Mua bán nhà đất Hạ Long cần lưu ý điều gì?

Hạ Long là một thành phố có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch vô cùng lớn. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất tại đây luôn rất cao. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà đất ưng ý và tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản. Vậy mua bán nhà đất Hạ Long cần lưu ý điều gì, cùng OneHousing tìm hiểu ngay sau đây.

Thông tin tổng quan về Hạ Long

Hạ Long là một thành phố ven biển nằm ở phía Đông Bắc Việt Nam, thuộc tỉnh Quảng Ninh. Thành phố được bao quanh bởi Vịnh Hạ Long, một di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận vào năm 1994. Vịnh Hạ Long là một quần thể gồm hơn 1.600 hòn đảo lớn nhỏ, được tạo nên bởi đá vôi và thạch nhũ. Nơi đây có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, với những hang động kỳ vĩ, những bãi biển thơ mộng và những làng chài yên bình.

Địa điểm du lịch nổi tiếng tại Hạ Long (Nguồn: vntrip)

Tổng quan về mua bán nhà đất Quảng Ngãi cập nhật mới nhất

Vấn đề kinh tế, thị trường ở Hạ Long

Hạ Long có diện tích 1.522 km2, dân số hơn 1,3 triệu người (Nguồn: theo wikipedia). Đây là một trong những thành phố kinh tế năng động nhất Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và cơ cấu kinh tế đa dạng.

Kinh tế Hạ Long chủ yếu dựa vào du lịch, công nghiệp và dịch vụ. Trong đó, du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn của Hạ Long, với Vịnh Hạ Long là một trong bảy kỳ quan thiên nhiên thế giới. Công nghiệp của Hạ Long chủ yếu tập trung vào các ngành công nghiệp nặng như luyện kim, hóa dầu, đóng tàu. Ngành dịch vụ của Hạ Long cũng đang ngày càng phát triển, với các ngành dịch vụ du lịch, tài chính, ngân hàng, thương mại, giáo dục, y tế...

Hạ Long có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, bao gồm:

• Vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm của khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc Việt Nam.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại, với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không được đầu tư đồng bộ.
• Nguồn nhân lực dồi dào, với lao động có trình độ học vấn cao và tay nghề cao.
• Chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, với nhiều chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vào Hạ Long.

Tìm hiểu nhu cầu mua bán nhà đất tại Hạ Long

Hạ Long là một thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam, với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Nhờ vậy, nhu cầu mua bán nhà đất tại Hạ Long cũng luôn ở mức cao.

Theo khảo sát của một số công ty bất động sản, nhu cầu mua bán nhà đất tại Hạ Long tập trung chủ yếu ở các khu vực:

• Bãi Cháy: Đây là khu vực trung tâm của thành phố Hạ Long, với nhiều tiện ích hiện đại như: khu du lịch Bãi Cháy, khu đô thị Vinhomes Dragon Bay, khu đô thị Sun Plaza Hạ Long,...
• Bãi Tuần Châu: Đây là khu vực có nhiều bãi biển đẹp và resort cao cấp, thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài nước.
• Hòn Gai: Đây là khu vực có nhiều di tích lịch sử và văn hóa, thu hút rất nhiều khách du lịch tham quan.

Tổng quan về thị trường bất động sản Hạ Long (Nguồn: batdongsan)

Giá nhà đất tại Hạ Long cũng đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm. Tuy nhiên, giá nhà đất tại Hạ Long vẫn thấp hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội và Hồ Chí Minh.

Giá nhà đất tại Hạ Long

Hạ Long là một trong những điểm du lịch nổi tiếng tại Việt Nam, sở hữu vẻ đẹp hùng vĩ của Vịnh Hạ Long, nhiều khu vui chơi giải trí, khách sạn, nhà hàng cao cấp. Hạ Long cũng là một thành phố đang phát triển mạnh về kinh tế, giao thương, công nghiệp, dịch vụ. Chính vì thế, giá nhà đất tại Hạ Long luôn có xu hướng tăng cao và thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giá nhà đất tại Hạ Long phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, pháp lý, tiện ích xung quanh… Theo thống kê của Batdongsan, giá nhà đất tại Hạ Long trong tháng 8/2023 có mức trung bình là 51 triệu đồng/m2, tăng 5% so với tháng trước. 

• Giá nhà mặt phố là 179.1 triệu đồng/m2
• Giá biệt thự, liền kề là 62.5 triệu đồng/m2
• Giá căn hộ chung cư là 34.14 triệu đồng/m2.

Một số khu vực có giá nhà đất cao nhất tại Hạ Long là Bãi Cháy, Tuần Châu, Hùng Thắng… Đây là những khu vực có lợi thế về du lịch, gần biển, cảng tàu, sân golf, công viên Sun World… Nhiều dự án bất động sản cao cấp được xây dựng tại đây như The Sapphire Residence, The Dragon Castle, ALacarte Hạ Long Bay, Premier Village Hạ Long… Giá bán của các dự án này dao động từ 35 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh về dự án ALacarte Hạ Long Bay tại Hạ Long (Nguồn: chungcudep)

Một số khu vực có giá nhà đất thấp hơn tại Hạ Long là Cao Thắng, Đại Yên, Hà Khẩu… Đây là những khu vực xa trung tâm thành phố, ít tiện ích và dân cư. Tuy nhiên, giá nhà đất tại đây cũng có xu hướng tăng dần theo thời gian do nhu cầu mua nhà của người dân và sự phát triển của các dự án mới. Giá bán của các khu vực này dao động từ 15 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất tại Hạ Long

Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà đất tại Hạ Long, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và lựa chọn một môi giới uy tín để được tư vấn tốt nhất. Dưới đây là một số điều cần biết khi mua bán nhà đất tại Hạ Long:

• Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản: Trước khi mua nhà đất, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản tại Hạ Long, bao gồm giá cả, xu hướng, các khu vực tiềm năng,… Điều này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định mua nhà đất đúng đắn.
• Lựa chọn một môi giới uy tín: Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, bạn nên lựa chọn một môi giới uy tín để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tìm được những căn nhà đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.
• Kiểm tra kỹ tình trạng nhà đất: Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng nhà đất, bao gồm: diện tích, kết cấu, pháp lý,… Điều này sẽ giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro không đáng có sau khi mua nhà đất.
• Lựa chọn một ngân hàng uy tín để vay vốn: Nếu bạn không có đủ tài chính để mua nhà đất, bạn có thể lựa chọn vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cần lựa chọn một ngân hàng uy tín để được hưởng lãi suất thấp và các ưu đãi tốt nhất.

Mua bán nhà đất là một việc quan trọng, vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hạ Long để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có thêm thông tin và kinh nghiệm để lựa chọn được một căn nhà đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan về mua bán nhà đất Đà Nẵng cập nhật mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Quy Nhơn cập nhật mới nhất