Hỏi:Liệu với các phương pháp khác nhau, kết quả định giá nhà đất online cũng sẽ khác nhau?
Giải đáp:
Trên thực tế, phụ thuộc vào từng phương pháp khác nhau, kết quả định giá nhà đất online có thể khác nhau với mức chênh lệch không đáng kể.
Theo Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam - ông Ngô Gia Cường, định giá đất là một trong những dạng tài sản phức tạp nhất do thông tin pháp lý liên quan. Xác định giá trị của một thửa đất yêu cầu chuyên môn sâu, người thực hiện cần có kiến thức nhất định để lựa chọn phương pháp định giá phù hợp với đặc điểm của thửa đất, nhằm đạt được kết quả chính xác nhất.
Định giá đất là một trong những dạng tài sản phức tạp nhất do nhiều thông tin pháp lý liên quan (Nguồn: Houze Blog)
Mặc dù pháp luật chưa quy định cụ thể, nhưng mỗi phương pháp chỉ phù hợp với từng điều kiện thông tin thị trường hoặc giai đoạn đầu tư nhất định. Trừ trường hợp chuyên môn quá thấp hoặc cố ý làm sai, đơn vị định giá chỉ nên sử dụng một phương pháp phù hợp nhất cho mỗi thửa đất tại một thời điểm.
Với hơn 1,000 dự án và trên 2 triệu căn hộ được xác thực bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản chính xác, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm
Phương pháp định giá đất của Luật Đất đai 2024 có điểm gì mới so với năm 2013?