Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Sunshine Garden không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến động mạnh mẽ, khi giá nhà đất liên tục leo thang, việc tìm kiếm một tổ ấm tại những dự án danh tiếng như Sunshine Garden ngày càng trở nên thách thức, nhất là đối với những người trẻ. Với một mức thu nhập ổn định 25 triệu đồng mỗi tháng, câu hỏi đặt ra là liệu có khả năng thực hiện giấc mơ sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ tại Sunshine Garden thông qua hình thức mua trả góp hay không? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này bằng cách phân tích các yếu tố liên quan như giá bán căn hộ, khả năng tài chính và các hình thức hỗ trợ vay vốn mua nhà.

Giá trị căn 1PN Sunshine Garden

Chung cư Sunshine Garden tọa lạc tại vị trí đắc địa ở phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Sunshine Garden còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là với phân khúc căn hộ một phòng ngủ (1PN) đang được nhiều người quan tâm.

Căn hộ 1PN tại Sunshine Garden là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ mới cưới, người độc thân, hoặc nhóm bạn thân mong muốn chia sẻ không gian sống. Điểm nổi bật của những căn hộ này là thiết kế thông minh, linh hoạt, với diện tích từ 45.15 đến 45.97m², mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, và tiện nghi.

Theo thông tin mới nhất từ OneHousing vào tháng 3 năm 2024, giá trị của căn hộ 1PN tại Sunshine Garden dao động từ 1.95 - 2.48 tỷ đồng, tương ứng khoảng 35.84 đến 54.35 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của một dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, được phát triển bởi Sunshine Group - một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu.

Sunshine Garden mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành, lấy cảm hứng từ một thành phố hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Dự án nàycung cấp một môi trường sống đẳng cấp, với hệ thống tiện ích "có một không hai" như kết nối trực tiếp tới Park - Hill Times City, tiếp giáp Vincom, Vinmec, Vinschool, mang lại một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho mọi cư dân.

Không chỉ vậy, Sunshine Garden còn sở hữu vị trí kết nối thuận lợi tới các điểm trọng yếu của thành phố: chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km, cầu Vĩnh Tuy khoảng 1km, bệnh viện Bạch Mai khoảng 3,8km và bệnh viện 108 khoảng 2,5km. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tận hưởng nhịp sống đô thị mà không phải lo lắng về khoảng cách.

Tóm lại, căn hộ 1PN tại Sunshine Garden không chỉ là một lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Với thiết kế thông minh, vị trí đắc địa, cùng hệ thống tiện ích độc đáo và đẳng cấp, Sunshine Garden hứa hẹn sẽ là nơi mang lại cho bạn và gia đình một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Sunshine Garden (Nguồn: OneHousing)

Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Sunshine Garden không?

Xác định giá căn hộ, tiền trả trước và khoản vay cần thiết

Với mức lương 25 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp căn hộ 1PN dự án Sunshine Garden khi có chiến lược tài chính cá nhân đúng đắn.

Theo dữ liệu từ trang OneHousing, giá bán cho một căn hộ 1PN tại Sunshine Garden dao động từ 1.95 đến 2.48 tỷ đồng.

Giả sử, một căn hộ có giá trị trung bình là 2 tỷ đồng. Phần lớn ngân hàng hiện nay yêu cầu người mua nhà đóng trước ít nhất 30% tổng giá trị của căn hộ, tức là khoảng 600 triệu đồng cho một căn hộ giá 2 tỷ đồng.

Sau khi đã chuẩn bị xong khoản trả trước, bạn cần vay một khoản là 1.4 tỷ đồng.

Không gian sống xanh, trong lành tại chung cư Sunshine Garden (Nguồn: Sunshinegroup)

Tính toán khả năng chi trả hàng tháng

Tính toán khả năng chi trả hàng tháng là bước tiếp theo quan trọng.

Giả sử trường hợp bạn còn độc thân, với 25 triệu đồng thu nhập hàng tháng, sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt cơ bản khoảng 8 triệu đồng, bạn còn khoảng 17 triệu đồng mỗi tháng để dành cho việc trả nợ ngân hàng.

Xác định lãi suất và kỳ hạn vay

Cùng với sự hợp tác giữa OneHousing và Techcombank, người mua được thưởng thức các ưu đãi lãi suất vô cùng hấp dẫn:

• Gói vay đầu tiên có lãi suất 0% cho 12 tháng đầu, tiếp theo là lựa chọn lãi suất thả nổi hoặc 11.5%/năm cố định.
• Gói thứ hai mang lãi suất 0% cho năm đầu tiên, sau đó là 7.2%/năm trong hai năm tiếp theo.
• Gói vay thứ ba đem lại lãi suất đặc biệt trong 36 tháng đầu với 6.5%/năm cho hai năm đầu và 7.5%/năm cho năm thứ ba.

(Nguồn Techcombank, tháng 2/2024)

Giả sử lãi suất trung bình ước tính sau các ưu đãi là khoảng 8%/năm.

Tính toán tiền trả hàng tháng khi mua căn 1PN tại Sunshine Garden

Giả sử bạn cần vay 1.4 tỷ đồng với lãi suất trung bình 8%/năm, qua một kỳ hạn vay dài hạn là 15 năm.

Ta có thể tính toán được số tiền trả hàng tháng dựa trên hai phương thức:

Cách 1: Lãi suất giảm dần theo dư nợ

• Số tiền phải trả tháng đầu: 17.111.111 đồng/tháng
• Số tiền phải trả tháng cuối:7.829.630 đồng/tháng

Khoản trả này đang hơi quá sức trong những tháng đầu nhưng giảm dần về sau. Tuy nhiên biết cách cân đối tài chính vẫn có thể khả thi.

Khoản thanh toán hàng tháng cho căn hộ 1PN 2 tỷ đồng Sunshine Garden kỳ hạn vay 15 năm theo công cụ tính khoản vay OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cách 2: Lãi suất cố định theo dư nợ gốc

Số tiền phải trả hàng tháng: 13.379.129 đồng/tháng

Số tiền này vẫn nằm trong khả năng tài chính hàng tháng của bạn.

Khoản thanh toán hàng tháng cho căn hộ 1PN 2 tỷ đồng Sunshine Garden khi tính lãi suất theo dư nợ gốc cố định (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, với một kế hoạch tài chính cẩn thận, bạn hoàn toàn có khả năng mua nhà trả góp căn hộ 1PN tại Sunshine Garden với thu nhập 25 triệu đồng/tháng. Điều quan trọng là phải lập kế hoạch tài chính cá nhân một cách chặt chẽ, bao gồm việc tiết kiệm cho khoản trả trước và quản lý chi tiêu hàng tháng một cách hiệu quả để đảm bảo đủ khả năng trả nợ ngân hàng. Bên cạnh đó, việc lựa chọn gói vay phù hợp và tận dụng các ưu đãi lãi suất sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính đáng kể trong quá trình mua trả góp căn hộ.

Xem thêm 

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Sunshine Garden như thế nào?

Chung cư Sunshine Garden quận Hoàng Mai địa chỉ cụ thể ở đâu?