn nhiệt tình trong cả quá trình bán nhà, có thể giúp bạn hoàn thành giao dịch trong khoảng 7-14 ngày.

Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và đạt được mục tiêu bán căn 1PN tại tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park với giá hợp lý.

Xem thêm

Bí quyết bán nhà cho những khách hàng giàu có và nổi tiếng

Gợi ý nâng cấp công năng cho căn studio, 1PN để tăng sự cạnh tranh khi bán nhà