Lựa chọn của người trẻ khi mua nhà: "Liều" vay tiền hay chờ tích lũy đủ?

Khi giá bất động sản ngày càng tăng cao, nhiều người trẻ đã quyết định "liều" vay mua nhà để sớm “an cư lạc nghiệp”. Trong khi đó, một số người chọn cách chờ đến khi tích lũy đủ tiền mua nhà mà không cần vay mượn.

Ưu điểm và nhược điểm của mỗi lựa chọn 

Thời điểm mua sớm nhất là thời điểm phù hợp nhất để mua nhà

Mua nhà đòi hỏi tài chính cá nhân lớn, khiến nhiều người trẻ nghĩ rằng phải tích cóp từ 10-20 năm mới đủ tiền mua nhà. Trong tình huống như vậy, họ thường chọn thuê nhà.

Việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn với người trẻ sinh sống tại các thành phố lớn (Nguồn: Tập đoàn Trần Anh Group)

Theo ông Phạm Hoàng Vinh, Giám đốc phát triển đối tác OneHousing, thời điểm mua nhà tốt nhất là thời điểm mua sớm nhất. Nếu không mua sớm, giá nhà có thể tăng lên đáng kể, dẫn đến ước mơ sở hữu một căn nhà sẽ càng ngày càng xa vời. Chưa kể, khi bạn sở hữu một tổ ấm, bạn có thể tập trung hơn để gặt hái nhiều thành công trong sự nghiệp. 

Một trong những câu hỏi khác là liệu nên thuê trước và tích cóp đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng vào thời điểm nào là hợp lý. Ông Vinh cho biết, một số người sau khi tích lũy một phần tài sản và có cơ hội tiếp cận các sản phẩm tài chính của ngân hàng thì đó là thời điểm phù hợp để sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua nhà.

Vay ngân hàng giúp bạn trả nợ gốc nhanh hơn thời gian mà bạn tích cóp được số tiền tương tự. Cụ thể, áp lực vay tiền sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn. 

Một số người khi kiếm được nhiều tiền sẽ tích lũy trong ngân hàng, nhưng có những người sẽ tiêu tiền một cách không kiểm soát. Cuộc sống luôn ngập tràn cám dỗ, bạn sẽ có những kế hoạch và khoản chi tiêu bất ngờ. 

Nhưng khi bạn đã sở hữu một căn nhà, ưu tiên hàng đầu của bạn sẽ là trả tiền cho ngân hàng. Chưa kể, căn nhà sau này sẽ trở thành tài sản và có thể sinh lời khi giá bất động sản tăng.

Lời khuyên dành cho người trẻ trước khi mua nhà

• Trước hết, hãy xác định rõ mục tiêu của bạn khi muốn sở hữu một căn nhà.
• Đánh giá kỹ lưỡng tình hình tài chính cá nhân (bao gồm thu nhập, chi phí, tiền tiết kiệm) để biết bạn có đủ khả năng mua nhà hay không. 
• Hãy tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản trong khu vực bạn quan tâm. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ giá cả, xu hướng và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản.
• Xem xét các yếu tố dài hạn như kế hoạch sự nghiệp, gia đình và tài chính cá nhân trước khi quyết định mua nhà.
• Tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia bất động sản, ngân hàng và luật sư để hiểu rõ hơn về quy trình mua nhà và những rủi ro có thể phát sinh.
• Dành thời gian để suy nghĩ kỹ lưỡng và không đưa ra quyết định vội vã. Đôi khi, việc chờ đợi và tích lũy thêm tiền có thể mang lại lợi ích lớn hơn.

Người trẻ cần quản lý tài chính cá nhân cẩn thận để hiện thực hóa ước mơ mua nhà (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Tìm hiểu giải pháp vay mua nhà của Techcombank

Nếu bạn quyết định vay mua nhà, điều quan trọng nhất là phải tìm hiểu kỹ về các điều khoản, điều kiện, lãi suất vay ngân hàng và các chi phí liên quan. Trong số các ngân hàng uy tín, Techcombank nổi bật với những sản phẩm vay vốn cạnh tranh trên thị trường.

Với ngân hàng Techcombank, bạn có thể tận hưởng lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, mức lãi suất ổn định giúp bạn dễ dàng dự tính và quản lý tài chính cá nhân. 

Đồng thời, phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm. Ngân hàng miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, giúp bạn tiết kiệm chi phí phát sinh trong quá trình trả nợ.

Techcombank còn cung cấp chương trình giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng. Ngân hàng cũng hỗ trợ tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng và đa dạng hóa các hình thức giải ngân, giúp bạn tiến hành giao dịch một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Techcombank là một trong những ngân hàng cung cấp gói vay mua nhà với lãi suất tốt trên thị trường (Nguồn: Báo Lao động)

Một ưu điểm khác của gói vay mua nhà do Techcombank cung cấp là thời hạn cho vay dài, cạnh tranh trên thị trường lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng.

Trong cả hai trường hợp, quyết định mua nhà hoặc không mua nhà nên được đưa ra sau khi đã xem xét kỹ lưỡng và đánh giá các yếu tố tài chính cá nhân, mục tiêu và ước mơ trong tương lai. Bất kể bạn lựa chọn con đường nào, điều quan trọng nhất là phải có một kế hoạch tài chính cụ thể và sẵn sàng đối mặt với mọi tình huống có thể xảy ra.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà giảm sâu, đã đến lúc đi vay mua nhà?

Chính sách mua nhà trả góp của Vinhomes khuấy động thị trường bất động sản