Masterise Homes và chiến lược TOD: Định hình chuẩn mực mới cho đô thị hiện đại tại TP.HCM

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại TP.HCM, Masterise Homes đã tiên phong áp dụng chiến lược TOD (Transit-Oriented Development) nhằm kiến tạo những khu đô thị hiện đại, thông minh và bền vững. Mô hình này vừa kết nối giao thông công cộng, vừa nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Cùng tìm hiểu cách Masterise Homes đang định hình chuẩn mực mới cho không gian đô thị tương lai qua chiến lược đột phá này.

TOD – Xu hướng phát triển đô thị tất yếu và cơ hội cho thị trường BĐS Việt Nam

Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) đang trở thành một xu hướng phát triển đô thị tất yếu trên toàn thế giới. TOD tập trung vào việc xây dựng các khu dân cư, thương mại và dịch vụ quanh các tuyến giao thông công cộng, đặc biệt là các ga metro, nhằm tối ưu hóa việc di chuyển, giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và gia tăng giá trị bất động sản.

Các thành phố như Tokyo, Seoul, Singapore, Thượng Hải đã áp dụng thành công TOD trong quy hoạch đô thị, với các tuyến metro kết nối chặt chẽ với các khu vực dân cư và thương mại. Cụ thể:

• Tokyo: Tại Tokyo, giá trị bất động sản quanh các ga tàu điện tăng trung bình từ 20-30% trong vòng 3-5 năm sau khi các tuyến tàu mới đi vào vận hành. Sự phát triển này nhờ vào việc các ga tàu điện trở thành trung tâm kết nối giữa các khu dân cư và các tiện ích dịch vụ.
• Seoul: Nghiên cứu về tuyến tàu điện ngầm số 5 tại Seoul cho thấy giá trị bất động sản quanh các ga tăng 17% trong vòng 1km sau khi tuyến tàu đi vào hoạt động.
• Singapore: Singapore là một ví dụ điển hình trong việc khai thác không gian xung quanh các ga metro để phát triển các tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở. Các khu vực như Orchard, Marina Bay và Raffles Place đã phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc gắn kết giao thông và phát triển hạ tầng.

Mô hình TOD đang trở thành một xu hướng phát triển đô thị tất yếu trên toàn thế giới (Nguồn: Báo Lao Động)

Tại Việt Nam, với tuyến Metro số 1 TP.HCM và tuyến Cát Linh - Hà Đông tại Hà Nội đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ mang lại sự tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại các khu vực kết nối giao thông công cộng. Các khu vực gần ga metro, không chỉ là nơi sinh sống mà còn trở thành các trung tâm kinh tế, thương mại mới. Đây là yếu tố quan trọng giúp phát triển các khu vực ngoại ô hoặc những khu vực ven trung tâm trở thành những điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.

Cụ thể, theo ghi nhận từ thị trường các dự án bất động sản gần ga tàu điện, như Lumière Riverside, có mức giá tăng 15-20% và lượt tìm mua tăng gấp đôi.

Masterise Homes đón đầu xu hướng TOD qua chuỗi dự án bất động sản chiến lược

Masterise Homes là một trong những nhà phát triển bất động sản đi đầu trong việc áp dụng mô hình TOD vào các dự án tại TP.HCM. Các dự án của Masterise Homes không chỉ mang lại không gian sống cao cấp mà còn gắn kết với các tuyến giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống metro, từ đó tạo ra một hệ sinh thái đô thị đồng bộ và bền vững.

Các dự án chiến lược của Masterise Homes bao gồm:

• Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và Lumière Riverside là những dự án đầu tiên của Masterise Homes, đều nằm dọc theo tuyến Metro số 1 TP.HCM. Các dự án này gắn liền với hệ thống giao thông công cộng, tạo ra lợi thế vô cùng lớn trong việc kết nối cư dân đến các khu vực trung tâm giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
• Grand Marina Saigon và The Global City là những dự án tiếp theo minh chứng cho chiến lược TOD của Masterise Homes. Grand Marina, Saigon kết nối trực tiếp với ga Ba Son của tuyến Metro số 1, còn The Global City kết nối với ga Rạch Chiếc. Cả hai dự án này đều tận dụng lợi thế từ sự phát triển hạ tầng giao thông để gia tăng giá trị bất động sản.

