Lãi suất vay mua nhà tại SeABank được tính như thế nào?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà tại SeABank được tính như thế nào?

Giải đáp: 

Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng SeABank được tính theo phương thức dư nợ giảm dần:

• Tiền gốc trả cố định theo tháng = Số tiền gốc/thời gian vay. 
• Tiền lãi kỳ đầu tiên = Số tiền vay x lãi suất theo tháng.
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại x lãi suất theo tháng.

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Ưu đãi lãi suất vay mua nhà tại SeABank chỉ 5.5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên (Nguồn: SeABank)

Ví dụ: Anh A vay vốn ngân hàng SeABank mua nhà với số tiền là 800.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng) với lãi suất ưu đãi 5,5%/năm (0,4583%/tháng) cố định trong 12 tháng đầu (Nguồn: SeABank; tháng 05/2024). Sau thời hạn ưu đãi, áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường. 

Theo công thức trên, ta có:

Số tiền gốc anh A phải trả cố định theo tháng: 800.000.000/120 = 6.666.667 đồng.

Tiền lãi anh A phải trả kỳ đầu tiên: 800.000.000 x (5.5%/12) = 3.666.667 đồng.

Tiền lãi anh A phải trả kỳ thứ 2: (800.000.000 - 6.666.667) x (5.5%/12) = 3.636.111 đồng.

Như vậy, tổng số tiền gốc và lãi anh A phải trả kỳ đầu tiên là: 6.666.667 + 3.666.667 = 10.333.334 đồng. Tổng tiền gốc và lãi kỳ thứ 2 là: 6.666.667 + 3.636.111 = 10.302.778 đồng. Các kỳ tiếp theo được tính tương tự cho đến khi khách hàng thanh toán hết khoản nợ. 

Xem thêm

Vay ngân hàng SeABank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

50 triệu gửi ngân hàng SeABank lãi suất bao nhiêu?