Luật kinh doanh bất động sản hiện hành quy định như thế nào về cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ?

Hỏi: Luật kinh doanh bất động sản hiện hành quy định như thế nào về cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ?

Giải đáp:

Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành đã bổ sung rõ ràng các điều kiện để cá nhân và tổ chức tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, quy định mới cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không cần phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, các cá nhân vẫn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ và đáp ứng các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự.
• Không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, không bị tạm giam, không trong giai đoạn chấp hành án tù, không đang thi hành biện pháp xử lý hành chính tại cơ sở cai nghiện bắt buộc hoặc cơ sở giáo dục bắt buộc, và không bị Tòa án cấm hành nghề kinh doanh bất động sản.

Lưu ý, chính phủ sẽ quy định cụ thể các tiêu chí để xác định quy mô nhỏ trong kinh doanh bất động sản dựa trên số lượng và giá trị của các loại hình bất động sản.

Luận kinh doanh bất động sản hiện hành quy định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không cần thành lập doanh nghiệp (Ảnh: VietnamWorks)

Tóm lại, từ ngày 01/8/2024, chỉ có cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không cần thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. Các cá nhân và tổ chức khác kinh doanh dịch vụ bất động sản đều phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm

Người mua nhà được hưởng lợi gì sau khi luật kinh doanh bất động sản năm 2024 có hiệu lực từ 1/8?

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?