Mặt bằng giá mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu mua như thế nào?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có nhiều sự thay đổi, đặc biệt là giá mặt bằng mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua bất động sản. Tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau!

Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội 

Nhà ngõ trong Hà Nội có xu hướng tăng giá. (nguồn: laodong) 

Theo thông tin từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường nhà ở riêng lẻ trong các ngõ tại Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây. Giá nhà đất tăng từ 5-15% so với cuối năm trước đó, đồng thời, lượng giao dịch cũng đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Khảo sát cho thấy giá nhà đất ở các quận như Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm đang có chiều hướng tăng nhẹ và đáng kể. Điều này đồng nghĩa với việc giá mỗi mét vuông đất trong khu vực này cũng tăng lên, đặc biệt là ở quận Bắc Từ Liêm với mức tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm trước.

Anh Đỗ Xuân Huấn, một chuyên viên môi giới hàng đầu, đã ghi nhận sự tăng vọt của nhu cầu mua nhà trong các ngõ. Cùng với sự gia tăng này là việc giá bán nhà cũng tăng đáng kể, đặc biệt là ở quận Hà Đông và khu vực ngõ xuất hiện những căn nhà mới xây.

Cụ thể, anh Huấn nêu rõ về việc tăng giá nhà đất trong các khu vực này. Ví dụ như căn nhà diện tích 30m2 tại quận Bắc Từ Liêm được rao bán với giá 4 tỷ đồng năm ngoái, hiện nay đã tăng lên khoảng 4,6-4,7 tỷ đồng. Tương tự, giá căn nhà tương đương tại quận Cầu Giấy cũng tăng từ khoảng 4,8 tỷ đồng lên đến 5,3-5,5 tỷ đồng.

Mặc dù giá nhà đất tăng, nhưng những căn nhà trong các ngõ vẫn được đánh giá là có thanh khoản tốt và pháp lý rõ ràng. Điều này thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là mặt bằng bán lẻ trong các ngõ nhỏ cũng đang tăng mạnh, phản ánh xu hướng của các doanh nghiệp nhỏ về việc tiết kiệm chi phí.

Có thể nói thị trường nhà ở riêng lẻ trong các ngõ tại Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và tăng trưởng trong thời gian tới, nhất là khi nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh không ngừng tăng.

Mặt bằng giá mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu mua như thế nào? 

Giá nhà trong ngõ tăng, ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư. (nguồn: cafef) 

Mặt bằng giá mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có chiều hướng tăng cao, theo thông tin từ các tổ chức và chuyên viên môi giới bất động sản. Sự gia tăng này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà một cách đa chiều.

Đầu tiên, việc tăng giá nhà có thể làm giảm khả năng mua sắm của một số người dân, đặc biệt là những nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình. Giá nhà tăng đồng nghĩa với việc phải chi trả số tiền lớn hơn cho một căn nhà, điều này có thể làm giảm khả năng mua của một số người.

Tuy nhiên, tăng giá nhà cũng có thể kích thích nhu cầu mua của những nhà đầu tư và người có thu nhập cao hơn. Với những người này, việc đầu tư vào bất động sản vẫn được xem là một phương án an toàn và có khả năng sinh lời cao. Mặt khác, giá nhà tăng cũng có thể làm tăng nhu cầu mua sắm trong ngắn hạn, khiến cho những người đang có ý định mua nhà cảm thấy áp lực phải nhanh chóng hoạt động trước khi giá tiếp tục tăng.

Ngoài ra, nhu cầu mua nhà cũng có thể chuyển đổi sang các khu vực có giá bất động sản thấp hơn. Người mua có thể tìm kiếm các khu vực ngoại ô hoặc các khu vực mới phát triển để đảm bảo mức giá nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tóm lại, mặt bằng giá mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà theo nhiều cách khác nhau, từ việc giảm nhu cầu của những nhóm thu nhập thấp đến kích thích nhu cầu mua của những nhà đầu tư và người có thu nhập cao hơn. Đồng thời, có thể sẽ có sự chuyển đổi nhu cầu mua sang các khu vực có giá bất động sản thấp hơn.

Tham khảo bán nhà qua OneHousing 

OneHousing sẽ giúp quá trình bán nhà diễn ra nhanh chóng, tiện lợi. (nguồn: vtcnews) 

Nếu bạn đang có nhu cầu bán nhà và muốn tìm một giải pháp nhanh chóng, tiện lợi và không gặp phải các trở ngại về việc định giá, tìm kiếm khách hàng hay vấn đề pháp lý, thì OneHousing có thể là lựa chọn phù hợp.

Quy trình bán nhà nhanh trên OneHousing được thực hiện một cách đơn giản và tiện lợi. Bạn chỉ cần nhập thông tin căn nhà của mình và nhận được mức giá lần đầu từ OneHousing chỉ trong vòng 10 phút. Sau đó, bạn sẽ được yêu cầu xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định. Tiếp theo, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ tiến hành thẩm định căn nhà và gửi chào giá cuối cùng cho bạn. OneHousing cam kết thỏa thuận có thể chốt trong 48h. Toàn bộ quy trình từ việc nhập thông tin đến hoàn tất thủ tục mua bán chỉ mất từ 7 đến 14 ngày. 

Với OneHousing, bạn không chỉ tiết kiệm được thời gian mà còn tránh được các bước phức tạp trong quá trình giao dịch bất động sản. Điều này giúp cho quá trình bán nhà của bạn trở nên đơn giản hơn và không còn đau đầu về việc tìm kiếm khách hàng, định giá chính xác hay vấn đề pháp lý.

Trên đây là những thông tin về mặt bằng giá mới của nhà trong ngõ tại Hà Nội, hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư bất động sản chính xác. 

Xem thêm

Bán nhà khi có người đang thuê: Cần lưu ý gì?

Bán nhà đi thuê: Xu hướng mới của thị trường?