Lãi suất vay mua nhà "dễ thở" có đủ sức thúc đẩy nhu cầu vay?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn là chủ đề nóng, việc mua nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là khoản đầu tư lâu dài. Nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi, liệu lãi suất trở nên "dễ thở" có đủ sức để thúc đẩy nhu cầu vay từ thị trường, hỗ trợ người mua nhà trong hành trình chinh phục ước mơ sở hữu tổ ấm riêng? Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ đi sâu vào vấn đề này để giúp bạn hiểu rõ hơn và có quyết định tài chính cá nhân đúng đắn.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà: Sự linh hoạt mới trên thị trường tín dụng

Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), từ đầu năm 2024, khách hàng cá nhân muốn vay vốn mua nhà sẽ được hưởng nhiều lãi suất ưu đãi. Khách hàng có thể chọn lựa giữa lãi suất 6,5%/năm trong 6 tháng đầu hoặc lãi suất 7%/năm trong 12 tháng đầu; thời gian vay tối thiểu là 36 tháng. Đối với những khoản vay kéo dài từ 60 tháng trở lên, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5% đến 8,5%/năm.

Nhìn chung, không chỉ BIDV mà nhiều ngân hàng khác như Vietcombank, Techcombank hay Agribank cũng đang đẩy mạnh chính sách vay mua nhà với lãi suất thấp. Vietcombank hiện triển khai gói tín dụng với lãi suất 7%/năm trong 12 tháng đầu, hoặc 7,3%/năm trong 18 tháng đầu cho khách hàng vay mua, xây sửa nhà, đất ở.

 (Nguồn Người Lao động, cập nhật 02/2024)

Các ngân hàng chú trọng vào lãi suất vay cố định trong thời gian dài để mang lại sự an tâm cho khách hàng (Nguồn: Thư viện Pháp luật)

Nhận thức về nhu cầu của khách hàng, những ưu đãi lãi suất cố định trong thời gian dài không chỉ mang lại sự an tâm mà còn tạo thêm lựa chọn đa dạng cho người vay mua bất động sản. Trước đây, thị trường thường chú trọng vào lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu, nhưng hiện nay, sự thay đổi này đánh dấu một bước tiến quan trọng, đáp ứng mong đợi của người vay trong việc ổn định chi phí vay dài hạn.

Lãi suất vay mua nhà "dễ thở" có đủ sức thúc đẩy nhu cầu vay?

Theo các tổ chức tín dụng, việc tung ra các gói tín dụng với lãi suất thấp nhằm kích cầu là cần thiết, đặc biệt khi nhu cầu vay ngân hàng mua nhà hiện tại chưa tăng đột biến. Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng Khối Cho vay bán lẻ Ngân hàng Shinhan Việt Nam chia sẻ với báo Người Lao động rằng, nhu cầu vay vốn tại đây tập trung chủ yếu vào việc trả nợ khoản vay mua nhà ở ngân hàng khác do giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao, điều này khiến cho khả năng trả nợ của người vay chưa có sự cải thiện đáng kể.

Việc tung ra các gói tín dụng với lãi suất thấp nhằm kích cầu vay mua bất động sản là cần thiết (Nguồn: Tạp chí Thương gia)

Về phía ngân hàng, những khoản vay dài hạn như vay mua nhà thường mang theo chi phí vốn cao và cần phải tính đến biến động của thị trường cùng rủi ro từ người vay.

Với lãi suất huy động giảm, lãi suất vay mua nhà sẽ ở mức lý tưởng nhất từ trước đến nay vào năm 2024, thậm chí có thể giảm thêm. Các chuyên gia nhận định rằng có nhiều yếu tố tích cực giúp thị trường bất động sản phục hồi, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở. Các biện pháp như tái cấu trúc trái phiếu và luật mới như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ hỗ trợ thị trường phát triển trong thời gian tới.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo rằng, người mua nhà và nhà đầu tư vẫn cần thận trọng, cân nhắc kỹ về nhiều yếu tố khi vay mua nhà. Với nguồn cung hạn chế và các dự án chủ yếu ở phân khúc cao cấp, người mua nhà cần lựa chọn kỹ lưỡng, đặc biệt là ở các dự án ở vùng ven TP.HCM hoặc các thành phố vệ tinh xung quanh.

Tài chính cá nhân: Nên lựa chọn ngân hàng nào để có chính sách vay mua nhà hấp dẫn?

Nhu cầu mua nhà không chỉ đòi hỏi sự lựa chọn cẩn thận về chủ đầu tư mà còn phụ thuộc nhiều vào quyết định lựa chọn ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Đối với một số khách hàng đang đắn đo về tình hình tài chính cá nhân, việc hợp tác với các tổ chức tài chính uy tín như Techcombank và chọn sản phẩm nhà từ nhà phân phối bất động sản OneHousing có thể là quyết định đúng đắn.

Techcombank hiện đang cung cấp các gói vay đặc biệt cho khách hàng mua căn hộ chung cư cũng như nhà đất thổ cư. Những ưu đãi này không chỉ bao gồm lãi suất ưu đãi mà còn có thời hạn vay linh hoạt lên đến 35 năm, giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng cho người vay.

Điểm mạnh của việc hợp tác với Techcombank và OneHousing không chỉ dừng lại ở các chính sách vay hấp dẫn, mà còn nằm ở đội ngũ chuyên gia tài chính cùng Pro Agents chất lượng. Đội ngũ này không chỉ hỗ trợ mà còn tư vấn cho người vay trong quá trình vay vốn, giúp họ đưa ra những quyết định tài chính chính xác và phù hợp với tình hình cá nhân.

OneHousing sở hữu đội ngũ Pro Agents chuyên nghiệp và hiểu biết sâu sắc về thị trường (Nguồn: OneHousing)

Lựa chọn mua nhà và thanh toán trả góp qua Techcombank và OneHousing là một sự chọn lựa hợp lý cho những khách hàng muốn quá trình mua nhà diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Tuy nhiên, việc cân nhắc kỹ lưỡng và đảm bảo kế hoạch tài chính ổn định là quan trọng để tránh rủi ro trong tương lai.

Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình lãi suất vay ngân hàng mua nhà hiện nay. Trong bối cảnh lãi suất "dễ thở" đang đánh dấu bước ngoặt quan trọng, người mua nhà có thể cảm thấy an tâm hơn khi bước vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng như mọi phương án đầu tư khác, khách hàng cần tính toán kỹ lưỡng tình hình tài chính cá nhân để có những quyết định phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất hiện nay?

Lãi suất vay mua nhà giảm tại sao nhiều người vẫn do dự?