Làm sao để định giá đất online theo thị trường hiện tại?

Hỏi: Làm sao để định giá đất online theo thị trường hiện tại?

Giải đáp:

Dưới đây là tổng hợp một số cách giúp nhà đầu tư định giá đất online theo thị trường hiện tại:

• Xác định vị trí của bất động sản: Việc này rất quan trọng vì vị trí ảnh hưởng lớn đến giá trị của đất. Bạn cần biết rõ đất nằm ở quận/huyện nào, mặt đường lớn hay nhỏ, trong hẻm hay mặt tiền.
• Tham khảo bảng giá đất của địa phương: Bảng giá đất do chính quyền địa phương ban hành thường là cơ sở quan trọng để định giá. 
• Xem xét tình trạng pháp lý và chất lượng của đất: Đất có pháp lý rõ ràng, đầy đủ giấy tờ sẽ có giá cao hơn. Chất lượng đất như diện tích, hình dạng, địa hình cũng ảnh hưởng đến giá.
• So sánh với các bất động sản lân cận: Tìm hiểu các giao dịch, giá bán của những bất động sản tương tự xung quanh khu vực để làm cơ sở so sánh.
• Tham vấn ý kiến từ môi giới địa phương: Những môi giới nhiều kinh nghiệm tại khu vực sẽ có thông tin nhanh chóng và chính xác nhất về giá đất.
• Định giá đất thông qua ngân hàng: Thông thường, trường hợp nhà đầu tư định giá trực tiếp tại ngân hàng, mức giá thẩm định cao hơn thực tế từ 10 - 20% và thường sẽ tốn nhiều thời gian. Ngược lại, khi định giá nhà đất online thông qua công cụ định giá của OneHousing - đối tác chiến lược hợp tác cùng Techcombank sẽ giúp nhà đầu tư định giá nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

Định giá nhà đất online theo thị trường hiện tại (Nguồn: Elite)

Việc kết hợp và linh hoạt sử dụng các phương pháp trên sẽ giúp nhà đầu tư định giá đất trên thị trường một cách chính xác và an toàn nhất. Tuy nhiên, điều quan trọng là nhà đầu tư cần cập nhật thông tin thị trường liên tục để có phương pháp định giá phù hợp.

Xem thêm

Sử dụng công cụ định giá đất online như thế nào?

Định giá nhà đất online liệu có đảm bảo thông tin chính xác?