Mua nhà xây mới: Nên hay không? Lợi ích và hạn chế
Nhiều người vẫn còn băn khoăn không biết có nên mua nhà xây mới hay không? Nhà xây mới thường có giá bán khá cao nên nhiều người vẫn còn hơi e dè. Tuy nhiên, đây là loại hình nhà ở có giá trị tốt, tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Cùng điểm qua các lợi ích và hạn chế khi mua nhà mới xây trong bài viết sau đây để biết có nên dùng tài chính cá nhân để mua nhà xây mới hay không.
Thế nào là nhà xây mới
Nhà xây mới là các loại nhà ở vừa được xây xong và được chia thành 2 loại phổ biến trên thị trường hiện nay:
- Căn nhà được xây mới hoàn toàn theo yêu cầu của bạn trên lô đất bạn sở hữu hoặc thuê.
- Căn nhà trong một dự án, một số đã hoàn thiện và sẵn sàng để dọn vào ở, trong khi một số khác đang trong quá trình xây dựng.
Ưu điểm khi mua nhà xây mới
Để biết có nên dùng tiền để mua nhà xây mới hay không, bạn đọc cùng xem qua các ưu điểm nổi bật khi mua nhà mới xây:
Nhà mới xây thường sẽ đẹp, giá trị sử dụng lâu hơn và có thiết kế độc đáo (Nguồn: 2sao)
- Dễ dàng về tài chính cá nhân: Trong dự án nhà mới, việc vay vốn thường dễ dàng hơn với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.
- Không lo bảo trì: Bảo trì và bảo hành thường được chủ đầu tư đảm nhận trong một khoảng thời gian cố định, giảm bớt lo lắng và chi phí cho người mua.
- Nhận được đúng ngôi nhà mà bạn mong muốn: Bạn có thể tùy chỉnh ngôi nhà theo ý muốn của mình, từ kiểu dáng đến các tính năng nội thất, giúp bạn có ngôi nhà hoàn hảo hơn.
- Thiết kế hiện đại: Các căn nhà mới thường có thiết kế hiện đại, tích hợp các tiện ích và công nghệ mới, tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Hiệu suất năng lượng: Các công trình mới thường được thiết kế để tiết kiệm năng lượng hơn, giúp giảm chi phí sử dụng điện và nước.
- Cộng đồng dân cư mới: Các dự án nhà mới thường tạo ra các cộng đồng dân cư mới, tạo điều kiện cho việc giao lưu và kết nối giữa các cư dân mới. Các tiện ích và dịch vụ cộng đồng cũng thường được cung cấp, tạo ra môi trường sống thuận lợi và đồng thuận.
Nhược điểm khi mua nhà xây mới
Tuy có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng khi mua nhà xây mới, bạn cần cân nhắc đến các hạn chế sau đây:
Nhà mới xây thường sẽ có giá bán cao (Nguồn: 2sao)
- Giá nhà đắt đỏ hơn: Giá nhà mới thường cao hơn do ảnh hưởng của nhiều yếu tố, chẳng hạn như giá vật liệu xây dựng. Mặc dù nhà mới mang lại lợi ích về bảo trì và hiệu suất năng lượng, nhưng chi phí này vẫn có thể là một rào cản đối với những người có tài chính hạn chế.
- Giá xây dựng leo thang: Các nhà thầu có thể tăng giá xây dựng trong trường hợp giá vật liệu tăng, điều này có thể gây ra sự không ổn định cho người mua. Việc đọc kỹ hợp đồng mua nhà và tìm hiểu về các "điều khoản leo thang giá" là điều rất quan trọng.
- Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể dẫn đến các vấn đề về bền độ, chịu nước và chịu lửa. Bạn có thể phải trả thêm chi phí để nâng cấp vật liệu nếu không hài lòng với vật liệu tiêu chuẩn.
- Thời gian chờ đợi bàn giao nhà: Việc xây dựng một căn nhà mới có thể mất nhiều thời gian hơn so với việc mua nhà đã sẵn sàng. Trong thời gian chờ đợi, bạn phải tiếp tục trả tiền thuê nhà ở tạm và các khoản vay thế chấp, tăng thêm chi phí.
Có nên mua nhà xây mới hay không?
Trước khi đưa ra quyết định mua nhà xây mới hay không, bạn cần chú ý đến các yếu tố sau đây:
- Mục đích sử dụng: Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của mình là gì, nếu bạn muốn mua để ở và làm nơi an cư vững chắc cho gia đình thì bạn nên mua mới vì có nhiều tiện ích và thời gian sử dụng lâu hơn:
- Về giá cả: Nhà xây mới sẽ có giá cao hơn so với các dự án nhà ở khác, nếu tài chính còn hạn chế bạn có thể chọn mua các căn hộ, nhà ở đã được xây dựng một thời gian. Nếu tài chính cá nhân dư dả, bạn nên chọn mua nhà mới để ở sẽ tốt hơn.
- Về giá trị đầu tư: Nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư thì nên chọn mua nhà mới xây vì các dự án nhà xây mới đều sẽ có những ưu đãi từ chủ đầu tư và các tổ chức tín dụng. Bạn sẽ không cần tốn quá nhiều tài chính khi đầu tư. Bên cạnh đó, nhà mới xây thường có giá trị cao, đầu tư trong thời gian dài sẽ dễ sinh lời.
Có nên mua nhà xây mới hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu của mỗi người (Nguồn: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản)
Bất kỳ loại hình nhà ở nào cũng đều sẽ có những ưu điểm và hạn chế riêng. Nếu bạn muốn ổn định nơi ở để làm việc hay đầu tư bất động sản thì bạn nên chọn mua nhà xây mới để sử dụng. Dù giá thành có hơi cao nhưng bạn sẽ nhận được các ưu đãi từ chủ đầu tư, việc mua nhà cũng ít bị áp lực về tài chính hơn.
Nếu bạn có nhu cầu mua nhà với với chi phí hợp lý, phù hợp với tài chính cá nhân của mình thì có thể mua nhà qua OneHousing. Các sản phẩm nhà ở mà OneHousing cung cấp đều có pháp lý rõ ràng, giá cả được công khai minh bạch để khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn căn nhà phù hợp với túi tiền của mình.
Hơn nữa OneHousing còn có công cụ định giá hiện đại, giúp khách hàng nắm rõ được các thông tin về căn nhà cần mua. Từ đó giúp khách hàng dễ kiểm soát tài chính và đưa ra quyết định mua nhà nhanh hơn.
Việc có nên mua nhà xây mới hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu của mỗi người. Nhà mới xây sẽ có các lợi ích và hạn chế riêng, tuy nhiên sống trong một căn nhà mới với nhiều tiện ích sẽ thích hơn là sống trong căn nhà cũ. Vì thế, khách hàng nên xác định lại mục đích sử dụng và tài chính cá nhân để biết có nên mua nhà mới xây hay không nhé.
Xem thêm
Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?
.png)
