Lãi suất vay mua nhà giảm sâu, đã đến lúc đi vay mua nhà?

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà giảm sâu, cánh cửa cho những cơ hội đầu tư bất động sản được mở ra và trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu tình hình thị trường và những lợi ích khi lãi suất giảm. Đồng thời giúp bạn đưa ra quyết định có nên vay mua nhà bước vào thị trường ngay lúc này hay không. Cùng đọc ngay để bắt kịp cơ hội đầu tư tài chính cá nhân vào lĩnh vực này.

Cập nhật tình hình lãi suất vay mua nhà mới nhất

Tình hình lãi suất vay mua nhà đang chứng kiến những biến động tích cực, tạo nên cơ hội lớn cho những người đang có kế hoạch sở hữu bất động sản. Theo thông tin mới nhất từ trang Batdongsan, lãi suất huy động của nhiều ngân hàng đầu tư đang ở mức thấp nhất từ trước đến nay, mở ra những cơ hội đặc biệt cho người muốn vay mua nhà.

Theo đó, lãi suất tối đa áp dụng cho tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng hiện đang ở mức thấp nhất, chỉ là 0,5%/năm. Riêng đối với tiền gửi từ 1 tháng đến dưới 6 tháng, lãi suất tối đa là 4,75%/năm, còn với tiền gửi tại quỹ tín dụng nhân dân và tổ chức tài chính vi mô, lãi suất tối đa là 5,25%/năm.

(Nguồn tin Batdongsan, cập nhật 02/2024)

Lãi suất vay mua nhà giảm sâu nhất trong 3 năm gần đây (Nguồn ảnh: Tạp chí Tài chính)

Trong hệ thống ngân hàng quốc doanh, Vietcombank và Agribank đang nổi bật với mức lãi suất kỳ hạn 1-3 tháng chỉ 1,7%/năm, kỳ hạn 3-5 tháng là 2%/năm và kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng là 3%/năm. Trong khi đó, BIDV và Vietinbank có mức lãi suất cao hơn một chút, dao động từ 4,7-5%/năm cho kỳ hạn từ 12 tháng trở lên. Ngược lại, các ngân hàng thương mại tư nhân duy trì mức lãi suất dưới 6%/năm.

Sự giảm lãi suất huy động đầu vào đã có ảnh hưởng tích cực lên mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà. Đầu tháng 2, thị trường chứng kiến sự giảm lãi suất này khoảng 0,15%/năm và 0,25%/năm so với cuối năm 2023. Lãi suất cho vay dao động từ 5% đến 10,5%, sau giai đoạn ưu đãi, rơi vào khoảng từ 8% đến 13% mỗi năm.

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà giảm, người dân có thêm lựa chọn từ các ngân hàng thương mại tư nhân với mức lãi suất thấp nhất là 0%/năm trong thời gian ưu đãi. Techcombank đang nổi bật với chính sách lãi suất ưu đãi đặc biệt cho những tháng đầu tiên, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Ngân hàng Techcombank, với hơn 25 năm hoạt động và trụ sở chính tại Hà Nội, đây cũng là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần có vị trí hàng top trong lĩnh vực tại Việt Nam. Với tầm nhìn và chiến lược chú trọng vào khách hàng, Techcombank không chỉ là một đơn vị tài chính mà còn là đối tác đáng tin cậy trong hành trình mua nhà của hàng triệu người dân.

Techcombank là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực vay mua nhà tại Việt Nam. Với những đối tác hàng đầu như Vinhomes và Masterise Homes, ngân hàng đảm bảo cung cấp giải pháp tài chính cá nhân, vay mua nhà linh hoạt, điều kiện ưu đãi và lãi suất cạnh tranh. Điều này giúp người mua nhà có trải nghiệm vô cùng thuận lợi và an tâm trong quá trình thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng.

Điểm đáng chú ý là giảm lãi suất đầu vào cũng đã tạo ra sự điều chỉnh tích cực trong mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng thương mại. Những điều này đồng thời kỳ vọng mang lại sự can đảm và quyết đoán cho những người đang ấp ủ ước mơ sở hữu căn nhà riêng. Cùng với sự sáng tạo trong chính sách tín dụng, thị trường bất động sản 2024 được dự đoán sẽ trở nên sôi động hơn, làm thay đổi định hình ngành và tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Lãi suất vay mua nhà giảm sâu, đã đến lúc đi vay mua nhà?

Với sự giảm sâu của lãi suất vay mua nhà, thị trường bất động sản đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, khiến cho tâm lý của những người quan tâm trở nên lạc quan và tích cực. Chuyên gia đánh giá rằng, đây có thể là thời điểm tốt nhất để bắt đầu chu kỳ phục hồi mới trong lĩnh vực này.

Thời điểm hiện tại được đánh giá là chu kỳ phục hồi của thị trường (Nguồn ảnh: CenHomes)

Dữ liệu từ Batdongsan chỉ ra rằng, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, sự quan tâm đối với bất động sản đã tăng nhanh chóng. Tính đến ngày mùng 10 Tết, mức tăng lên đến 124% so với 1 tuần trước đó, thể hiện sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường. Điều này càng thấy rõ khi so sánh với đầu năm 2023, nhu cầu tìm kiếm và tin đăng bán bất động sản đã tăng mạnh trong tháng 1/2024.

Nếu nhìn vào khía cạnh vay mua nhà, lãi suất hiện đang ở mức thấp, cùng với đó là những gói tín dụng ưu đãi từ các ngân hàng thương mại. Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhấn mạnh rằng, đối với những người có nhu cầu ở và đầu tư, đây là thời điểm lý tưởng để xem xét vấn đề vay mua nhà, đặc biệt là khi thị trường không trải qua giai đoạn tăng giá nóng.

Năm 2024 dự kiến sẽ chứng kiến nhiều điểm sáng trong kích cầu tín dụng, với Ngân hàng Nhà nước đã cấp hết room 15% ngay từ đầu năm. Tuy nhiên, chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng, có thể cần đến quý 3/2024, thị trường mới phục hồi rõ rệt, và sức mua sẽ tăng dần trong giai đoạn này. Điều này dự kiến sẽ kéo theo việc nhu cầu vay mua nhà tăng trở lại, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở và căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án – DKRA Group cũng đưa ra lưu ý, sự cẩn trọng vẫn là chìa khóa. Ông cho rằng, mặc dù lãi suất thấp là một ưu điểm, nhưng người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên vay để đầu tư lướt sóng. Thị trường bất động sản có thể phục hồi, nhưng việc này có thể diễn ra rõ ràng hơn vào quý 3/2024.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi lãi suất vay mua nhà giảm sâu, đã đến lúc đi vay mua nhà. Hy vọng nội dung trên đã mang đến hữu ích cho bạn đọc, giúp bạn có cái nhìn rộng hơn về việc vay mua nhà và kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng trước khi quyết định xuống tiền.

Xem thêm 

Lãi suất vay mua nhà Techcombank có thay đổi trong kỳ hạn 35 năm?

Tháng 2/2024 ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?