Làm thế nào để thẩm định giá bất động sản thông qua bảng giá đất do UBND ban hành?

Hỏi: Làm thế nào để thẩm định giá bất động sản thông qua bảng giá đất?

Trả lời:

Bảng giá đất được hiểu đơn giản là tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất khác nhau do của UBND cấp tỉnh ban hành dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất được Chính phủ ban hành. Bảng giá đất sẽ được ban hành 5 năm một lần và công bố vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Mỗi khu vực sẽ có một bảng giá đất khác nhau, chính vì vậy đầu tiên bạn cần xác định chính xác về thành phố, quận/huyện nơi mảnh đất đang tọa lạc. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến các yếu tố như mảnh đất nằm ở mặt tiền hay trong ngõ, tình trạng thực tế của ngôi nhà,... để đưa ra con số định giá chính xác nhất.

Bảng giá đất của quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Nguồn: Phường Phố Huế - UBND Thành phố Hà Nội)

Trên thực tế, phương pháp này thường có độ chính xác không cao. Điều này xuất phát bởi bảng giá đất do UBND ban hành là niêm yết trong khi giá đất có thể thay thế tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bạn cũng có thể tham khảo một số công cụ định giá trực tuyến, ví dụ như sản phẩm Công cụ định giá của OneHousing để có cái nhìn tổng quan hơn. Với những tính năng ưu việt và cách sử dụng đơn giản, công cụ định giá của OneHousing sẽ mang tới cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời nhất.

Xem thêm 

Có thể gia hạn chứng thư thẩm định giá nhà đất được không?

Thẩm định giá nhà đất thông qua hoàn cảnh là gì?