Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 6

Từ trước đến nay, quận 6 vẫn được mọi người nhắc nhiều như là một quận gần trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây liên tục được nhà nước quan tâm phát triển cơ sở hạ tầng, tăng cường các tiện ích xung quanh nên bất động sản ở quận 6 được cho là càng ngày càng có giá trị. Trong bài viết lần này, OneHousing sẽ chia sẻ đến quý khách kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ tại quận 6.

Tìm hiểu về quận 6 - quận ngay gần trung tâm thành phố

Quận 6 có diện tích 7km2 là một trong 24 quận và thị xã thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (Sài Gòn) của Việt Nam. Quận có Chợ Lớn là nơi được coi một trong khu mua sắm sầm uất nhất của người Hoa tại Việt Nam. Quận 6 có 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 

 Quận 6 nằm ở phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, bắc giáp với quận Tân Phú và Quận 11 có ranh giới ven theo rạch Lò Gốm, đại lộ Hồng Bàng; đông giáp với Quận 5, có ranh giới chạy theo đường Nguyễn Thị Nhỏ đi từ bến xe Chợ Lớn đến đường Ngô Nhân Tịnh; nam giáp với quận 8, có ranh giới kênh Bến Nghé (bến Trần Văn Kiểu cũ); tây giáp với quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương.

Quận 6 có chợ đầu mối Bình Tây là một trong những trung tâm bán buôn lớn của cả nước. Thế mạnh của quận 6 là du lịch, dịch vụ; trong đó đặc biệt là mua bán và trao đổi hàng hoá với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, bên cạnh đó với đa số là dân lao động nhập cư có đông người Hoa có nhiều sáng kiến, nhanh nhạy trong làm ăn - kinh doanh, phát triển mạnh lĩnh vực ngành nghề sản xuất tiểu thủ công nghiệp.

Quận 6 từ lâu đời đã là nơi có hệ thống chợ sỉ lớn nhất của việt nam và được coi như đầu mối bán buôn trọng điểm và đông đúc bậc nhất Sài Gòn. Với cụm chợ Kim Biên, chợ Bình Tây, chợ Soái Kình Lâm nằm gần kề đã tạo lên một khu dân cư đông đúc và giao thương mua bán sầm uất. Quận 6 đang trở thành khu vực trung tâm phía Tây TP.HCM. Với sự thay đổi mạnh mẽ trong vài năm gần đây so với các quận xung quanh như việc hình thành Bệnh viện Quốc tế Thành Đô, siêu thị Aeon Mall, rạp chiếu phim CGV, phố ẩm thực,... đã khiến cho khu vực này đã sầm uất nay ngày càng hấp dẫn dân cư hơn. 

Nơi đây cũng được xem là nơi sinh sống dài hạn của cộng đồng người Hoa và hiện đang hút một lượng lớn dân cư đến từ nhiều tỉnh miền Tây đã hình thành lên một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh.

Nắm bắt được những nhu cầu trên của cư dân, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng triển khai các dự án căn hộ cao cấp, nhà ở thương mại tại quận 6 để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho dân cư nơi đây cũng như dân cư từ nơi khác đến sống và làm việc.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 6

Theo bà Trần Ngọc Chi - Trưởng phòng Phân tích & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá về khu Tây TP. HCM: "Khi các bất động sản cao cấp được đầu tư dàn trải ra khu vực này và một khi hệ thống tàu điện Metro đưa vào vận hành, chắc chắn bất động sản khu Tây sẽ trở thành trung tâm giao dịch & mang lại nhiều thanh khoản hơn đúng với giá trị tiềm năng của nó." Đặc biệt, tại quận 6 nhiều dự án chung cư và căn hộ đã được "tung hàng". Với mức chi phí dưới 1 tỷ đồng, quý khách nên lựa chọn những dự án dưới đây bởi mức giá và tiện ích tại đây hoàn toàn phù hợp.

Gợi ý mua căn hộ The Western Capital dưới 1 tỷ

Dự án The Western Capital tọa lạc tại khu vực được xem là trung tâm quận 6, là cửa ngõ phía Tây của TP HCM.

