Lần đầu mua nhà: Có nên chọn nhà thầu miễn phí thiết kế?

Thiết kế căn hộ là yếu tố quan trọng trong việc tạo nên không gian sống thú vị và tiện nghi. Với những người lần đầu mua nhà sẽ băn khoăn có nên chọn nhà thầu miễn phí thiết kế hay không thì bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc này.

Ưu, nhược điểm khi chọn nhà thầu miễn phí thiết kế

Những nhà thầu miễn phí thiết kế cho lần đầu mua nhà là những nhà thầu có đặc điểm sau:

 Không thu phí hoặc thu phí rất thấp cho việc thiết kế công trình. Những nhà thầu này có thể là những cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp còn non kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế hoặc tư vấn.

 Thường tham gia vào các hình thức lựa chọn nhà thầu không hạn chế số lượng nhà đầu tư tham dự như đấu thầu rộng rãi, đấu thầu trực tuyến, đấu thầu tư nhân.

 Thường cung cấp các bản thiết kế tiêu chuẩn, đơn giản, không quá phức tạp hoặc sáng tạo. Những bản thiết kế này có thể được sử dụng cho nhiều công trình khác nhau, không cần phải tuân theo các quy định cụ thể về diện tích, hình dạng, mặt bằng hay kiểu dáng của công trình.

 Thường không chịu trách nhiệm cho các vấn đề xảy ra sau khi hoàn thành công trình như hư hỏng, hao mòn, sự cố. Những nhà thầu này cũng không cung cấp các dịch vụ bảo hành hoặc bảo trì cho công trình.

Các bản thiết kế thường đơn giản, không đặc biệt (nguồn: OneHousing)

Ưu điểm

Tiết kiệm chi phí ban đầu: Bạn không phải trả tiền cho dịch vụ thiết kế mà chỉ phải trả tiền cho vật liệu và nhân công.

Dễ dàng tìm thấy các dự án nhà thầu miễn phí: Bạn có thể tìm thấy nhiều nhà thầu cung cấp dịch vụ thiết kế miễn phí trên mạng hoặc thông qua các nguồn giới thiệu khác.

Nhược điểm

Thiết kế có thể không phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn: Bạn có thể không có nhiều lựa chọn về kiểu dáng, màu sắc, chất liệu hoặc tính năng của ngôi nhà. Nhà thầu có thể thiết kế theo ý của họ hoặc theo mẫu sẵn có.

Chất lượng công trình có thể không được đảm bảo: Bạn có thể không biết được chất lượng của vật liệu, thiết bị hoặc nhân công mà nhà thầu sử dụng. Nhà thầu có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng tiêu chuẩn.

Bạn có thể gặp khó khăn trong việc kiểm tra và giám sát quá trình thi công: Bạn có thể không được nhà thầu cập nhật về tiến độ hoặc không được xem bản vẽ thiết kế trước khi thi công. Bạn cũng có thể không được nhà thầu hỗ trợ khi có sự cố xảy ra.

Các nhà thầu miễn phí thiết kế thường không có bảo hành (nguồn: OneHousing)

Bạn có thể phải chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án: Bạn có thể không được nhà thầu cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, bảo hiểm hoặc bảo hành. Bạn cũng có thể gặp rắc rối khi có tranh chấp với nhà thầu hoặc với các bên liên quan khác.

Bí quyết thiết kế phòng khách liền bếp cho nhà cấp 4 hiện đại, tinh tế

Đối tượng nên cân nhắc

Các công trình quy mô nhỏ: Những công trình có diện tích xây dựng nhỏ, ít phức tạp, không yêu cầu nhiều chi tiết kiến trúc hoặc kỹ thuật. Những công trình này có thể được thiết kế bởi nhà thầu miễn phí một cách nhanh chóng và hiệu quả, không tốn nhiều thời gian và chi phí.

Các nhà được xây mới: Những người muốn xây dựng nhà mới từ đầu, không cần phải tuân theo các quy định về diện tích, hình dạng, mặt bằng hoặc kiểu dáng của nhà cũ. Những người này có thể lựa chọn nhà thầu miễn phí thiết kế để có được một bản thiết kế phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình.

Người có hạn chế về nguồn tài chính: Những người này có thể lần đầu mua nhà nên tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi chọn nhà thầu miễn phí thiết kế vì họ chỉ cần trả tiền cho việc xây dựng và hoàn thiện.

Những bên chọn miễn phí thiết kế thường do không đủ chi phí (nguồn: OneHousing)

Cân nhắc về chi phí

Chi phí thuê nhà thầu miễn phí thiết kế là không có hoặc rất thấp, tùy thuộc vào sự đồng ý của nhà thầu. Tuy nhiên, bạn cũng phải chịu một số rủi ro và hạn chế về chất lượng thiết kế, tư vấn và hỗ trợ, bảo hành và bảo trì. Bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn nhà thầu miễn phí thiết kế và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm hoặc đã từng sử dụng dịch vụ để có được những thông tin đánh giá khách quan.

Chi phí thuê nhà thầu chuyên nghiệp thiết kế là một khoản chi phí đáng kể trong tổng chi phí xây dựng. Chi phí này có thể dao động từ 3% đến 15% tùy theo quy mô, độ phức tạp, yêu cầu chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Bạn nên so sánh giữa các nhà thầu chuyên nghiệp khác nhau để chọn ra nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm và giá cả hợp lý.

Trong cuộc hành trình thiết kế căn hộ, việc đảm bảo sự hiện đại, tiện nghi và sự phản ánh cá nhân là quan trọng. Thiết kế căn hộ không chỉ là việc trang trí mà còn là sự sắp đặt thông minh, tối ưu hóa không gian, và thể hiện tính cách của bạn. Vì vậy, hãy lựa chọn nhà thầu thông minh để có một không gian sống vừa ý nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lưu ý quan trọng khi bắt đầu thiết kế căn hộ chung cư mini

Cách thiết kế phòng khách liền bếp cho căn hộ chung cư