Kiến trúc bên ngoài của bất động sản ảnh hưởng như thế nào đến việc định giá bất động sản?

Hỏi: Kiến trúc bên ngoài của bất động sản ảnh hưởng như thế nào đến việc định giá bất động sản?

Đáp:

Hình thức kiến trúc bên ngoài của bất động sản (nhà hoặc công trình khác) đóng vai trò quan trọng trong cách định giá bất động sản. Nếu 2 bất động sản có giá xây dựng bằng nhau thì bất động sản với kiến trúc phù hợp sẽ có giá trị cao hơn. Đặc điểm trên mặt đất và dưới lòng đất (độ dày lớp bề mặt, tính chất thổ nhưỡng, vật lý...) ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tùy theo mục đích sử dụng đất. Ví dụ, độ màu mỡ đất quan trọng với nông nghiệp, không quan trọng với xây dựng.

Tình trạng môi trường như môi trường sạch hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Tiện ích và rủi ro tự nhiên cũng quan trọng, bất động sản ở vùng thường gặp thiên tai (bão, lụt, động đất, khí hậu khắc nghiệt) sẽ bị giảm giá trị.

Kiến trúc bên ngoài đóng vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản (nguồn: happynest)

Kiến trúc bên ngoài không chỉ đơn thuần là vẻ bề ngoài của một ngôi nhà, mà còn là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản đó. Một kiến trúc đẹp mắt, hài hòa với môi trường và đáp ứng được nhu cầu của thị trường sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật và có giá trị cao hơn. Do đó, khi xây dựng hoặc mua một ngôi nhà, việc đầu tư vào thiết kế kiến trúc bên ngoài là một quyết định thông minh và mang lại hiệu quả lâu dài.

Để đánh giá chính xác giá trị của một ngôi nhà có thiết kế kiến trúc độc đáo, bạn có thể tham khảo công cụ định giá bất động sản của OneHousing. Với hệ thống dữ liệu lớn và thuật toán thông minh, OneHousing sẽ giúp bạn ước tính giá trị ngôi nhà một cách nhanh chóng và chính xác dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, số phòng, chất lượng xây dựng,...

Xem thêm 

Tại sao đôi khi có sự chênh lệch lớn giữa giá thị trường và giá định giá bất động sản?

Hồ sơ để định giá bất động sản là dự án đầu tư cần những gì?