Làm sao để xác định được giá bán bất động sản phù hợp với giao dịch thị trường?

Định giá bất động sản - Khâu quan trọng để giao dịch thành công

Dù bạn là người mua hay bán, việc định giá bất động sản là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo giao dịch thành công. Tuy nhiên, nhiều giao dịch lại bị ảnh hưởng bởi khâu định giá không chính xác, khiến cả người bán và người mua đều thiệt thòi. Vì vậy, trước khi quyết định giá bán hay mua, bạn cần có một phương pháp định giá rõ ràng và khách quan.

Theo các chuyên gia, có ba cách để xác định giá trị căn nhà của mình: một là tự tìm hiểu và tự định giá bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, hai là tìm đến các sàn môi giới bất động sản hoặc công ty thẩm định giá nhà chuyên nghiệp để được tư vấn giá giao dịch hợp lý.

Với cách tự tìm hiểu và tự định giá bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, do chủ nhà thường có ít kinh nghiệm giao dịch, nên dễ rơi vào tình trạng bị hớ hoặc ‘ngáo’ giá - khó đi đến được giao dịch. Vì vậy, việc tìm đến các hệ sinh thái BĐS và các môi giới bất động sản uy tín đang là sự lựa chọn được ưu tiên hiện nay.

Làm sao để định giá sát giá thị trường?

Với khả năng am hiểu thị trường và khách hàng, nắm trong tay dữ liệu giao dịch thị trường để đánh giá, OneHousing có thể đưa ra mức giá tham chiếu trực tuyến về căn hộ, giúp chủ nhà có được cái nhìn chính xác và rõ ràng nhất về giá trị căn hộ của mình trong bối cảnh thị trường.

Điểm mạnh của OneHousing nằm ở khả năng phân tích và đánh giá toàn diện dựa trên các thông số như vị trí, diện tích, tình trạng thực tế của bất động sản, cũng như các yếu tố ảnh hưởng khác như nhu cầu thị trường và giá bán của những căn hộ tương tự. Điều này cho phép OneHousing đề xuất một mức giá tối ưu, sát với giá trị thực và tiềm năng giao dịch của căn nhà.

Không chỉ đơn thuần là một con số, mức giá mà OneHousing đưa ra đảm bảo tính cạnh tranh và thu hút khách hàng tiềm năng, giúp chủ nhà dễ dàng tiếp cận với những người mua sẵn sàng trả mức giá hợp lý. Điều này giúp tối đa hóa lợi ích cho chủ nhà, đồng thời mang lại trải nghiệm giao dịch nhanh chóng và hiệu quả.

Phân tích thêm về thế mạnh công nghệ từ OneHousing, ông Nguyễn Hồng Quân - Giám đốc dự án OneHousing cho biết:

“Thông qua một trải nghiệm hoàn toàn trực tuyến, online, chủ nhà sẽ nhận được một mức giá đề xuất. Mức giá đề xuất này được OneHousing đưa ra dựa trên các thông tin, dữ liệu giao dịch của toàn bộ thị trường, cũng như giá trị giao dịch của các căn nhà có các điểm chung. 

Ví dụ như các dự án chung cư, sẽ dựa trên thông tin giao dịch của các căn có cùng phân khu, cùng tòa, cùng trục, cùng số phòng ngủ… Còn đối với nhà đất, sẽ dựa vào các căn có diện tích, vị trí, hoặc các điều kiện tương tự… Mức giá mà OneHousing đề xuất cũng sẽ bao gồm các chi phí như hoa hồng, thuế, phí giao dịch… để cuối cùng sẽ ra được mức giá tương đối sát và đúng với mức giá giao dịch của thị trường.” Được biết, trải nghiệm này được OneHousing áp dụng với giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ.

Như vậy, có thể thấy, với khả năng định giá đa dạng cho nhiều loại hình bất động sản, công cụ định giá của OneHousing giúp người dùng tiếp cận thông tin giá trị tài sản một cách chính xác, minh bạch và nhanh chóng. Đây là giải pháp hữu ích cho cả người mua, người bán, nhà đầu tư, giúp tối ưu quy trình giao dịch trên thị trường bất động sản.

Với những giải pháp tối ưu từ OneHousing, bạn có thể yên tâm trong từng bước giao dịch bất động sản, từ khâu định giá cho đến bán nhà. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình bất động sản một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn.