Một số mẹo giúp bạn thuê căn hộ chung cư nhanh chóng

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản đắt đỏ, việc sở hữu cho mình một căn nhà là điều vô cùng khó khăn tại các thành phố lớn, vì thế lựa chọn thuê căn hộ chung cư trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều người. Tuy nhiên, quá trình tìm kiếm và chọn lựa một căn hộ phù hợp không phải lúc nào cũng đơn giản. Bài viết sau của OneHousing sẽ chia sẻ những mẹo quan trọng giúp bạn thuê căn hộ chung cư một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Để việc thuê chung cư trở nên nhanh chóng và hiệu quả, bạn cần quan tâm đến những yếu tố sau đây: 

Vị trí thuê căn hộ chung cư

Vị trí thuê căn hộ chung cư là yếu tố quan trọng hàng đầu cần lưu ý (Nguồn: Bất động sản Đại Phú)

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn căn hộ, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM. Ở các thành phố lớn, việc di chuyển thường xuyên là điều không thể tránh khỏi. Do đó, vị trí căn hộ cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của các thành viên trong gia đình.

Nếu thuê căn hộ ở vùng ngoại ô, bạn sẽ phải di chuyển một quãng đường xa, tốn thời gian và chi phí. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà ở khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm. Ngược lại, nếu thuê căn hộ ở trung tâm thành phố, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và chi phí di chuyển, song chi phí thuê nhà sẽ cao hơn.

Do đó, khi lựa chọn căn hộ, bạn cần cân nhắc thật kỹ các vấn đề: Nhu cầu di chuyển, khả năng tài chính và sở thích của các thành viên trong gia đình để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Lựa chọn địa điểm thuê căn hộ là một quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn không nên nóng vội mà cần tính toán đến tất cả mọi thứ xoay quanh cuộc sống của mình.

Theo kinh nghiệm thuê nhà, nếu thuê nhà quá xa chỗ làm, giao thông hạ tầng kém phát triển, bạn sẽ gặp phải nhiều khó khăn trong cuộc sống. Mỗi ngày, bạn sẽ phải mất nhiều thời gian di chuyển từ nhà đến chỗ làm, từ chỗ làm về nhà. Điều này sẽ khiến bạn mệt mỏi, căng thẳng, ảnh hưởng đến sức khỏe và hiệu quả công việc. Ngoài ra, bạn cũng sẽ tốn kém chi phí xăng xe, ăn uống...

Phí thuê chung cư và hệ thống dịch vụ tiện ích kèm theo

Một bí quyết thuê căn hộ chung cư hiệu quả là không nên chi quá 30% tổng thu nhập hàng tháng vào việc thuê nhà. Bởi vì, nếu chi quá nhiều cho việc thuê nhà, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc cân đối chi tiêu và đáp ứng các nhu cầu khác của gia đình.

Ngoài tiền thuê căn hộ, bạn cũng cần cân nhắc đến các dịch vụ tiện ích đi kèm. Các yếu tố về chi phí và dịch vụ tiện ích của căn hộ chung cư cần phải lưu ý bao gồm:

• Mức phí thuê căn hộ bao gồm những tiện ích nào?
• Tiền điện, nước, internet, phí vệ sinh được tính trong tiền thuê căn hộ hay tính riêng lẻ?
• So sánh diện tích căn hộ với chi phí thuê có sự chênh lệch không? Liệu có tương xứng với nhau?
• Trong nội khu dự án căn hộ có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng… sẽ là lợi thế cho bạn, giúp bạn tiết kiệm được tiền xăng xe đi lại và thời gian di chuyển.

Tiện nghi căn hộ chung cư

Chú ý đến tiện nghi căn hộ chung cư (Nguồn: Nhà đầu tư)

Thị trường cho thuê căn hộ có nhiều phân khúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mỗi phân khúc sẽ có những đặc điểm riêng về diện tích, thiết kế nội thất, tiện ích...

Căn hộ có ít tính năng và tiện ích hơn sẽ có giá thuê rẻ hơn. Ngược lại, căn hộ có nhiều tính năng và tiện ích hơn sẽ có giá thuê cao hơn. Căn hộ cao cấp và hạng sang thường có giá thuê cao hơn nhiều cũng như đi kèm với nhiều dịch vụ đẳng cấp.

