Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

Trong thời đại phát triển nhanh chóng hiện nay, mua nhà và sở hữu một tổ ấm riêng là ước mơ của nhiều người. Đặc biệt là căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm – một trong những dự án bất động sản hàng đầu hiện nay. Với mức lương 45 triệu đồng/tháng, nhiều người tự hỏi liệu có thể mua được trả góp cho căn hộ như trên được không? Tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

Tổng quan Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một đại đô thị thông minh với quy mô lên tới 420ha, tọa lạc tại giao điểm vàng của huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Đây là dự án bất động sản độc đáo và đầy tiềm năng, mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, hiện đại và hòa mình vào thiên nhiên.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được thiết kế theo phong cách Singapore, với hệ thống biển hồ rộng 24,5ha, bãi cát trắng dài 6,1km và công viên nước hiện đại. Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích đẳng cấp khác như trường học liên cấp từ mầm non đến đại học, bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, và nhiều tiện ích nổi trội khác.

Khung cảnh sáng sớm của tiểu khu ngọc trai trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. (Nguồn: Vinhomes).

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cung cấp cho cư dân nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, từ căn hộ hiện đại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại đến liền kề. Tất cả các căn nhà đều có thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ còn được trang bị hệ thống smarthome tiên tiến, cho phép cư dân điều khiển các thiết bị điện tử trong nhà bằng giọng nói hoặc điện thoại.

Giá trị căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tại OneHousing

Căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, mong muốn có một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn. Căn hộ có diện tích từ 45,2-112,3m2, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 phòng tắm, phòng khách, bếp và ban công.

Đây không chỉ mang lại cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Theo báo giá của OneHousing vào tháng 1/2024, giá bán căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm dao động từ 1,45-3,32 tỷ đồng/căn, tương đương với 25,61-46,07 triệu đồng/m2. Giá thuê căn hộ này trung bình là 7,36 triệu đồng/tháng. Với vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và chất lượng xây dựng tốt, căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có thể mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong tương lai.

Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

Lưu ý mua nhà trả góp với mức thu nhập 45 triệu đồng/tháng

Mua trả góp chung cư 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một giải pháp hợp lý cho những gia đình trẻ có mức thu nhập tầm trung, mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, để mua trả góp một cách an toàn và hiệu quả, bạn cần lưu ý những điểm sau:

- Xác định nhu cầu và khả năng tài chính: Bạn cần xem xét kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng căn hộ của mình, như diện tích, thiết kế, hướng nhà, tầng số, vị trí... Bạn cũng cần tính toán khả năng tài chính của mình, bao gồm thu nhập, chi phí, tiết kiệm, nợ nần... để lựa chọn căn hộ phù hợp với túi tiền và đảm bảo khả năng trả góp lâu dài.

Cần cân nhắc kỹ về tình trạng nhà và khả năng tài chính cá nhân để mua trả góp. (Nguồn: Pháp luật Việt Nam).

- Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để ký hợp đồng mua bán và xin vay vốn, như CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân hoặc kết hôn, bảng lương, báo cáo thu nhập, hợp đồng lao động, giấy xác nhận công tác, tài sản đảm bảo... Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ này để tránh bị trễ hạn hoặc từ chối vay.

- Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ và sổ hồng: Khi nhận bàn giao căn hộ, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ, như chất lượng xây dựng, thiết bị nội thất, diện tích thực tế, hướng nhà... và ký biên bản bàn giao. Bạn cũng cần đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận sổ hồng, chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của bạn.

- Tìm hiểu kỹ chính sách bán hàng và hỗ trợ vay vốn: Bạn cần tìm hiểu kỹ các chính sách bán hàng và hỗ trợ vay vốn của chủ đầu tư và ngân hàng. Bạn cần biết rõ về giá bán, phương thức thanh toán, chiết khấu, ưu đãi, lãi suất, thời hạn vay, điều kiện vay, thủ tục vay... để có thể so sánh và lựa chọn gói vay phù hợp nhất. Nếu không an tâm về tính minh bạch cũng như tình trạng pháp lý của căn hộ, bạn có thể liên hệ với đội ngũ tư vấn của OneHousing để đưa ra những quyết định an toàn nhất.

Khi mua trả góp căn 2PN Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 

Sau đây là một số thông tin cơ bản về lãi suất vay tại ngân hàng Techcombank và công thức tính khoản tiền phải trả hàng tháng khi vay mua căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Theo thông tin từ Tima, lãi suất vay mua bất động sản của ngân hàng Techcombank là 7,49%/năm với hạn mức lên đến 70% giá trị bất động sản và thời hạn vay là 25 năm (cập nhật tháng 1/2024).

Sau đây là công thức tính khoản vay phải trả theo hình thức trả góp:

Khoản vay hàng tháng = giá trị bất động sản x 70%/số tháng vay

Số tiền lãi kỳ đầu = giá trị bất động sản x 70% x lãi suất hàng tháng

Số tiền lãi kỳ thứ 2 = (giá trị bất động sản x 70% - Khoản vay hàng tháng) x lãi suất hàng tháng

Giả sử căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng/căn, như vậy khi nhập thông tin vào công cụ tính khoản vay của OneHousing sẽ cho ra kết quả như sau:

Ngoài ra, Techcombank và OneHousing đã cùng nhau đưa ra một chiến lược tài chính mới, nhằm hỗ trợ nhóm khách hàng vay mua sơ cấp của Techcombank được nối khoản vay cho người chuyển nhượng.

Đây là giải pháp tài chính độc đáo và duy nhất trên thị trường hiện nay, dành cho các giao dịch bất động sản chuyển nhượng. Giải pháp này đã giúp giải quyết ba vấn đề lớn nhất mà người mua và người bán thường gặp phải: dòng vốn tự có thấp, lãi suất cao và quy trình giao dịch chuyển nhượng phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Khi mua và bán các sản phẩm thấp tầng tại dự án lớn này, người mua nhà trả góp chỉ cần vốn tự có 30%, có thể được nối khoản vay từ người bán, với mức lãi suất cố định chỉ từ 7% trong 2 năm, ân hạn gốc trong 24 tháng. OneHousing cung cấp dịch vụ định giá nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ toàn diện cho giao dịch với quy trình thủ tục rõ ràng và đơn giản, nhận tiền và giải ngân sớm.

Sự hợp tác với ngân hàng Techcombank đã giúp OneHousing đưa ra giải pháp tài chính đột phá, khơi thông thanh khoản tại Vinhomes Ocean Park.

Tóm lại, việc mua trả góp căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với mức lương 45 triệu đồng/tháng là hoàn toàn khả thi nhưng cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố liên quan như tỷ lệ trả trước, thời gian trả góp và lãi suất vay. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về dự án này và mức ưu đãi mới nhất mà OneHousing và Techcombank đang áp dụng thì đừng ngần ngại liên hệ đội ngũ tư vấn của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay ngân hàng Woori Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Có thể mua trả góp căn hộ 1PN+ dự án Vinhomes Smart City với mức thu nhập 1 tháng 20 triệu không?