Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025: Cơ hội vàng cho người trẻ dưới 35 tuổi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ, lãi suất vay mua nhà tháng 5 trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều người. Đặc biệt là giới trẻ dưới 35 tuổi đang tìm kiếm cơ hội an cư lạc nghiệp. Hiện tại, thị trường tài chính ghi nhận nhiều ngân hàng điều chỉnh mức lãi suất ưu đãi, mở ra “cánh cửa mới” để sở hữu tổ ấm trong mơ với chi phí hợp lý và áp lực tài chính nhẹ nhàng hơn bao giờ hết. Cùng điểm qua những cập nhật mới nhất về mặt bằng lãi suất và các gói vay nổi bật trong bài viết dưới đây.

Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025: Xu hướng giảm sâu chưa từng có

Bước sang tháng 5/2025, thị trường tài chính ghi nhận xu hướng giảm mạnh của lãi suất vay mua nhà, đạt mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh lãi suất ưu đãi, hướng đến nhóm khách hàng trẻ nhằm kích cầu thị trường bất động sản và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Hiện tại, lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 dao động trong khoảng từ 3,6% - 9,5%/năm, tùy thuộc vào ngân hàng và gói vay cụ thể. So với cùng kỳ năm 2024, lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 đã giảm đáng kể. Trong năm 2024, lãi suất ưu đãi dao động từ 5,3% - 7,2%/năm, mức thấp kỷ lục do cạnh tranh giữa các ngân hàng và chi phí vốn hợp lý. 

Tuy nhiên, một số chuyên gia dự báo rằng trong năm 2025, mặt bằng lãi suất cho vay sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ từ 0,1 - 0,3 điểm phần trăm so với năm 2024, tùy thuộc vào tình hình thanh khoản của hệ thống ngân hàng và các yếu tố kinh tế vĩ mô khác. 

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục giảm trong tháng 5/2025 (Ảnh: VTV)

Các gói vay ưu đãi nổi bật từ Big 4 và khối ngân hàng TMCP

Bên cạnh nhóm ngân hàng thuộc khối Big 4, nhiều ngân hàng TMCP khác cũng đang tích cực vào cuộc với các chương trình vay mua nhà hấp dẫn dành cho người trẻ. Trong tháng 5/2025, không chỉ HDBank, LPBank, SHB hay ACB tiếp tục duy trì chính sách lãi suất ưu đãi, thị trường còn chứng kiến sự tham gia của loạt ngân hàng mới, mang đến thêm nhiều lựa chọn tài chính linh hoạt cho khách hàng dưới 35 tuổi có nhu cầu an cư tại các đô thị lớn.

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết các chương trình vay mua nhà của 4 ngân hàng khối Big 4 (Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank):

Ngoài gói vay mới của Vietcombank, các ngân hàng còn lại duy trì mức lãi suất ưu đãi tương tự như tháng trước (Nguồn: Topi)

• (Lưu ý: Mức lãi suất có thể thay đổi theo thời điểm và tùy hồ sơ thực tế)

Các ngân hàng tung nhiều gói vay ưu đãi mua nhà phù hợp với người trẻ (Ảnh: Vietcombank)

Đối với nhóm ngân hàng TMCP, thị trường tài chính ghi nhận sự “nhập cuộc” của nhiều đơn vị mới trong việc triển khai gói vay dành cho người trẻ. Cụ thể:

Bảng so sánh lãi suất cho vay của nhóm ngân hàng TMCP (Nguồn: Topi)

* (Lưu ý: Mức lãi suất có thể thay đổi theo thời điểm và tùy hồ sơ thực tế)

Người trẻ dưới 35 tuổi có đang hưởng lợi nhiều nhất từ đợt giảm lãi suất này?

Các ngân hàng như BIDV, Agribank, Vietcombank, TPBank, Eximbank và SHB đã triển khai các chương trình tín dụng ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi với lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 ở mức thấp kỷ lục. Đây được xem là cơ hội vàng để thế hệ trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư, lập nghiệp.

Lợi ích khi vay mua nhà trong giai đoạn lãi suất thấp

Việc lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 giảm mạnh mang lại nhiều lợi ích cho người vay, đặc biệt là người trẻ:

• Giảm áp lực tài chính ban đầu: Với lãi suất thấp và chính sách ân hạn nợ gốc, người vay có thể giảm bớt gánh nặng tài chính trong những năm đầu tiên.
• Tăng khả năng tiếp cận nhà ở: Lãi suất thấp giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận các khoản vay lớn hơn, từ đó mở rộng lựa chọn về loại hình và vị trí bất động sản.
• Ổn định kế hoạch tài chính dài hạn: Thời hạn vay kéo dài đến 55 năm cho phép người vay lên kế hoạch tài chính dài hạn, phù hợp với thu nhập và chi tiêu cá nhân.

Cảnh báo rủi ro cần lưu ý khi vay thời điểm lãi suất thấp

Mặc dù lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 đang ở mức thấp, người vay cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn:

• Lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi: Sau thời gian ưu đãi, lãi suất có thể được điều chỉnh theo thị trường, dẫn đến việc tăng lãi suất và ảnh hưởng đến khả năng thanh toán của người vay.
• Khả năng tài chính không ổn định: Nếu thu nhập không ổn định hoặc không tăng trưởng như kỳ vọng, người vay có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ, đặc biệt khi lãi suất tăng.
• Chi phí phát sinh khác: Ngoài lãi suất, người vay cần tính đến các chi phí khác như phí bảo hiểm, phí quản lý, và các chi phí liên quan đến việc sở hữu bất động sản.

Vậy nên, trước khi quyết định vay, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính và các rủi ro tiềm ẩn để đảm bảo kế hoạch tài chính bền vững trong tương lai.

Người vay mua nhà cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ (Ảnh: Techcombank)

Với hàng loạt chính sách ưu đãi từ các ngân hàng, lãi suất vay mua nhà tháng 5 đang mở ra cơ hội lý tưởng để người trẻ dưới 35 tuổi tiến gần hơn đến giấc mơ an cư. Đây là thời điểm vàng để tận dụng mức lãi suất hấp dẫn, chủ động xây dựng nền tảng tài chính vững chắc cho tương lai.

Xem thêm

Masteri Rivera Danang: Bước tiến chiến lược của Masterise Homes vào thị trường BĐS Đà Nẵng

Vinhomes Giảng Võ: Biểu tượng sống đẳng cấp giữa lòng Hà Nội