Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 4PN dự án Vinhomes Green Bay không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên sôi động và đa dạng, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính cá nhân không phải lúc nào cũng là điều dễ dàng. Đặc biệt, khi mức thu nhập hàng tháng của mỗi người vẫn là yếu tố quyết định hàng đầu trong quá trình lựa chọn nhà ở. 

Trong nhiều dự án chung cư chất lượng, Vinhomes Green Bay đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân, với tiện ích hiện đại và không gian sống xanh mát bên bờ hồ lớn. Tuy nhiên, câu hỏi mà nhiều người quan tâm đặt ra là liệu mức thu nhập hàng tháng khoảng 50 triệu đồng có đủ để mua trả góp một căn hộ 4PN tại dự án này không? Để trả lời câu hỏi này, hãy cùng phân tích và tìm hiểu liệu mức thu nhập trên có thể đáp ứng được nhu cầu mua nhà ở tại Vinhomes Green Bay hay không. 

Căn hộ 4PN dự án Vinhomes Green Bay giá bao nhiêu?

Vinhomes Green Bay là một dự án chung cư tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí độc tôn này, Green Bay Mễ Trì tiếp giáp với các tuyến đường chính kết nối từ khu vực ngoại ô vào trung tâm thành phố. Dự án được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại và cơ sở hạ tầng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các cơ sở hành chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia và các dự án khác của Vinhomes như Vinhomes West Point, Vinhomes Gardenia Nam Từ Liêm khoảng 3 phút đi bộ. Còn để đến các điểm mua sắm, giải trí như Siêu thị Go! Thăng Long, Vincom Mega Mall, TTTM Indochina Plaza Cầu Giấy, Bảo tàng Hà Nội, Vườn bách thú, cũng như bến xe Mỹ Đình và sân bay Nội Bài thì mất từ 5 đến 20 phút di chuyển.

Vinhomes Green Bay nổi bật với quy mô lớn (Nguồn: Vinhomes Land)

Ngoài vị trí đắc địa, Vinhomes Green Bay còn nổi bật với quy mô lớn, chiếm diện tích lên đến 31.8ha, trong đó có 19ha dành cho cây xanh và hồ điều hòa. Điều này tạo ra một môi trường sống mát mẻ, thoáng đãng ngay giữa trung tâm thành phố Hà Nội sôi động. Dự án bao gồm hai phân khu chính là khu biệt thự và khu căn hộ, đều được trang bị các tiện ích nội khu cao cấp, tích hợp công nghệ thông minh và hiện đại vào quản lý và vận hành.

Theo OneHousing, tính đến ngày 2/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Green Bay dao động từ 39.44 - 75.93 triệu đồng/m2, tương đương 1.02 - 8.17 tỷ đồng/căn, với các loại căn hộ như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.02 - 2.41 tỷ đồng, diện tích từ 25 - 38.7m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.04 - 4.49 tỷ đồng, diện tích từ 48.6 - 67.3m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 4.29 - 6.61 tỷ đồng, diện tích từ 78.6 - 86.7m2.
• Căn hộ 4 phòng ngủ: 7.06 - 8.17 tỷ đồng, diện tích 107.3m2.

Cách mua chung cư Vinhomes Green Bay 4PN trả góp với thu nhập 50 triệu đồng/tháng

Trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ sản phẩm bất động sản nào, việc nghiên cứu và xem xét kỹ lưỡng những yếu tố dưới đây là rất quan trọng:

• Mức giá: Giá bán của các căn hộ trong dự án có thể biến động theo thời gian. Việc theo dõi và nhận biết thời điểm giá bán thấp nhất là điều quan trọng. Đối với người có thu nhập khoảng 50 triệu đồng/tháng, việc lựa chọn căn hộ có giá phù hợp với khả năng tài chính cá nhân là rất quan trọng.
• Gói vay mua nhà: Hầu hết người mua chung cư, đặc biệt là trong các dự án cao cấp như của Vinhomes, thường chọn hình thức mua nhà trả góp. Việc tìm hiểu và chọn lựa gói vay mua nhà phù hợp là cần thiết.
• Chính sách vay mua nhà của các ngân hàng: Trên thị trường hiện nay, có nhiều ngân hàng cung cấp các chính sách vay mua nhà hấp dẫn, với các kỳ hạn linh hoạt. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng về các chương trình vay của từng ngân hàng giúp lựa chọn gói vay phù hợp với tình hình tài chính cá nhân và mức thu nhập hiện tại.

