Lương tháng 30 triệu có nên mua nhà trả góp lúc này?

Lương 30 triệu/tháng là mức lương khá cao hiện nay, tuy nhiên nhiều người vẫn còn băn khoăn là không biết có nên vay mua nhà trả góp với lương tháng 30 triệu hay không? Để biết thêm các khía cạnh của vấn đề này, OneHousing mời bạn tham khảo ý kiến từ chuyên gia và độc giả để có cái nhìn tổng quan hơn nhé. 

Lương bao nhiêu thì nên mua nhà trả góp?

Chuyên gia Phan Công Chánh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh và chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia kinh tế tài chính ngân hàng khuyên rằng, người có ý định mua nhà trả góp nên tuân thủ quy luật "2 lần 50%", tức không nên vay quá 50% giá trị căn hộ và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của bạn.

Mua nhà trả góp với mức lương cố định để dễ đảm bảo được khả năng chi trả (Nguồn: Vinhomes)

Theo chuyên gia Phan Công Chánh, 50% thu nhập hàng tháng cần được sử dụng để chi phí tái tạo sức lao động. Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng nhấn mạnh, số tiền trả hàng tháng cho ngân hàng không nên vượt quá 50% - 60% thu nhập cá nhân và cần quan tâm đến số tiền còn lại để chi tiêu cho các chi phí khác.

Cho nên, nếu biết áp dụng quy tắc trên, bạn có thể vay mua nhà trả góp với tài chính cá nhân tốt, thu nhập ổn định. Ví dụ như một cặp vợ chồng có thu nhập 15 triệu/tháng, tiết kiệm được 400 triệu nên mua nhà với giá tầm 800 triệu đổ lại sẽ dễ đảm bảo được khả năng chi trả hàng tháng hơn. 

(Nguồn: Homedy)

Lương tháng 30 triệu có nên mua nhà trả góp trong lúc này

Lương tháng 30 triệu có nên mua nhà trả góp trong lúc này hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm. Đầu năm 2024, giá bất động sản có sự tăng trưởng trở lại. Vì thế, nhiều người đã quyết định xuống tiền để mua nhà trước khi giá nhà tăng cao.

Đầu tư mua nhà trả góp ngay lúc này là điều nhiều người đã làm. Theo dự đoán của các chuyên gia, giá bất động sản sẽ ngày càng tăng, mua nhà lúc này sẽ rẻ và có thể đầu tư sinh lời trong tương lai.

Lương 30 triệu/tháng nên mua nhà trả góp trong lúc này (Nguồn: Topbank)

Hình thức mua nhà trả góp được nhiều người lựa chọn nhưng với mức lương 30 triệu/tháng, việc mua nhà trả góp liệu có khả thi hay không? Tham khảo qua ví dụ cụ thể như sau: 

“Chàng trai 30 tuổi ở Hà Nội có thu nhập hàng tháng trên 30 triệu đồng, hiện ở cùng nhà bố mẹ. Dù mức lương 30 triệu/tháng nhưng anh vẫn gặp khó khăn khi vay mua nhà trả góp. 

Anh cho rằng, giá nhà ở Hà Nội khoảng 3 tỷ đồng thì cần 1 tỷ đồng để cọc mua nhà và trả nợ với lãi suất 10% là điều khá nguy hiểm. Việc mua nhà với thu nhập 30 triệu đồng mỗi tháng sẽ khó khăn vì còn thêm các chi phí sinh hoạt hàng tháng như đi lại, ăn uống, điện nước, internet…”

Với ví dụ trên, có thể thấy, mặc dù thu nhập 30 triệu/tháng nhưng nhiều người vẫn còn e ngại khi vay mua nhà trả góp vì giá nhà đang tăng và chưa có dấu hiệu giảm giá. 

Nhiều độc giả đã để lại ý kiến chia sẻ như sau:

• Độc giả có nickname T.T.B chia sẻ: “Tôi đã vay nhiều năm nhưng chỉ khuyên vay càng ít càng tốt. Vẫn tiết kiệm nhưng sống trong áp lực rất khổ cho mình và người thân”.
• Độc giả có nickname S.M để lại ý kiến: “Lương 30 triệu mà còn như vậy, tôi lương có 15 triệu đây mà cũng liều mình mua nhà hơn 3,5 tỷ đồng”. 
• Độc giả có nickname T.P cho rằng: “30 triệu một tháng mà không giữ được 10 triệu thì nghỉ về quê mà sống. Mình làm công ty lương 10 triệu/tháng còn để được 3 - 4 triệu”. 

(Nguồn: VnExpress)

Nhận định của các chuyên gia về việc mua nhà trả góp với mức lương 30 triệu/tháng

Theo quy tắc 50/30/20 của các chuyên gia tài chính, việc tiết kiệm 20% - 30% thu nhập mỗi tháng rất cần thiết để duy trì sự ổn định tài chính cá nhân. Nếu quyết định mua nhà trả góp, bạn cần sở hữu ít nhất 30% giá trị căn hộ để thanh toán đợt đầu. 

Áp dụng quy tắc 50/30/20 của các chuyên gia tài chính để việc mua nhà trả góp dễ dàng hơn (Nguồn: longan)

Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét kỹ về điều khoản và khả năng trả nợ khi lựa chọn nguồn vay. Ví dụ, nếu muốn mua căn hộ 1 tỷ đồng và tiết kiệm 20% mỗi tháng, bạn sẽ mất khoảng 4 năm để đạt được mục tiêu thanh toán đợt đầu. 

Sau đó, việc vay 700 triệu đồng và trả góp cũng cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng tài chính và ảnh hưởng đến các mục tiêu khác. Nhìn chung, tiết kiệm và lập kế hoạch là chìa khóa để đạt được mục tiêu mua nhà một cách có trách nhiệm và bền vững.

Cho nên, với mức lương 30 triệu/tháng, bạn có thể mua nhà trả góp nếu có nhu cầu. Bạn cần tiết kiệm thêm một khoản tiền tích lũy, sau đó chọn mua căn nhà có giá trị phù hợp với tài chính cá nhân của bạn. Mỗi tháng bạn dành ra 30% thu nhập để chi trả khoản vay, số tiền còn lại đủ để bạn chi tiêu, sinh hoạt và tiết kiệm ra một khoản dự phòng nhỏ. 

Như vậy là OneHousing đã chia sẻ các thông tin về thắc mắc lương tháng 30 triệu có nên mua nhà trả góp vào lúc này. Rất mong các thông tin trong bài có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thu nhập 35 - 40 triệu có khả thi để vay mua nhà?

Techcombank cho vay mua nhà: Hạn mức vay mua dự án Lumiere Evergreen