Mẹo chọn mua căn hộ để bán lời cao, cho thuê dễ

Bất động sản là lựa chọn đầu tư hấp dẫn và căn hộ là một trong những loại hình được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp một số mẹo và yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ để bán nhà lời cao hoặc cho thuê dễ.

Lợi ích của việc đầu tư vào căn hộ

Sự thanh khoản cao

Sự thanh khoản cao là một trong những lợi ích quan trọng của việc đầu tư vào căn hộ. Căn hộ thường có sự thanh khoản cao hơn so với nhiều loại hình bất động sản khác. Điều này có nghĩa là chúng dễ dàng bán đi khi cần thiết mà không mất nhiều thời gian chờ đợi.

Các căn hộ thường có tính thanh khoản cao trong thị trường bất động sản (Nguồn ảnh: Homedy)

Thị trường căn hộ luôn thu hút sự quan tâm từ người mua và người thuê, đặc biệt là ở các khu vực đô thị phát triển nhanh. Việc có sự thanh khoản cao giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn trong việc quản lý tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận từ đầu tư bất động sản.

Tiềm năng sinh lời cao

Tiềm năng sinh lời là một phần không thể phủ nhận của việc đầu tư vào căn hộ. Đầu tiên, giá trị bất động sản có thể tăng lên theo thời gian, đặc biệt là ở các khu vực phát triển mạnh mẽ. Việc mua căn hộ trong những khu vực đang phát triển có thể mang lại lợi nhuận đáng kể khi giá bất động sản tăng lên.

Các căn hộ đều có khả năng sinh lời cao theo thời gian (Nguồn ảnh: Nhadatvui)

Đồng thời, cho thuê căn hộ cũng là một cơ hội để tạo ra nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Thu nhập từ cho thuê có thể giúp bù đắp chi phí vay vốn hoặc tạo ra lợi nhuận thêm từ đầu tư. Điều này giúp tăng cường tính ổn định tài chính và tạo ra nguồn thu nhập bền vững cho nhà đầu tư trong thời gian dài.

Yếu tố cần xem xét khi chọn mua căn hộ

Vị trí chọn mua căn hộ

Vị trí của căn hộ là một yếu tố quan trọng không thể phủ nhận trong quá trình đầu tư bất động sản. Căn hộ ở vị trí tốt không chỉ mang lại giá trị cao mà còn có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Vị trí gần trung tâm thành phố hoặc khu vực kinh doanh sầm uất thường thu hút nhiều người mua và người thuê, tăng tính thanh khoản và giá trị cho căn hộ. Khi đánh giá vị trí, các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông thuận lợi và mức độ an ninh cũng cần được xem xét.

Vị trí đắc địa sẽ giúp nhiều người quan tâm hơn (Nguồn ảnh: Bestprint)

Các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên trong khu vực có thể làm tăng giá trị căn hộ và thu hút người mua hoặc thuê. Đồng thời, một môi trường sống an toàn và an ninh cũng là yếu tố quan trọng để thu hút cư dân. Do đó, việc lựa chọn căn hộ ở vị trí thuận lợi và có các tiện ích xung quanh sẽ giúp tăng cơ hội sinh lời và thu hút người mua hoặc thuê.

Tiện ích xung quanh

Các tiện ích trong khu vực góp phần quyết định chất lượng cuộc sống của cư dân và cũng ảnh hưởng đến giá trị căn hộ. Trường học là một trong những yếu tố quan trọng, đặc biệt đối với các gia đình có con nhỏ. Sự tiện nghi của các bệnh viện và các cơ sở y tế cũng là một yếu tố quan trọng, đảm bảo sức khỏe và an toàn cho cư dân.

Tiện ích xung quanh càng nhiều càng thu hút người mua (Nguồn ảnh: Môi trường và Đô thị)

Các cơ sở thương mại như siêu thị, chợ, và cửa hàng tiện lợi cung cấp cho cư dân các sản phẩm và dịch vụ cần thiết hàng ngày. Các khu vui chơi, công viên, và sân thể dục cũng là một phần không thể thiếu để tạo ra môi trường sống lành mạnh và hạnh phúc cho cư dân. Ngoài ra, nhà hàng, quán cafe và các điểm giải trí khác là những nơi lý tưởng để cư dân có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống xã hội.

Tiềm năng phát triển của khu vực

Việc đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực là một bước quan trọng khi chọn mua căn hộ. Đầu tiên, việc quan sát hạ tầng phát triển trong khu vực như các công trình giao thông mới, cải thiện hệ thống tiện ích công cộng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và tăng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, việc tìm hiểu về các kế hoạch phát triển đô thị của chính quyền địa phương cũng cực kỳ quan trọng, bởi những kế hoạch này thường có ảnh hưởng lớn đến giá trị và tiềm năng phát triển của khu vực. Tiềm năng phát triển cũng thể hiện qua sự tăng trưởng của cộng đồng dân cư và các hoạt động văn hóa, giáo dục trong khu vực.

