Muốn có nhà khi còn trẻ? Hãy "nằm lòng" 7 quy tắc xoay tiền này

Mua nhà là một trong những kế hoạch và mục tiêu lớn của nhiều người, đặc biệt là những người trẻ bởi khi có nhà, gia chủ sẽ an tâm làm ăn, không còn nỗi lo an cư. Tuy nhiên, đây là quyết định quan trọng vì cần một số tiền lớn và kế hoạch tài chính đầu tư hợp lý. Bài viết này sẽ giới thiệu 7 quy tắc xoay tiền để giúp người trẻ mua nhà.

Xây dựng thói quen kỷ luật tài chính

Để có thể mua nhà, đặc biệt là đối với các bạn trẻ, việc xây dựng thói quen kỷ luật tài chính càng sớm càng tốt. Khi mua nhà, người mua sẽ phải thanh toán ít nhất một khoản chiếm 10-25% giá trị căn nhà, còn lại sẽ tiến hành trả góp hoặc thanh toán toàn bộ giá trị. Do đó, việc quản lý tài chính và có thói quen kỷ luật tài chính là yếu tố quan trọng để đạt được mục tiêu này. 

Một số lời khuyên trong quy tắc này như sau:

• Cắt giảm những khoản chi tiêu lãng phí, không cần thiết
• Thanh toán hết các khoản nợ trước khi mua nhà để giảm áp lực tài chính
• Tìm kiếm cơ hội để gia tăng thu nhập cho bản thân

Kỷ luật tài chính để gia tăng cơ hội mua nhà sớm (Nguồn: Vietnamnet)

Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý

Lập kế hoạch chi tiêu là một trong những yếu tố quan trọng khi có ý định mua nhà. Kế hoạch chi tiêu phải thật chi tiết nhằm xác định rõ số tiền cần phải chi trả hàng tháng là bao nhiêu và gồm các khoản gì. Các khoản thường bao gồm tiền thuê nhà, ăn uống, mua sắm, giải trí, du lịch,... Sau khi có kế hoạch chi tiêu, bạn có thể xác định được khoản không cần thiết để cắt giảm hay khoản mà mình cần tập trung để tăng cơ hội mua nhà.

Hiện này, có nhiều công cụ hữu ích giúp bạn lập kế hoạch chi tiêu gồm:

• Các ứng dụng quản lý tài chính mà bạn có thể cài trực tiếp trên điện thoại của mình, giúp việc ghi chép chi tiêu và lập kế hoạch tài chính trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn
• Sổ tay để ghi chép hàng ngày
• Sử dụng các công cụ có sẵn trên máy tính như Excel, Google Sheet,...

Tìm hiểu thông tin về ngôi nhà mà bạn muốn sở hữu

Tìm hiểu thông tin về ngôi nhà mà bạn mơ ước sẽ giúp xác định được số tiền mà mình cần có để có thể sở hữu nó. Các thông tin về cần tìm hiểu bao gồm:

• Loại hình căn hộ: chung cư, biệt thự, nhà mặt phố, nhà ngõ hẻm,...
• Diện tích căn hộ: bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, nhà bếp,...
• Tiện ích xung quanh: khu vực để xe, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục thể thao, bể bơi,...
• Vị trí căn hộ: gần trường học, bệnh viện, nơi làm việc, công viên,...

Mỗi yếu tố trên sẽ ảnh hưởng đến mức giá căn hộ. Điều quan trọng là bạn cần xác định mức giá hợp lý để không gây áp lực tài chính cho bản thân. Nếu mua nhà với mức giá quá cao so với tài chính của bạn thì rất dễ rơi vào tình trạng khó khăn, áp lực.

Định hình căn nhà mơ ước phù hợp với khả năng của bản thân (Nguồn: Vietnamnet)

Kết hợp giữa tiết kiệm và tài chính đầu tư

Việc tiết kiệm sẽ cần thời gian lâu để có được số tiền tối thiểu để mua nhà. Tuy nhiên, nếu chỉ tiết kiệm thì số tiền của bạn sẽ thành số tiền nhàn rỗi và không sản sinh ra tiền. Vì vậy, bạn nên cân nhắc đầu tư hiệu quả để gia tăng thu nhập cho bản thân. 

Một số lời khuyên trong quy tắc này:

• Tìm hiểu kênh tài chính đầu tư phù hợp với mục tiêu của thân
• Tham khảo ý kiến, tư vấn từ chuyên gia tài chính để giảm thiểu rủi ro cho bản thân
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư, tránh tập trung toàn bộ số tiền vào một kênh duy nhất.

Xác định số tiền cần có khi mua nhà

Hiện nay, nhiều người trẻ mua nhà theo hình thức trả góp để giảm bớt áp lực tài chính và rút ngắn thời gian sở hữu nhà. Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức này, cần xác định rõ các khoản như sau:

• Số tiền trả trước để mua nhà
• Số tiền trả góp hàng tháng
• Chi phí sinh hoạt, ăn uống
• Chi phí phát sinh: sửa chữa, bảo trì,...

Tăng khả năng vay vốn bằng cách cải thiện điểm tín dụng

Nếu lựa chọn hình thức mua nhà trả góp, nâng cao điểm tín dụng là một trong những yếu tố quan trọng bởi nó quyết định khả năng duyệt hồ sơ vay mua nhà của bạn. Nếu có các khoản nợ thẻ tín dụng hay nợ cá nhân, bạn sẽ khó được ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay hoặc chỉ vay được số tiền hạn chế. Vì vậy, hãy nhanh chóng cải thiện điểm tín dụng bằng các cách sau:

• Thanh toán đúng hạn và đầy đủ các khoản nợ
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu
• Sử dụng thẻ tín dụng thông minh, tránh lạm dụng bởi sẽ ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn

Lựa chọn khoản vay mua nhà hợp lý

Việc nghiên cứu và tìm hiểu thông tin các gói vay mua nhà của nhiều ngân hàng khác nhau sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của bản thân. So sánh các khoản vay sẽ giúp bạn những lợi ích sau:

• Lựa chọn lãi suất phù hợp với thu nhập của bản thân
• Tận dụng các chương trình ưu đãi của ngân hàng
• Xác định số tiền vay và thời gian vay hợp lý

Ngân hàng Techcombank với nhiều chính sách ưu đãi để hỗ trợ người trẻ mua nhà nên được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn. Một số ưu điểm khi vay mua nhà tại Techcombank gồm:

• Lãi suất cạnh tranh, giúp người mua tiết kiệm tài chính khi mua nhà.
• Hạn mức vay cao, lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo, giúp người mua có thể sở hữu căn nhà sớm nhất có thể.
• Thời gian vay vốn linh hoạt, lên đến 25 năm, giúp người mua có thể cân nhắc và lựa chọn thời gian phù hợp với tài chính của bản thân.
• Thủ tục đơn giản bởi Techcombank cam kết quy trình vay vốn nhanh chóng, đơn giản, giúp người mua tiết kiệm thời gian.

Ngân hàng Techcombank được nhiều người lựa chọn khi vay mua nhà (Nguồn: Báo đầu tư)

Trên đây là 7 quy tắc xoay tiền nhằm giúp người mua có thể sớm sở hữu căn nhà mơ ước, đặc biệt đối với các bạn trẻ. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch và chuẩn bị tài chính để mua nhà.

Xem thêm

Cách cân đối chi tiêu của cô gái vay mua nhà từ tuổi 23: Bí quyết để quản lý tài chính hiệu quả

9 bí quyết mua nhà từ đại lý mười năm kinh nghiệm: Tìm được ngôi nhà đẹp và tiết kiệm hơn dự kiến