Luật kinh doanh bất động sản mới nhất quy định như nào về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản?

Hỏi: Luật kinh doanh bất động sản mới nhất quy định như nào về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản?

Giải đáp:

Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ 01/8/2024) quy định về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

• Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp giá do Nhà nước quy định thì các bên phải tuân theo quy định đó.
• Cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá giao dịch mua bán thực tế trong hợp đồng và chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu giá ghi không khớp với giá thực tế.

Giao dịch mua bán bất động sản phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng (Ảnh: Thư viện Pháp luật)

Như vậy, kể từ ngày 01/8/2024, mua bán bất động sản phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng, nhằm hạn chế tình trạng “hai giá” để giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Quy định này mới được bổ sung vào Luật kinh doanh bất động sản 2023. Mặc dù Luật kinh doanh bất động sản 2014 không có quy định này, tổ chức và cá nhân mua bán bất động sản vẫn phải kê khai đúng giá thực tế trong hợp đồng theo quy định về thuế. Thực tế, nhiều trường hợp khai giá không chính xác để trốn thuế đã bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý.

Xem thêm

Người mua nhà được hưởng lợi gì sau khi luật kinh doanh bất động sản năm 2024 có hiệu lực từ 1/8?

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?