Tổng thể dự án The Western Capital (Nguồn: The Western Capital)

• Quy mô tổng diện tích: 18,486 m2
• Tổng số căn hộ: 1,233 m2
• Tổng số căn Shophouse: 33 căn
• Mật độ xây dựng toàn khu: 34%
• Giá: chỉ từ 903 triệu/căn

The Western Capital Quận 6 với kiến trúc độc đáo nhất tại trung tâm, mật độ xây dựng thấp nhất, các căn hộ có thiết kế hài hòa, rộng rãi đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong dự án.

Hơn thế nữa, sở hữu căn hộ The Western Capital bạn sẽ được sống trong một không gian hiện đại, lý tưởng, tận hưởng khí hậu yên bình.

*(Giá căn hộ được tham khảo tại website Bất Động Sản, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường bất động sản)*

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 8

Một số lưu ý khi tìm mua các căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng tại quận 6

Mua nhà chung cư cần tìm chủ đầu tư uy tín

Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn quyết định mua nhà ở cho chính mình. Bạn phải sáng suốt và lựa chọn thật kỹ liệu Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra đảm bảo tiến độ thi công của dự án này không? Nếu có thì càng hay, ngược lại thì bạn không nên lựa chọn mua dự án đó. 

Khả năng tài chính

Cần xem xét tình hình kinh tế của bản thân mình nhằm có những quyết định hợp lý nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với quy mô, diện tích và vị trí của dự án. 

Vị trí căn hộ quận 6 phù hợp với công việc, sinh hoạt

Cụ thể là khoảng cách giữa dự án đến trung tâm thương mại, chỗ làm, trường học và những dịch vụ thiết yếu như chợ búa, bệnh viện là bao nhiêu. Đường sá giao thông xung quanh có đảm bảo an toàn không, mật độ này có thuận tiện cho người dân di chuyển nhiều không? 

Tiến độ xây dựng

Nên chọn những dự án có cam kết rõ ràng và chi tiết hơn cho các đợt đầu tư. Đặc biệt là các dự án có tiến độ xây dựng đồng thời với tiến độ nộp tiền. 

Pháp lý/Hợp đồng

Cần đọc Hợp đồng và Văn bản pháp lý trước khi chạm bút ký kết vào hợp đồng. Cần nhấn mạnh ở các nội dung: 

• Giá cả phải minh bạch, công khai và trả ở các khung giờ cố định. 
• Yêu cầu chủ đầu tư cho biết các hồ sơ pháp lý cần thiết bao gồm: hợp đồng mua bán, phép xây dựng, sổ đỏ dự án,...
• Nếu là nhà trả góp cần xem xét kỹ các chứng từ cần thiết về khoản nợ và lãi suất biến động thế nào? 

Môi trường sống

Cần cân nhắc những điều kiện về hạ tầng cơ sở thiết yếu như điện nước, giáo dục, y tế, thủ tục pháp lý và môi trường quanh như không gian thoáng đãng, nhiều cây cối, tránh xa khu công nghiệp,...

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu xem khoản phí chung cư mình phải chi trả mỗi tháng có hợp lý hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn nên xem xét thật kỹ trước khi mua. Cần xem xét kỹ những vấn đề về: chỗ để xe máy, ô tô, chỗ sinh hoạt cộng đồng, cung cấp dịch vụ internet, truyền hình cáp, điện thoại di động, bể bơi, phòng tập thể dục, spa,... cùng nhiều tiện ích khác. 

Phí bảo trì chung cư

Tuỳ thuộc theo chất lượng của căn hộ sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định.

• Kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án và chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem và nộp 01 bản copy các tài liệu pháp lý liên quan (dự án đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười khi dự án bị thu hồi vì các vấn đề pháp lý liên quan.
• Hỗ trợ bất động sản, nếu là nhà hoàn thiện sẽ có sự giúp đỡ của chủ đầu tư trong việc vay tiền ngân hàng. Bạn nên kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan để biết liệu mình có đủ điều kiện hay không? Lãi suất là bao nhiêu? 

Bài viết trên là những kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 6. Hy vọng thông tin mà OneHousing cung cấp sẽ giúp ích cho quý khách trong quá trình tìm mua căn hộ cho mình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 2

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 7