Liệu bạn có đang mắc "bẫy" FOMO trên thị trường bất động sản?

Quyết định sai lầm trong tài chính đầu tư có thể dẫn đến những hậu quả không mong muốn và bạn có thể phải trả giá. Hiệu ứng FOMO có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và khiến bạn không cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để hạn chế rủi ro khi tài chính đầu tư.

Hiệu ứng FOMO là gì?

Hiệu ứng FOMO (Fear of Missing Out) là một thuật ngữ chỉ cảm giác sợ bỏ lỡ hoặc lỡ hẹn với những trải nghiệm, sự kiện hoặc cơ hội quan trọng. Nó xuất hiện khi một người có cảm giác lo lắng, căng thẳng hoặc không an tâm vì tin rằng người khác đang có những trải nghiệm tuyệt vời mà mình đang bỏ qua.

FOMO xảy ra trong môi trường xã hội hiện đại, đặc biệt là khi người ta tiếp xúc với thông tin về những hoạt động, sự kiện, chuyến du lịch, thành công của người khác thông qua mạng xã hội và các phương tiện truyền thông khác. Những thông tin này tạo áp lực và làm cho nhiều người cảm thấy không chắc chắn có nên tham gia vào những hoạt động hấp dẫn đó không.

Hiệu ứng FOMO ảnh hưởng đến tâm lý và hành vi của một người. Nó có thể thúc đẩy sự so sánh xã hội, tạo ra căng thẳng và áp lực vì sự cạnh tranh để theo kịp hoặc vượt qua người khác. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến hành vi quá khích, như tiêu tiền một cách không cân nhắc hoặc tham gia vào các hoạt động không phù hợp chỉ vì sợ bị lỡ mất điều gì đó quan trọng.

Hiệu ứng FOMO là gì? (Nguồn: brightviewcounseling)

Hiệu ứng FOMO trên thị trường bất động sản là gì?

Hiệu ứng FOMO trong lĩnh vực bất động sản diễn ra khi người mua hoặc nhà đầu tư cảm thấy sợ bỏ lỡ cơ hội mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản nào đó. Điều này thường xảy ra trong thị trường bất động sản nổi lên mạnh mẽ khi có sự tăng giá nhanh chóng hoặc khi khan hiếm về nguồn cung.

Trong hiệu ứng FOMO trên thị trường bất động sản, nhà mua hoặc nhà đầu tư có thể cảm thấy áp lực và lo lắng rằng nếu họ không nhanh chóng tham gia vào thị trường, họ sẽ bị bỏ lỡ cơ hội tăng giá và sẽ không thể mua được tài sản với giá hợp lý. Họ lo sợ rằng giá nhà sẽ tăng lên nhanh chóng trong tương lai gần và không thể mua được tài sản mà họ muốn.

Hiệu ứng FOMO trong lĩnh vực bất động sản có thể dẫn đến các hành vi không cân nhắc, như mua tài sản không đúng với khả năng tài chính, mua với giá quá cao hoặc thiếu đi sự nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng. Điều này có khả năng gây ra rủi ro tài chính cho người mua và nhà đầu tư nếu thị trường bất động sản không tiếp tục tăng giá hoặc nếu giá trị tài sản không đáng giá như mong đợi.

Hiệu ứng FOMO trên thị trường bất động sản (Nguồn: apsc)

Dấu hiệu nhận biết đã mắc bẫy FOMO trong bất động sản

Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy bạn mắc bẫy hiệu ứng FOMO trong lĩnh vực bất động sản:

