Mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cần lưu ý điều gì?

Sự phát triển kinh tế cùng cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông đã thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh Đồng Tháp phát triển những năm gần đây, trong đó có huyện Lai Vung. Nhu cầu mua bán nhà đất Lai Vung đang có xu hướng tăng. Vậy những người quan tâm đến việc mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cần lưu ý điều gì? Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường này cũng như các dự án nhà đất giá rẻ tại đây.

Tìm hiểu tiềm năng thị trường bất động sản Đồng Tháp

Thị trường bất động sản Đồng Tháp những năm gần đây đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng khai thác và dấu hiệu tích cực.

Mặc dù Đồng Tháp cách Thành phố Hồ Chí Minh chỉ hơn 160km, nhưng vì giao thông chưa thuận tiện, việc di chuyển mất nhiều thời gian. Điều này đã làm cho việc thu hút nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ đến Đồng Tháp gặp nhiều khó khăn.

Tuy nhiên, việc xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Cao Lãnh - An Hữu giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Cao Lãnh đến Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất hơn 2 giờ ô tô. Đây được xem là cơ hội để tỉnh Đồng Tháp khai thác tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, trong đó có lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản.

Tận dụng cơ hội phát triển, tỉnh Đồng Tháp đã lên kế hoạch xây dựng quy hoạch và kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án khu đô thị mới và nhà ở thương mại trên địa bàn với quy mô gần 3.000ha, tương đương gần 1 triệu m2 sàn. Ngoài ra, địa phương cũng mời gọi đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 58ha.

Danh mục các dự án nhà ở thương mại mời gọi đầu tư bao gồm nhiều địa phương như Thành phố Cao Lãnh, Thành phố Sa Đéc, Thành phố Hồng Ngự, huyện Cao Lãnh, Châu Thành, Hồng Ngự, Lai Vung, Lấp Vò, Tam Nông, Tân Hồng, Thanh Bình và Tháp Mười. Điều này thể hiện sự tập trung và đầu tư mạnh mẽ vào phát triển nguồn cung bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

mua-ban-nha-dat-lai-vung-dong-thap-can-luu-y-dieu-gi-onehousing-1

Các yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Lai Vung Đồng Tháp

Lai Vung, Đồng Tháp là một vùng đất có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào những điểm mạnh về địa lý, kinh tế, và văn hóa. Dưới đây là một số yếu tố cho thấy tiềm năng của bất động sản tại đây:

Địa lý và vị trí thuận lợi: Lai Vung nằm tại vùng Đồng Tháp Mười, một vùng đất cực kỳ phù hợp cho nông nghiệp và sản xuất lương thực. Vị trí gần sông Hậu giúp thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối giao thông.
Phát triển kinh tế: Lai Vung đã phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, nuôi cá, và trồng các loại cây ăn quả. Sự phát triển này tạo cơ sở cho sự phát triển bất động sản liên quan đến nhu cầu ở, cơ sở sản xuất, và thương mại.
Sự phát triển hạ tầng và giao thông: Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, việc kết nối giao thông và cung cấp các dịch vụ công cộng đã được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản. Huyện Lai Vung, Đồng Tháp có một mạng lưới giao thông khá thuận lợi, đặc biệt là trong việc kết nối các tuyến đường quan trọng liên thông với Tỉnh lộ 851, 852, 853; kết nối với Quốc lộ 54 và 80; kết nối các khu vực kinh tế, cảng biển như cảng Cần Thơ và cảng Sa Đéc. Mạng lưới giao thông đa dạng này có thể góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản trong khu vực.
Khu du lịch sinh thái: Lai Vung có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp như vườn trái cây, vùng ngập nước, và cánh đồng lúa. Điều này tạo cơ hội phát triển bất động sản du lịch sinh thái và nhà nghỉ dưỡng.
Nhu cầu nhà ở và dịch vụ: Sự phát triển kinh tế và tăng dân số tạo ra nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đi kèm như trường học, bệnh viện, cửa hàng, và tiện ích công cộng.
Tính văn hóa và lịch sử: Vùng Đồng Tháp có những giá trị văn hóa và lịch sử độc đáo, điều này có thể thúc đẩy sự phát triển bất động sản liên quan đến du lịch và các hoạt động văn hóa.

mua-ban-nha-dat-lai-vung-dong-thap-can-luu-y-dieu-gi-onehousing-2

Bản đồ quy hoạch huyện Lai Vung Đồng Tháp (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Tìm hiểu chi tiết thủ tục tách thửa đất dân cư xây dựng mới

Đọc tiếp

Giá mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp năm 2023

Theo thông tin cập nhật trên trang web Bất động sản vào ngày 18/08/2023, giá mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp hiện tại đang ở mức 1 - 14 triệu đồng/m2. Mức diện tích phổ biến của các dự án nhà đất đang bán tại đây là từ 96 - 50.000m2. Hiện đang có 20 bất động sản đang được rao bán trên nền tảng này, bao gồm các loại đất ruộng, đất thổ cư, đất nền. Các khu vực có các dự án nhà đất đang bán nhiều nhất là Lai Vung, Tân Dương, Long Thắng.

