Mỗi tháng cư dân phải trả những loại phí cố định nào khi ở chung cư?

Khi ở chung cư, bạn sẽ đóng một số khoản phí cố định hàng tháng (có thể không có khi ở nhà mặt đất) để giúp cuộc sống của bạn được phục vụ tốt nhất. Tùy thuộc vào từng dự án chung cư bạn ở mà mức phí có thể khác nhau, tuy nhiên nhưng mục đích chi trả là giống nhau tại mỗi dự án. Cùng OneHosuing khám phá chi phí cố định hàng tháng khi ở chung cư qua bài viết sau đây!

Phí bảo trì chung cư

Đây là khoản phí ở chung cư bắt buộc mà bạn phải thực hiện để chủ đầu tư thực hiện bảo trì chung cư cho bạn. Ngoài ra đây cũng là khoản phí được quy định trong Điều 108 Luật Nhà ở 2014 mà bất cứ ai khi mua nhà chung cư đều phải tuân thủ theo.

Cần chi trả phí bảo trì khi mua chung cư

(Nguồn: visaho)

Tại tất cả các dự án, phí quản lý chung cư được tính bằng 2% số tiền mua nhà và người mua phải đóng ngay khi được nhận bàn giao căn hộ. Khi chung cư bạn sống đã có Ban quản trị chung cư được sự công nhận từ Nhà nước. Thì số tiền bảo trì bạn đã đóng trước đó sẽ được bàn giao cho Ban quản trị để tiến hành sử dụng theo đúng mục đích đã định.

Căn 2PN+ tòa S2.03 - The Sapphire - Vinhomes Smart City 62.4m2 có giá bao nhiêu?

Chi phí cố định hàng tháng khi ở chung cư - Phí quản lý

Chi phí cố định hàng tháng khi ở chung cư không thể thiếu đó là phí quản lý chung cư. Đây là mức phí giúp chung cư của bạn ở được vận hành êm ái để có cuộc sống tốt nhất trong dự án mà bạn chọn.

Phí quản lý chung cư dao động ở mức từ 4.000 đồng - 8.000 đồng/m2/ tháng (nguồn: batdongsan) và khác nhau ở từng dự án. Ngoài ra, với những dự án căn hộ càng cao cấp thì phí quản lý sẽ cao hơn so với những căn hộ phân khúc bình dân. 

Do đó trong cùng một dự án chung cư thì giá cả của những căn hộ thuộc phân khúc khác nhau cũng có sự chênh lệch. Mặt khác, tại những trường hợp ngoại lệ có mức thu phí quản lý chung cư cao hơn quy định thì cần có sự thỏa thuận từ chủ đầu tư và người mua. Vì thế để tránh tranh chấp sau khi mua nhà, bạn nên xem xét kỹ hợp đồng mua bán và đọc kỹ phần tính phí quản lý căn hộ bạn mua.

Chi phí dịch vụ chung cư

Dịch vụ chung cư như vệ sinh bảo dưỡng cây xanh, chăm sóc cảnh quan, an ninh,... muốn duy trì tốt thì cần có đủ kinh phí để tất cả vận hành trơn tru. Do đó người mua chung cư cần có trách nhiệm thực hiện khoản phí này để nhận về sự phục vụ tốt nhất cho không gian sinh sống của bạn.

Mức phí này cũng được tính dựa vào phân khúc chung cư mà bạn đang sống và diện tích căn hộ mà bạn sở hữu. Phí dịch vụ chung cư dao động từ 5.000 đồng đến 20.000 đồng/m2/tháng (nguồn: batdongsan), dĩ nhiên các dự án càng đẳng cấp thì mức phí này cũng càng cao. Đây cũng là mức phí được nêu rõ trong hợp đồng nên bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán để kịp thời thỏa thuận lại mức chi phí nếu bạn thấy không hợp lý. 

Chi phí gửi xe theo từng loại xe

Mỗi căn hộ đều có ít nhất 1 xe máy và khi gửi xe tại chung cư bạn cũng cần thanh toán mức phí này. Đây cũng là loại phí được Nhà nước quy định trong Điều 106 của Luật Nhà ở 2014 Khoản 2 và được áp dụng phù hợp với tình hình kinh tế mỗi địa phương.

Các chung cư đều tính phí gửi xe

(Nguồn: baodauthau)

Mức phí gửi xe trung bình như sau:

• Phí gửi xe máy dao động từ 10.000 đồng/chiếc/ lần - 150.000 đồng/ chiếc/ tháng
• Phí gửi ô tô dao động từ 1.200.000 - 1.600.000 đồng/chiếc/ tháng

(nguồn: batdongsan)

Ngoài ra tại một số dự án đẳng cấp như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City còn có cả phí sạc xe điện.

Phí điện, nước và internet hàng tháng

Phí điện, nước và internet chính là những loại chi phí thiết yếu để phục vụ nhu cầu cơ bản cho gia đình. Theo đó giá điện và nước sẽ được tính theo số lượng mà gia đình bạn sử dụng theo giá cả của nhà nước, cụ thể:

Giá điện sinh hoạt (nguồn: evn):

Giá nước sinh hoạt (nguồn: thonghutbephothanoi)

Phí điện, nước tính theo mức sử dụng của từng gia đình

(Nguồn: baochinhphu)

Đối với mức phí sử dụng internet sẽ tính theo gói cước mà bạn sử dụng, thường dao động từ 70.000 - 300.000 đồng/tháng. Với các mức phí kể trên có thể thấy khi ở chung cư bạn sẽ mất khoảng 1 triệu/ tháng chi trả phí cho chung cư bình dân và có thể chi trả từ 3 - 4 triệu đồng/tháng cho chung cư cao cấp (nguồn: batdongsan). 

Ngoài ra với các dự án cao cấp có hồ bơi, sân golf, sân thể thao, BBQ thì bạn cũng sẽ cần chi trả chi phí (theo từng dự án quy định) để sử dụng tùy vào nhu cầu của mỗi người.

Bên trên chính là toàn bộ chi phí cố định hàng tháng khi ở chung cư mà bạn cần chi trả. Tuy nhiên các khoản phí này đều có mục đích giúp vận hành cuộc sống của bạn tốt hơn và mang đến sự thoải mái cho bạn khi sống tại các căn hộ chung cư trong dự án bạn lựa chọn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:  

Những đặc điểm nổi bật của phân khu Thời Đại - Vinhomes Ocean Park 3 - phân khu mở bán đầu tiên

 Biệt thự đơn lập nhà phố ở phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 có diện tích lớn nhất và nhỏ nhất là bao nhiêu?