Bạn hoàn toàn có thể mua căn 4PN dự án này bằng cách trả góp (Nguồn: VinhomeGroup)

Để mua chung cư trả góp, bạn cần tuân thủ một số bước sau:

• Tìm hiểu gói vay của ngân hàng: Trước hết, bạn nên xem xét các gói vay mua nhà từ các ngân hàng để lựa chọn gói vay có lãi suất và kỳ hạn phù hợp với thu nhập hàng tháng của mình, ví dụ như 50 triệu đồng.
• Xác minh tài chính: Sau khi chọn được gói vay và căn hộ phù hợp, bạn cần tiến hành xác minh tài chính. Đây là bước không thể thiếu khi mua nhà trả góp, trong đó ngân hàng sẽ kiểm tra thu nhập và khả năng thanh toán của bạn. Họ cũng sẽ xem xét xem bạn có nợ xấu không.
• Ký hợp đồng: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ ký hợp đồng vay và mua bán căn hộ. Đây là bước quan trọng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu giải đáp nếu có bất kỳ thắc mắc nào.
• Nhận nhà và trả góp: Khi hợp đồng hoàn tất, bạn sẽ nhận căn hộ và bắt đầu trả góp theo điều khoản đã thỏa thuận.

Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 4PN dự án Vinhomes Green Bay không?

Với thu nhập 50 triệu đồng/tháng, bạn có thể mua căn hộ 4 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Green Bay với cách vay ngân hàng trả góp. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua như vậy, hãy xem xét các điều sau:

• Số tiền đặt cọc: Để mua nhà trả góp, bạn cần một khoản tiền đặt cọc ban đầu. Thông thường, khoản này nên chiếm khoảng 50% giá trị căn hộ. Ví dụ, với căn 4 phòng ngủ ở Vinhomes Green Bay, bạn cần khoảng từ 3.5 - 4.04 tỷ đồng.
• Tính toán thu nhập thực: Ngoài lương 50 triệu đồng/tháng, bạn phải trừ các chi phí sinh hoạt như ăn uống, đi lại, giải trí và các chi phí không mong muốn như bệnh tật. Sau khi trừ các chi phí này, bạn vẫn phải thanh toán cả lãi và gốc cho căn nhà đã mua. Hãy cân nhắc để đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn.

Sử dụng ưu đãi của OneHousing và Techcombank để giảm gánh nặng tài chính khi mua nhà (Nguồn: VnExpress)

Tuy nhiên, với ưu đãi từ OneHousing và Techcombank, bạn sẽ giảm bớt được gánh nặng tài chính hơn rất nhiều. Cả hai đều cung cấp các gói vay hấp dẫn. Ví dụ, Techcombank cho phép vay 80% giá trị căn hộ với lãi suất thấp và kỳ hạn linh hoạt. OneHousing cũng cung cấp các gói vay hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng.

Khi mua nhà trả góp thông qua các đối tác này, bạn sẽ nhận được tư vấn tài chính chi tiết từ đội ngũ chuyên gia. Họ sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình vay vốn mua nhà và giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với thu nhập cá nhân. Mua căn hộ 4 phòng ngủ tại Vinhomes Green Bay thông qua OneHousing và Techcombank là sự lựa chọn hợp lý và tối ưu cho những người có thu nhập 50 triệu đồng/tháng.

Theo đó, với mức lương 50 triệu đồng/tháng, việc mua trả góp một căn hộ 4PN tại dự án Vinhomes Green Bay là điều hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo các yếu tố quan trọng như mức độ ổn định của thu nhập, khả năng tiết kiệm, và các chi phí sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, tìm hiểu về các gói vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín cũng là bước quan trọng giúp tối ưu hóa quá trình mua nhà.

Xem thêm

Năm 2024 có nên đầu tư tất tay vào việc mua nhà cho thuê?

Lời khuyên từ chuyên gia: Cách mua nhà, mua đất phù hợp với tài chính năm 2024