Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Hỏi: Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Giải đáp:

Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất (LPDT) tại Việt Nam được quy định theo Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 về lệ phí trước bạ và các khoản thu, chi liên quan đến quản lý nhà đất và được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật liên quan sau này.

Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm 2 khoản:

1. Lệ phí trước bạ:

• Mức thu: 0,5% giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng mua bán nhà đất (hoặc giá trị ghi trong văn bản xác định giá trị nhà đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định).

Trường hợp giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng mua bán nhà đất thấp hơn giá trị ghi trong văn bản xác định giá trị nhà đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định thì lấy giá trị ghi trong văn bản xác định giá trị nhà đất để tính thuế.

2. Phí chuyển nhượng:

• Mức thu: 0,01% giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng mua bán nhà đất (hoặc giá trị ghi trong văn bản xác định giá trị nhà đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định).

Một số lưu ý về phí chuyển nhượng:

• Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị chuyển nhượng thực tế của nhà đất, bao gồm cả giá trị của phần đất và phần công trình trên đất.
• Trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích khu đất thì lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị chuyển nhượng của phần diện tích khu đất được chuyển nhượng.
• Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất được nộp tại Phòng Tài chính - Kế toán của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

Xem thêm

Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai là gì? Hướng dẫn thủ tục và cách viết chi tiết