Có thể thấy các dự án mua bán nhà đất tại Lai Vung Đồng Tháp có giá bán khá cạnh tranh so với các khu vực khác của tỉnh Đồng Tháp. Mức giá có xu hướng tăng trưởng ổn định với nhiều tiềm năng khai thác tốt. Các dự án nhà đất chủ yếu là đất vườn và đất ruộng phù hợp cho những ai muốn đầu tư nhà vườn, khu du lịch sinh thái hoặc các phát triển nông nghiệp. Bên cạnh đó cũng có các dự án đất nền tiềm năng cho các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản.

Một số các dự án đang rao bán trên trang Bất động sản (tháng 8/2023):

Đất vườn diện tích 3000m2 tại Tân Dương, Lai Vung đang bán với giá 326,67 nghìn đồng/m2, tương đương 980 triệu đồng.
Đất thị trấn Lai Vung diện tích 2300m2 đang bán với giá 1,17 triệu đồng/m2, tương đương với 2,7 tỷ đồng.
Đất lô Lai Vung mặt tiền 18m - dài 60m, quốc lộ 37 diện tích 1.098m2 giá bán 3 tỷ đồng/lô.

mua-ban-nha-dat-lai-vung-dong-thap-can-luu-y-dieu-gi-onehousing-3

Cập nhật giá mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp (Nguồn: Cổng thông tin huyện Lai Vung)

Mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cần lưu ý điều gì?

Các dự án mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp giá rẻ có tiềm năng tăng trưởng tốt. Tuy nhiên trước khi đầu tư hoặc mua bán, bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, pháp lý, và các dự án tiềm năng phù hợp với nhu cầu và mức tài chính của mình. Dưới đây là một số lưu ý dành cho bạn khi mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp.

Tìm hiểu quy trình mua bán đất tại Lai Vung Đồng Tháp: Quy trình mua bán các dự án bất động sản tại đây bao gồm các bước đặt cọc => Tiến hành thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng => Nộp lại hồ sơ cho cơ quan công quyền => Đóng phí các loại => Thẩm định của cơ quan có thẩm quyền => Cấp nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp.
Các khoản chi phí sang tên nhượng quyền sử dụng đất Lai Vung Đồng Tháp: Các khoản phí bao gồm thuế thu nhập cá nhân do người chuyển nhượng bất động sản chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả.
Kiểm tra quy hoạch và pháp lý: Đảm bảo rằng đất hoặc nhà bạn định mua có quy hoạch sử dụng đất phù hợp với mục đích bạn dự định sử dụng. Bên cạnh đó, bạn cần xác minh tình trạng pháp lý của bất động sản để đảm bảo rằng người bán có quyền chủ sở hữu hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
Kiểm tra thông tin người bán: Xác minh danh tính của người bán và đảm bảo rằng họ có đầy đủ quyền thực hiện giao dịch. Đối với giao dịch đất nông nghiệp, cần kiểm tra rằng người bán có đủ quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Kiểm tra tình trạng kỹ thuật và xây dựng: Kiểm tra tình trạng kỹ thuật của nhà, công trình xây dựng để đảm bảo không có vấn đề nghiêm trọng cần sửa chữa lớn sau khi mua. Xem xét tình trạng hạ tầng xung quanh như điện, nước, đường xá để đảm bảo cuộc sống sau khi mua sẽ thuận tiện.
Xác định giá cả hợp lý: Nghiên cứu thị trường để đảm bảo bạn đang mua với giá thị trường hợp lý. Nếu có thể, tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đánh giá giá trị tài sản.
Giao dịch chính thức: Lập hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đảm bảo rằng tất cả các điều khoản giao dịch được thể hiện đầy đủ và rõ ràng. Thường thì việc giao dịch sẽ thông qua một cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và độ tin cậy.
Tham vấn ý kiến chuyên gia hoặc các đơn vị tư vấn uy tín: Nếu cần, hãy tìm đến các chuyên gia bất động sản, luật sư hoặc cố vấn tài chính để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

mua-ban-nha-dat-lai-vung-dong-thap-can-luu-y-dieu-gi-onehousing-4

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp (Nguồn: Bảng giá đất đai)

Trên đây OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cũng như những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại đây. OneHousing hy vọng rằng bài viết mang đến cho bạn những thông tin cần thiết giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và an toàn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm với những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn từ đội ngũ Pro Agent.

Xem thêm:

Phân biệt đất ở đô thị khác đất ở nông thôn như thế nào?

Đất ở nông thôn có phải là đất thổ cư không?

Mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cần lưu ý điều gì?

Tìm hiểu tiềm năng thị trường bất động sản Đồng Tháp

Các yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Lai Vung Đồng Tháp

Giá mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp năm 2023

Mua bán nhà đất Lai Vung Đồng Tháp cần lưu ý điều gì?

Thảo luận về