• Quyết định vội vã: Đưa ra quyết định mua hoặc đầu tư vào bất động sản mà không có đủ thời gian để nghiên cứu, xem xét và đánh giá một cách cân nhắc. Bạn có cảm giác phải hành động ngay lập tức để không bỏ lỡ cơ hội.
• Mua vượt quá khả năng tài chính: Mua một tài sản với giá cao hơn khả năng tài chính của bạn hoặc vượt quá giá trị thực của nó chỉ vì sợ rằng giá sẽ tăng lên nhanh chóng và bạn sẽ bị bỏ lỡ.
• Bỏ qua nghiên cứu kỹ lưỡng: Không đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng tăng giá, tình trạng pháp lý, tiện ích xung quanh và các yếu tố khác trong việc mua hoặc đầu tư vào bất động sản.
• Cảm giác căng thẳng và sợ rằng bị bỏ qua: Cảm thấy căng thẳng và lo lắng rằng nếu không tham gia ngay, bạn sẽ bị bỏ qua cơ hội tốt và không thể tham gia vào thị trường bất động sản.
• So sánh và cạnh tranh: So sánh mình với người khác và cảm thấy áp lực phải theo kịp hoặc vượt qua họ trong việc mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản.
• Hành động không cân nhắc: Mua hoặc đầu tư vào bất động sản chỉ dựa trên sự kích thích và cảm xúc, thiếu đi sự nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng.
• Không tuân thủ kế hoạch đầu tư: Không tuân thủ kế hoạch đầu tư ban đầu mà thay vào đó mua hoặc đầu tư vào bất động sản khác chỉ vì sợ bỏ lỡ cơ hội.
• Đầu tư vào xu hướng đang thịnh hành: Mua hoặc đầu tư vào bất động sản chỉ vì nó đang là xu hướng "hot" hoặc được nhiều người khác quan tâm, thay vì dựa trên các yếu tố cơ bản và phù hợp với mục tiêu đầu tư.
• Sự chú trọng vào thông tin phiên bản mà bỏ qua sự phân tích: Dựa vào thông tin chưa được xác thực, tin đồn hoặc quảng cáo quá mức mà không thực hiện sự phân tích chặt chẽ để đánh giá tính khả thi và tiềm năng của tài sản.
• Bị cuốn theo tâm lý đám đông: Bị cuốn theo sự kỳ vọng và sự hào hứng của những người khác đối với một dự án bất động sản cụ thể, và muốn tham gia chỉ vì nhiều người khác cũng đang làm vậy.
• Đánh giá thiên vị và không khách quan: Không đánh giá bất động sản một cách khách quan và tỉnh táo, mà tập trung quá nhiều vào những khía cạnh tích cực và bỏ qua những rủi ro và hạn chế.
• Theo đuổi lợi nhuận ngắn hạn: Chỉ quan tâm đến việc tăng giá nhanh chóng và kiếm lợi nhuận ngắn hạn từ bất động sản, thay vì xem xét những lợi ích dài hạn và tiềm năng phát triển của tài sản.

Dấu hiệu nhận biết cho thấy bạn đang mắc “bẫy” FOMO trên thị trường BĐS (Nguồn: takeprofit)

Nếu nhận thấy một hoặc nhiều dấu hiệu này trong hành vi và quyết định của mình, có thể là bạn đã mắc bẫy hiệu ứng FOMO trong lĩnh vực bất động sản. Khi đó hãy đánh giá lại, tìm cách đưa ra quyết định dựa trên thông tin chính xác, nghiên cứu thị trường và khả năng tài chính bản thân thay vì bị áp đặt bởi sự sợ bỏ lỡ.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Để đối phó với hiệu ứng FOMO trong bất động sản, quan trọng là duy trì sự tỉnh táo và lý thuyết trong quyết định đầu tư. Để hạn chế rủi ro khi tài chính đầu tư, người mua và nhà đầu tư nên thực hiện một số nguyên tắc và lời khuyên hữu ích sau:

Trước tiên, cần nghiên cứu và hiểu rõ trước khi đầu tư vào bất kỳ tài sản nào. Bạn nên xem xét tiềm năng tăng trưởng, rủi ro liên quan và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến tài sản đó. Đừng đầu tư dựa trên cảm giác hoặc tin đồn, hãy dựa vào thông tin và nghiên cứu đáng tin cậy.

Bạn nên xác định mục tiêu đầu tư và đánh giá rủi ro mình có thể chấp nhận. Điều này sẽ giúp đưa ra lựa chọn phù hợp từ các tùy chọn đầu tư có sẵn và tránh những quyết định không cân nhắc do sợ bỏ lỡ cơ hội.

Ngoài ra cần đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng việc không đặt toàn bộ tài sản vào một tài sản duy nhất. Phân bổ danh mục đầu tư của mình vào nhiều tài sản khác nhau có thể giúp giảm rủi ro và tăng khả năng sinh lời.

Việc quản lý tâm lý và kiểm soát FOMO là điều rất quan trọng khi đầu tư. Hãy luôn kiên nhẫn và đánh giá một cách bình đạm trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đừng bao giờ để bạn bị cuốn theo cảm xúc và áp lực của thị trường.

Nếu không tự tin trong việc đưa ra quyết định đầu tư, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính hoặc nhà quản lý tài sản. Họ có thể cung cấp cho bạn thông tin và gợi ý hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư thông thái.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư  (Nguồn: brandsvietnam)

Bạn cũng nên theo dõi và đánh giá danh mục đầu tư định kỳ. Điều này giúp theo dõi sự phát triển, điều chỉnh cần thiết và đưa ra các quyết định thích hợp để bảo vệ và tăng cường lợi nhuận cá nhân.

Hy vọng các thông tin trên giúp bạn tránh rơi vào "bẫy" FOMO trong quá trình đầu tư tài chính. Nên nhớ, tài chính đầu tư là một quá trình liên tục yêu cầu sự kiên nhẫn, kiến thức và sự cân nhắc. Hãy luôn đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư và không để FOMO áp đảo quyết định bản thân.

Xem thêm

Bạn đã biết cách làm giàu từ quỹ đầu tư chứng khoán?

Đầu tư chứng khoán lần đầu: Chiến lược đầu tư "3 không" là gì?