Mua bán nhà đất Quận 11, TP. HCM giá từ 2 - 3 tỷ

Quận 11, TP. HCM đã trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với mức giá dao động từ 2 - 3 tỷ, khách hàng có thể tìm thấy nhiều lựa chọn hấp dẫn về nhà đất tại khu vực này. Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin về mua bán nhà đất quận 11, TP. HCM cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài ngay sau đây.

Giới thiệu tổng quan quận 11

Quận 11 thuộc khu vực nội thành của Hồ Chí Minh, được phân chia thành 16 phường. Quận có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với nhiều quận trung tâm như quận 10, quận 5, quận 6 và quận Tân Bình. Quận có diện tích 5,14 km2, dân số năm 2019 là 209 867 người, mật độ đạt 40 830 người/km.

(Nguồn thông tin: wikipedia) 

Quận 11 có nền kinh tế đa dạng bao gồm các lĩnh vực chính: Công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Quận sở hữu nhiều khu công nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, đồ gia dụng.

Khu vực này cũng có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, nhà hàng, khách sạn, cung cấp các dịch vụ đô thị, văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao cho người dân và du khách. Quận còn có nhiều điểm du lịch hấp dẫn như công viên Văn hóa Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Vĩnh Nghiêm, nhà thi đấu Phú Thọ,...

Đặc biệt, quận 11 có tiềm năng phát triển kinh tế tuần hoàn. Đây là mô hình kinh tế hướng tới phát triển bền vững, bằng cách tái sử dụng, tái chế, tái cấu trúc sản phẩm, tiết kiệm tài nguyên và năng lượng, giảm thiểu chất thải và ô nhiễm môi trường. 

Quận có thể khai thác tiềm năng di tích văn hóa để phát triển du lịch, đầu tư nâng cấp hệ thống cơ sở lưu trú đạt chuẩn và xây dựng những địa điểm du lịch về ẩm thực, mua sắm. Quận là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm hiểu và trải nghiệm nét đẹp của thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ tổng quan quận 11 (Nguồn: Maison Office)

Thực trạng mua bán nhà đất quận 11, TP HCM

Quận 11 là một trong những khu vực thuộc nội thành của TP.HCM. Quận 11 có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, nhà thờ, chùa, đền,... 

Do đó, mua bán nhà đất quận 11 khá sôi động, hấp dẫn với nhiều người. Quận 11 có nhiều loại hình bất động sản bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp. 

Khi mua bán nhà đất quận 11, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Xem xét kỹ nhu cầu, mục đích, khả năng tài chính và thời gian sử dụng để chọn loại hình bất động sản phù hợp.
• Tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản mình muốn mua như vị trí, diện tích, hướng, kết cấu, pháp lý, tình trạng, giá cả, chủ sở hữu…
• Thực hiện các thủ tục pháp lý một cách nghiêm túc và đúng quy định.
• Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan đến nhà đất, xác nhận quyền sở hữu, thời hạn sử dụng đất, các ghi chú về quy hoạch, tranh chấp…
• Thỏa thuận về giá cả, phương thức thanh toán, thời gian giao dịch, trách nhiệm và nghĩa vụ của từng bên, các chi phí phát sinh…

Quận 11 cung cấp đa dạng loại hình nhà đất khác nhau (Nguồn: Nhà tốt)

Mua bán nhà đất quận 11, TP. HCM từ 2 - 3 tỷ

Mua bán nhà đất quận 11, TP. HCM từ 2 - 3 tỷ là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều người quan tâm. Theo thống kê của trang Batdongsan 1/2024, hiện nhiều tin bán nhà đất quận 11 với mức giá 2 - 3 tỷ, bạn có thể tham khảo như:

• Nhà 27,2m2 (đường Bình Thới, phường 14), giá 2 tỷ đồng (~80,88 triệu đồng/m2)
• Nhà 2 lầu 32,8m2 (đường Minh Phụng, phường 2), giá 2,25 tỷ đồng (~68,6 triệu đồng/m2)
• Nhà 35,8m2 (hẻm 1/ Lãnh Binh Thăng phường 12), giá 2,35 tỷ đồng (~65,64 triệu đồng/m2)
• Nhà 1 trệt 2 lầu 47,3m2 (đường Nguyễn Chí Thanh, phường 16), giá 2,95 tỷ đồng (~62,37 triệu đồng/m2)
• Nhà 50m2 (đường Lý Thường Kiệt, quận 11, giá 2.8 tỷ đồng (56 triệu đồng/m2)

Ngoài việc sử dụng làm nơi ở, nhà đất quận 11 từ 2 - 3 tỷ cũng có thể sử dụng làm nhiều mục đích khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của chủ nhân. 

• Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng, tạo nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhân.
• Kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng, quán ăn, quán cà phê, spa, salon tóc, tiệm điện thoại, tiệm giặt ủi,... 
• Mở văn phòng, công ty, phòng mạch để cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp như kế toán, luật, tư vấn, bảo hiểm, y tế, giáo dục, du lịch,... 

Nhà đất quận 11 đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng (Nguồn: Guland)

Qua bài viết, OneHousing đã giới thiệu về mua bán nhà đất quận 11, TP. HCM cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài ngay sau đây. Hy vọng thông tin trên sẽ giúp người đọc tìm được nhà đất phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Lý Nam Đế, quận 11 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận 5 và quận 11 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?