Bên cạnh việc phát triển các dự án cao cấp, Masterise Homes còn xây dựng các cộng đồng sống đồng bộ, nơi hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân cùng phát triển, tạo thành hệ sinh thái bền vững.

Một điểm nổi bật trong chiến lược của Masterise Homes là mở rộng phát triển các dự án không chỉ gần trung tâm mà còn đến các khu vực ngoại vi với kết nối giao thông hiện đại, biến những khu vực "xa trung tâm" thành "trục trung tâm mới". Đây là chiến lược dài hạn, khai thác tiềm năng chưa được phát huy và tạo ra làn sóng đầu tư mới.

Masterise Homes đi đầu trong việc áp dụng mô hình TOD vào các dự án tại TP.HCM (Nguồn: Báo Đại đoàn kết)

TOD trở thành “tiêu chuẩn vàng” mới trong phát triển đô thị hiện đại

Đối với thị trường bất động sản hiện đại, mô hình TOD đang dần trở thành "tiêu chuẩn vàng" trong việc lựa chọn nơi an cư và đầu tư. Người mua nhà không chỉ tìm kiếm những dự án có thiết kế cao cấp, tiện ích đầy đủ, mà yếu tố kết nối với hệ thống giao thông công cộng ngày càng trở thành một yếu tố then chốt. Việc các dự án có vị trí kết nối trực tiếp với các tuyến metro không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn mang lại một chất lượng sống vượt trội.

Sự gia tăng giá trị bất động sản quanh các tuyến metro tại TP.HCM là minh chứng rõ nét cho điều này. Các khu vực như An Phú, Thảo Điền, Tân Cảng và Bình Thái trước đây là các khu vực giáp ranh, nhưng nhờ vào sự phát triển của hệ thống metro và các dự án bất động sản đón đầu TOD của Masterise Homes, những khu vực này đã trở thành tâm điểm của giới đầu tư và người mua ở thực.

Mô hình TOD đang dần trở thành "tiêu chuẩn vàng" trong việc lựa chọn nơi an cư và đầu tư (Nguồn: Báo SÀI GÒN GIẢI PHÓNG)

Masterise Homes không chỉ chú trọng vào vị trí chiến lược mà còn phát triển đồng bộ tiện ích và cộng đồng sống. Các dự án như Grand Marina, Saigon và The Global City không chỉ là nơi ở mà còn là trung tâm kết nối cộng đồng, đáp ứng nhu cầu cư dân từ không gian sống đến dịch vụ xung quanh. Masterise Homes đang thực hiện chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm, kết hợp hạ tầng hiện đại và không gian sống cao cấp.

Tiềm năng và sự gia tăng giá trị bất động sản nhờ TOD

Các nghiên cứu và dữ liệu từ các tổ chức nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam và batdongsan.com cho thấy rằng giá trị bất động sản tại các khu vực có kết nối tốt với hệ thống metro đang tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, trong vòng 2 năm qua, giá trị bất động sản quanh tuyến metro số 1 tại TP.HCM đã tăng từ 10-30% và dự báo sẽ tiếp tục tăng từ 15-25% trong vòng 2-3 năm tới.

Các khu vực như An Phú, Thảo Điền, Tân Cảng hiện nay không chỉ có giá trị bất động sản cao mà còn là những khu vực được giới đầu tư quan tâm. Việc kết nối thuận tiện với các tuyến metro giúp cho những khu vực này không chỉ trở thành điểm đến cho những người mua nhà ở thực mà còn là những khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng lâu dài.

Giá trị bất động sản tại các khu vực có kết nối tốt với hệ thống metro đang tăng trưởng mạnh mẽ (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Nhìn chung, Masterise Homes đã thể hiện sự nhạy bén và chiến lược phát triển vượt trội trong việc áp dụng mô hình TOD vào không chỉ gia tăng giá trị mà còn tạo ra cộng đồng sống đồng bộ với hạ tầng, tiện ích và dịch vụ hiện đại. Mô hình TOD không chỉ là một xu hướng phát triển đô thị mà còn là một chiến lược giúp Masterise Homes nâng cao giá trị cho khách hàng và tạo ra những cơ hội đầu tư bền vững.

Xem thêm

Bán nhà Masterise Homes dự án Masteri Waterfront phân khu Malibu Walk

Dự án The 9 Stellars: Tâm điểm quy hoạch TOD tại TP. Thủ Đức