Loại hình căn hộ

Khi xem xét loại hình căn hộ, cần xem xét các yếu tố như tiện ích, diện tích và đối tượng sử dụng. Căn hộ chung cư phổ biến và tiện lợi cho nhu cầu sống hàng ngày, trong khi căn hộ dịch vụ thích hợp cho thuê ngắn hạn.

Căn cứ loại hình căn hộ để xác định phù hợp ngân sách hoặc đối tượng cho thuê (Nguồn ảnh: Khải Hoàn)

Căn hộ duplex và phân lô thường phù hợp với gia đình lớn, trong khi căn hộ cao cấp mang lại không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa lợi ích và sự thoải mái cho cư dân.

Mẹo để bán căn hộ lời cao

Để chọn mua căn hộ để bán lời cao, dưới đây là một số mẹo quan trọng bạn nên xem xét:

• Nắm vững thông tin thị trường: Bạn cần điều tra và hiểu rõ về xu hướng giá bất động sản trong khu vực bạn quan tâm. Đồng thời, theo dõi nhu cầu và dự đoán tương lai của thị trường địa phương để có cái nhìn tổng quan về tiềm năng sinh lời để đưa ra mức giá phù hợp.
• Vị trí đắc địa: Với căn hộ ở vị trí gần trung tâm thành phố hoặc khu vực phát triển nhanh, nơi có tiện ích xung quanh tốt và dễ dàng di chuyển càng bán được giá cao.
• Căn hộ có tiện ích cao cấp: Những căn hộ có các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, sân tennis, công viên sẽ thu hút người mua và tăng giá trị của căn hộ. Sau đó, cân nhắc các dự án bất động sản có thiết kế hiện đại và các tiện ích đặc biệt để làm nổi bật căn hộ so với các cạnh tranh.
• Cải thiện căn hộ trước khi bán: Đánh giá và nâng cấp nếu cần thiết để tăng giá trị và thu hút người mua, bao gồm việc sửa chữa, trang trí, cải thiện không gian sống. Nhờ đó tạo ra một môi trường sống thoải mái và hấp dẫn để tăng khả năng bán nhanh và với giá cao.

Bằng cách tỉ mỉ lựa chọn và áp dụng các mẹo này, bạn có thể tối ưu hóa lợi nhuận từ việc đầu tư vào căn hộ và tạo ra cơ hội sinh lời cao.

Nhưng để bán căn hộ được giá hời, khi thực hiện các điều trên cần nhiều thời gian. Để tiết kiệm thời gian, OneHousing là một lựa chọn lý tưởng trong việc định giá và bán nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả. 

Hệ thống công cụ định giá của OneHousing sử dụng nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và tình trạng thị trường để đưa ra mức giá hợp lý nhất. Công cụ này được cập nhật liên tục, đảm bảo tính chính xác và khách quan. 

Mẹo cho thuê căn hộ dễ

Dưới đây là một số mẹo chi tiết để bạn cho thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn:

• Tối ưu hóa nội thất và trang trí: Trang bị căn hộ với nội thất cơ bản và trang trí không quá cầu kỳ. Bởi vì điều này sẽ tạo không gian sống thoải mái và thu hút với các món đồ nội thất hiện đại và tiện nghi.
• Xây dựng mối quan hệ tốt với người thuê: Bạn nên tạo một môi trường giao tiếp mở cửa với người thuê, lắng nghe và đáp ứng các yêu cầu của họ một cách linh hoạt. Từ đó, người thuê có thể sẽ giới thiệu đến bạn bè và bạn có thể dễ dàng cho thuê các căn hộ khác (nếu có).
• Cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt: Hỗ trợ khách hàng 24/7 qua các phương tiện liên lạc như điện thoại, email, hoặc ứng dụng tin nhắn. Đồng thời sắp xếp lịch trình để thực hiện bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa nhanh chóng khi cần thiết.
• Tạo điều kiện sống tiện nghi: Bạn cần đảm bảo căn hộ được bảo dưỡng và vệ sinh sạch sẽ trước khi người thuê di chuyển vào. Cung cấp các tiện ích như internet, truyền hình cáp, và các dịch vụ phụ khác để tạo ra một môi trường sống thuận tiện và thoải mái.

Bằng cách tuân thủ các mẹo trên, bạn có thể tạo ra một kinh nghiệm thuê căn hộ tốt hơn cho khách hàng và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ của mình.

Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn bán nhà qua OneHousing để được chốt thỏa thuận nhanh chóng nhất với chỉ 48h. 

Quy trình bán nhà cho OneHousing gồm 3 bước đơn giản:

• Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán

Trong quá trình bán nhà hoặc cho thuê căn hộ, có nhiều yếu tố cần xem xét để đảm bảo rằng quyết định đầu tư của bạn là đúng đắn và mang lại lợi nhuận cao nhất có thể. Tất cả những mẹo này hy vọng sẽ đóng góp vào việc giúp bạn tạo ra một trải nghiệm đầu tư và cho thuê căn hộ thành công và bền vững trong thời gian dài.

Xem thêm

4 lời khuyên dành cho các cặp vợ chồng trẻ trước khi mua nhà

Nâng cấp thành căn hộ thông minh để bán nhà được giá