Mua nhà 2024: Xu hướng trẻ hóa tuổi

Nếu như trước đây, việc mua nhà được xem là chuyện cả đời và thường phải bước vào độ tuổi 35 - 45 mới có thể thực hiện được ước mơ này; thì hiện nay, việc mua 2 - 3 căn nhà ở độ tuổi dưới 30 đã không còn là chuyện xa lạ. Bài viết sau đây sẽ tìm hiểu về xu hướng trẻ hóa tuổi khi mua nhà, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quản lý tài chính cá nhân. 

Bất động sản chuyển mình, người trẻ “soán ngôi”

Khảo sát của PropertyGuru cho thấy thị trường đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong độ tuổi người mua nhà. Nhóm khách hàng trẻ từ 22 - 39 tuổi đang trở thành lực lượng chủ đạo, dẫn đầu xu hướng “trẻ hóa” với nhu cầu tìm mua nhà tăng trưởng mạnh mẽ, chiếm tỷ trọng cao nhất trong năm 2023.

Nhóm khách hàng trẻ tuổi từ 22 - 34 tuổi là điểm sáng nổi bật trong xu hướng này, với mức tăng nhu cầu ấn tượng từ 39% (năm 2021) lên hơn 42% (năm 2023).

Lượt tìm kiếm bất động sản của người mua nhà trong độ tuổi 22 - 39 tuổi chiếm tỷ trọng cao nhất trong năm 2023 (Nguồn: VietNamNet)

Sức mua tiềm năng của giới trẻ đang định hình lại bản đồ thị trường bất động sản. Trong đó, tỷ lệ giao dịch thành công cao tại các dự án căn hộ đến từ nhóm khách hàng từ 22-35 tuổi là minh chứng cụ thể nhất. 

Khảo sát của Bất động sản càng củng cố thêm xu hướng này. 64% người dự định mua nhà trong năm 2024 thuộc độ tuổi dưới 39 tuổi. Con số này đối lập hoàn toàn với trước đây, khi nhóm khách hàng chủ yếu là những người từ 35-45 tuổi.

Lý giải nguyên nhân của xu hướng trẻ hóa tuổi

Khát khao độc lập, tự do -  "bệ phóng" cho giấc mơ an cư

Theo chia sẻ của chuyên gia CBRE, xu hướng "trẻ hóa" trong thị trường bất động sản xuất phát từ mong muốn sống độc lập và tự tạo không gian riêng tư của thế hệ trẻ.

Thế hệ trẻ ngày nay không còn e dè trước ý tưởng tự lập. Ngược lại, họ khao khát sở hữu ngôi nhà riêng để thể hiện cá tính và khẳng định bản thân.

Lợi thế nghiêng về Gen Y và gen Z

Bên cạnh ảnh hưởng từ đại dịch, thị trường bất động sản còn chứng kiến sự thay đổi lớn trong xu hướng đầu tư của các nhóm khách hàng. Nhóm người từ 45 - 60 tuổi, vốn được xem là “đầu tàu” trong thị trường, nay đã giảm nhiệt do nhiều yếu tố. Đây chính là cơ hội vàng cho thế hệ trẻ dưới 35 tuổi, với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao.

Sự phát triển của công nghệ thông tin đóng vai trò như bệ phóng giúp Gen Y và Gen Z dễ dàng tiếp cận nhiều cơ hội việc làm với mức thu nhập tốt, thậm chí cao gấp nhiều lần so với thế hệ trước. Nhờ vậy, mục tiêu mua nhà của họ không còn xa vời như trước đây.

Trên hành trình an cư lạc nghiệp, gen Y và gen Z có nhiều ưu thế hơn so với thế hệ trước (Nguồn: Công lý) 

Xu hướng rời phố về quê

Để hiện thực hóa giấc mơ an cư, người trẻ ngày nay không ngại “bỏ phố về quê”, tìm kiếm cơ hội tại các vùng ven thành phố lớn. Mức giá nhà ở tại đây phù hợp với khả năng tài chính cá nhân của đa số khách hàng trẻ, dao động từ 2 - 4 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, tài chính là rào cản lớn đối với giới trẻ khi họ thường có khoản tích lũy ban đầu khá khiêm tốn. Để thu hẹp khoảng cách giữa mục tiêu và thực tế, họ cần đến những giải pháp hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư.

Giải mã bí kíp mua nhà của người trẻ

Theo bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills TP.HCM, nhóm khách hàng từ 25 - 35 tuổi đang chiếm lĩnh thị trường với khả năng thu nhập tốt và nhu cầu mua nhà cao. Họ sẵn sàng sử dụng đòn bẩy tài chính, nhưng vẫn thận trọng trong việc vay mượn. Lựa chọn ưu tiên của họ là căn hộ chung cư có diện tích từ 50 - 70m2 tại các khu vực ngoại ô.

“Cơn khát” nhà ở đang bùng phát mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung lại khan hiếm khiến giá nhà liên tục leo cao. Điều này trở thành rào cản trên hành trình của người nhà. 

Giải pháp vay mua nhà của Techcombank 

Các giải pháp hỗ trợ tài chính như vay trả góp, hỗ trợ lãi suất, thanh toán linh hoạt... sẽ là chìa khóa giúp người trẻ mở cánh cửa đến với tổ ấm mơ ước.

Techcombank, một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam, đang triển khai chương trình vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Chỉ cần bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Quốc tịch: Bạn phải là công dân Việt Nam.
• Độ tuổi: Đủ 18 tuổi trở lên tại thời điểm vay vốn. Hoặc từ độ tuổi đáp ứng năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định Pháp luật.
• Khả năng tài chính cá nhân: Thu nhập ổn định để chi trả khoản vay hàng tháng. 

Techcombank có nhiều gói sản phẩm vay mua nhà ở đa dạng để đáp ứng nhu cầu mua nhà của người trẻ (Nguồn: VietnamBiz)

Lãi suất ưu đãi

• Lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, giúp bạn an tâm trong suốt quá trình vay vốn.
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi (áp dụng với từng nhóm khách hàng cụ thể), hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

Chính sách linh hoạt

• Hỗ trợ tài trợ trên giao dịch đặt cọc, giúp bạn nhanh chóng sở hữu căn nhà mong muốn.
• Đa dạng hóa hình thức giải ngân: Niên kim hoặc Dư nợ giảm dần, giúp bạn lựa chọn phương án phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.
• Thời hạn cho vay dài lên đến 35 năm, không giới hạn độ tuổi vay vốn, mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Dịch vụ chuyên nghiệp

• Miễn phí thẩm định hồ sơ vay vốn.
• Tư vấn tài chính miễn phí bởi đội ngũ chuyên nghiệp.
• Thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho bạn.

Xu hướng trẻ hóa tuổi mua nhà là một tín hiệu tích cực cho thấy sự phát triển của thị trường bất động sản và khả năng tài chính của thế hệ trẻ. Tuy nhiên, để mua nhà thành công, người trẻ cần trang bị cho mình kiến thức về thị trường nhà ở, lập kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng và lựa chọn hình thức vay mua nhà phù hợp.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?