Các đặc điểm khác nhau của căn hộ bao gồm:

• Sàn, tường, trần: Chất liệu, thiết kế...
• Nội thất: Hoàn thiện hay chưa hoàn thiện, chất lượng...
• Số phòng ngủ, phòng tắm, bếp, vệ sinh, ban công, logia...
• Tiện ích đi kèm: Phòng tập gym/yoga, hồ bơi, quán cafe, thư viện, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em...

Tiện ích đi kèm tại các khu chung cư như phòng tập gym/yoga, hồ bơi, quán cafe, thư viện, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em… thường góp phần tạo điểm nhấn và hấp dẫn người thuê căn hộ. Tuy nhiên, chúng không phải là yếu tố quyết định khi bạn lựa chọn thuê một căn hộ chung cư. Tiện ích chỉ được xem là phần bổ trợ cho mức giá bạn phải chi trả.

Hầm để xe chung cư 

Khi thuê căn hộ, bạn cần lưu ý đến hầm đỗ xe. Đây là một vấn đề quan trọng, trong nhiều trường hợp bãi đỗ xe không có đủ để phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân sống trong chung cư.

Trên thực tế, chỗ để xe tại các khu nhà phố và dự án căn hộ chung cư rất hạn chế. Thậm chí, tại một số dự án chung cư, khi hầm đỗ xe đã kín chỗ, bạn sẽ phải tự tìm bãi đỗ xe bên ngoài hoặc gửi xe tạm thời ở khu vực lân cận.

Việc phải tự tìm bãi đỗ xe ở ngoài khá bất tiện và tốn thời gian, ảnh hưởng đến các hoạt động sống thường ngày. Đặc biệt, khi gia đình bạn có khách khứa ghé thăm, việc tìm chỗ đậu xe càng trở nên khó khăn hơn.

Quan tâm đến vấn đề hầm để xe chung cư (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Thời hạn hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Thời hạn hợp đồng thuê căn hộ chung cư là một trong những vấn đề quan trọng cần được quan tâm khi thuê căn hộ chung cư. Thời hạn hợp đồng sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên thuê và cho thuê.

Đối với người thuê, thời hạn hợp đồng thuê chung cư càng dài thì càng đảm bảo được quyền lợi của họ. 

Đối với chủ nhà, thời hạn hợp đồng càng ngắn thì càng linh hoạt hơn trong việc cho thuê căn hộ. Chủ nhà có thể dễ dàng cho thuê lại căn hộ khi cần thiết. Tuy nhiên, thời hạn hợp đồng quá ngắn cũng có thể khiến chủ nhà gặp khó khăn trong việc thu hút khách đến thuê.

Để thuê căn hộ chung cư nhanh chóng, bạn cần cân nhắc kỹ về thời hạn hợp đồng. Bạn nên lựa chọn thời hạn hợp đồng phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình.

Vấn đề an ninh căn hộ chung cư

An ninh đảm bảo là một trong những yếu tố quan trọng cần được quan tâm khi thuê căn hộ chung cư. An ninh đảm bảo sẽ giúp bạn yên tâm sinh sống, làm việc mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp tài sản...

Để thuê căn hộ chung cư nhanh chóng, bạn cần tìm hiểu về tình hình an ninh tại khu vực căn hộ. Bạn có thể hỏi thăm người dân xung quanh, tìm hiểu trên mạng xã hội, hoặc tham khảo ý kiến của những người thân quen đã từng thuê căn hộ tại khu vực đó.

Lưu tâm đến vấn đề hệ thống an ninh chung cư (Nguồn: Smart Land)

Chia sẻ chi phí thuê căn hộ chung cư

Để tiết kiệm chi phí thuê căn hộ chung cư, những người sống một mình có thể tìm bạn ở chung. Lưu ý, việc tìm người ở chung hay không tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của mỗi người.

Tuy nhiên, khi tìm người ở chung, bạn cần lưu ý về hợp đồng thuê căn hộ chung cư. Bạn cần xem xét liệu hợp đồng có điều khoản cho phép bạn cho người khác thuê lại phòng hay không, để tránh những rối xảy ra trong tương lai. 

Trên đây là một số mẹo giúp bạn thuê căn hộ chung cư nhanh chóng và hiệu quả. OneHousing hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đọc sớm tìm được căn hộ chung cư ưng ý phù hợp với ngân sách tài chính cá nhân của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

Mua nhà trả góp hay đi thuê nhà và dành vốn đầu tư sẽ có lợi về lâu dài hơn?