Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden không?

Trong thời điểm thị trường bất động sản ngày càng phát triển, liệu với mức thu nhập tài chính cá nhân khoảng 45 triệu đồng mỗi tháng, khách hàng có khả năng sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sunshine Garden không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về khả năng mua nhà trong tầm tay của người lao động với thu nhập trung bình.

Giá trị căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sunshine Garden

Tổng quan về dự án

Sunshine Garden là dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn Sunshine Group. Dự án được xây dựng và hoàn thiện trên tổng diện tích đất là 12.810m2, gồm 2 tòa chung cư cao 31 tầng và 2 tầng hầm kết nối khối đế. Trong đó, G1 và G2 có tầng 1 và tầng 2 là các căn hộ Shophouse, tòa G3 có 5 tầng dùng cho mịch đích kinh doanh. 

Dự án tọa lạc ở số 34 đường Vĩnh Tuy cũ nay là đường Dương Văn Bé, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Vị trí này nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hà Nội, là khu vực cửa ngõ quan trọng. Với vị trí lân cận với Park Hill - Times City, một khu đô thị phức hợp hàng đầu tại Việt Nam, cư dân của Sunshine Garden có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích hạ tầng hiện có với chất lượng quốc tế như Vincom Mega Mall, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trường Quốc tế Vinschool và Quảng trường Nhạc nước, cùng với hệ thống cảnh quan rộng lớn lên đến 10ha.

Dự án Sunshine Garden (Nguồn: Dân Đầu Tư) 

Cư dân sở hữu căn hộ tại Sunshine Garden được trải nghiệm một hệ thống tiện ích đa dạng, trong đó có các điểm nổi bật như khu cảnh quan tập trung vào khu đồi Vọng Cảnh, vườn dạo bộ, vườn thực nghiệm, công viên cây xanh, thư viện, khuôn viên của trường Quốc tế, khuôn viên thể thao ngoài trời và hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao.

Cập nhật giá căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Sunshine Garden là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình hoặc nhóm người có nhu cầu sống trong một không gian rộng rãi và tiện nghi. Với thiết kế thông minh và chất lượng xây dựng cao, căn hộ này mang đến không gian sống thoải mái và tiện ích đa dạng.

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại Sunshine Garden có diện tích từ 93,4m2 đến 118m2 được thiết kế với không gian rộng lớn, bố trí hợp lý và tối ưu hóa sự tiện nghi. Mỗi căn hộ có ba phòng ngủ riêng biệt, cho phép các thành viên trong gia đình có không gian riêng tư và thoải mái. Ngoài ra, căn hộ còn bao gồm phòng khách rộng lớn, phòng bếp hiện đại và các tiện ích khác như ban công, phòng tắm riêng, và không gian lưu trữ.

Căn hộ 3 phòng ngủ dự án Sunshine Garden (Nguồn: Sunshine Garden)

Theo cập nhật mới nhất từ Batdongsan (2/2024), giá bán căn hộ 3 phòng ngủ đã hoàn thiện của dự án Sunshine Garden dao động trong khoảng 35,94 triệu đồng/m2 đến 52,1 triệu đồng/m2, tương đương 3,95 tỷ đồng/căn đến 6,2 tỷ đồng/căn.   

Cách thức mua nhà trả góp với mức thu nhập 45 triệu đồng/tháng

Với mức thu nhập 45 triệu đồng/tháng, đây được coi là một mức thu nhập khá tốt so với mặt bằng chung hiện tại. Do đó, việc mua nhà trả góp hoàn toàn có thể được thực hiện một cách hợp lý thông qua việc áp dụng các chiến lược tài chính thông minh. Dưới đây là những bước cụ thể giúp bạn có thể sở hữu ngôi nhà mà bạn mong muốn mà không gánh nặng tài chính quá lớn.

• Xác định ngân sách: Dựa trên tài chính cá nhân, hãy xác định một mức ngân sách phù hợp, bao gồm cả khoản phí chi trả ban đầu và khoản phí trả góp hàng tháng.
• Tìm kiếm các lựa chọn nhà phù hợp: Tìm kiếm các căn hộ hoặc nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn. Tìm hiểu về các dự án, chính sách bán hàng và các ưu đãi trả góp từ các nhà phát triển bất động sản. 
• Tính toán các khoản vay và trả góp:  Dựa trên mức giá nhà và lãi suất trả góp, tính toán khoản vay và khoản trả góp hàng tháng phù hợp với ngân sách của bạn. Hãy nhớ rằng bạn cần để lại một phần thu nhập hàng tháng để đảm bảo cho các chi phí khác và sự ổn định tài chính.
• Tìm hiểu các chương trình trả góp và lãi suất hợp lý: Nắm vững thông tin về các chương trình trả góp và lãi suất từ các ngân hàng và tổ chức tài chính. So sánh và lựa chọn chương trình có lãi suất và điều kiện vay hợp lý nhất.
• Lập kế hoạch và tiến hành vay mua nhà: Lập kế hoạch tài chính chi tiết và chuẩn bị các tài liệu cần thiết để tiến hành vay mua nhà. Gửi hồ sơ vay cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính và tuân thủ các quy trình và yêu cầu.

Cần chuẩn bị kỹ càng trước khi quyết định mua nhà trả góp (Nguồn: Tiền Phong)   

Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden không?

Với mức lương 45 triệu đồng/ tháng, việc sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sunshine Garden là điều hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần xem xét nhiều yếu tố trước khi quyết định mua nhà.

Các chuyên gia khuyến nghị, khách hàng nên chuẩn bị tối thiểu 30% giá trị căn hộ từ nguồn tài chính cá nhân để đảm bảo an toàn và giảm áp lực trong quá trình mua bán. Với mức giá bán dao động từ 3,95 tỷ đồng 6,2 tỷ đồng/căn, khách hàng cần chuẩn bị tối thiểu 1,185 tỷ đồng đến 1,86 tỷ đồng. 

Giả sử, khách hàng vay qua ngân hàng Techcombank với mức lãi suất 10,5%/năm và thời hạn vay là 20 năm thì số tiền khách hàng phải chi trả hàng tháng như sau:

Công cụ hỗ trợ tính toán khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing) 

Như vậy, với mức lương 45 triệu đồng/tháng và trả trước 30% giá trị căn hộ, khách hàng nên chọn những căn hộ 3 phòng ngủ của dự án OneHousing có giá khoảng trên dưới 4 tỷ đồng. Với mức ngân sách này, khoản tiền phải trả hàng tháng sẽ không tạo áp lực quá lớn. Khách hàng vẫn còn nguồn tài chính khá ổn cho các chi tiêu khác trong tháng.      

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi của về khả năng mua trả góp căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sunshine Garden với mức lương 45 triệu đồng/tháng, nhằm giúp nhà đầu tư có thể đánh giá tài chính cá nhân của mình và đưa ra quyết định thông minh. Hy vọng nội dung bài viết sẽ mang lại giá trị và hữu ích cho khách hàng. 

Xem thêm

Làm thế nào để tiếp thị hiệu quả trên thị trường bất động sản?

Chuyên gia tiết lộ cách gây ấn tượng ngay lần gặp đầu tiên với khách hàng bất động sản