Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?

Hỏi: Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?

Giải đáp:

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024. Sau khi có hiệu lực, đạo luật này sẽ thay thế cho luật kinh doanh bất động sản 2014. Theo đó, sẽ có nhiều đổi mới trong quy trình giao dịch mua bán bất động sản.

Đáng chú ý, luật quy định mới rằng một số trường hợp thanh toán mua bất động sản phải được thực hiện qua chuyển khoản và giá trong hợp đồng phải được ghi đúng theo thực tế.

Cụ thể, Điều 48 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong giao dịch bất động sản như sau:

Thanh toán trong giao dịch bất động sản phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định pháp luật. Chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản tại các tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam.

Quy định thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng cho khách hàng mua nhà từ các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản. Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức hoặc cá nhân bán nhà ở không vì mục đích kinh doanh, việc thanh toán không bắt buộc phải thực hiện qua ngân hàng.

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi không bắt buộc người mua nhà phải thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng (Nguồn: VTV)

Như vậy, việc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt mục đích là làm tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan cùng tham gia giao dịch. Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với một số trường hợp được quy định trong luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, các trường hợp còn lại không bắt buộc.

Xem thêm 

Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi năm 2023 có hiệu lực từ khi nào?

Luật Kinh Doanh Bất động sản (sửa đổi) có những điểm gì mới?