Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa chính thức có nhà đầu tư

Khu đô thị mới Cam Lâm vừa đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa của tỉnh Khánh Hòa, khi chính thức có nhà đầu tư được lựa chọn với tổng mức đầu tư lên tới 285.000 tỷ đồng. Với sự tham gia của những "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản và kế hoạch triển khai đồng bộ, dài hạn, khu đô thị mới Cam Lâm được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn, nơi quy tụ các hoạt động tài chính, giáo dục, du lịch và đổi mới sáng tạo.

Vị trí địa lý và phạm vi quy hoạch

Nằm trải dài trên địa bàn huyện Cam Lâm và một phần thuộc thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, khu đô thị mới Cam Lâm sở hữu vị trí chiến lược cả về giao thông, phát triển đô thị lẫn tiềm năng kinh tế biển. Với ranh giới bao trùm lên 11 xã và thị trấn của huyện Cam Lâm gồm: Cam Đức, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hòa, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Tân, Suối Tân, Cam Thành Bắc. Cùng với các khu vực của thành phố Cam Ranh như xã Cam Thành Nam, phường Cam Phúc Bắc và phường Cam Nghĩa, dự án tạo thành một không gian phát triển liên hoàn giữa các địa phương trọng điểm.

Khu vực này không chỉ nằm liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh mà còn kết nối thuận lợi với hệ thống quốc lộ 1A, đường ven biển, tuyến cao tốc Bắc - Nam và cảng biển nước sâu. Điều này mở ra cơ hội hiếm có để phát triển đồng thời cả đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và logistics, tạo sức bật lớn cho kinh tế địa phương cũng như cả vùng Nam Trung Bộ.

Không gian quy hoạch khu đô thị Cam Lâm (Nguồn: PLO)

Quy mô và tổng mức đầu tư lên đến 285.000 tỷ đồng

Dự án có tổng diện tích gần 10.400 ha, tương đương hơn 20 lần diện tích quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất từ trước đến nay được triển khai tại Khánh Hòa, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên đến 285.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 260.200 tỷ đồng là chi phí xây dựng, còn lại khoảng 25.000 tỷ đồng dành cho công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư.

Dự án được quy hoạch để phát triển đồng bộ hệ sinh thái đô thị bao gồm 58.576 căn biệt thự và nhà liền kề, 9.821 căn hộ chung cư, 33.052 căn nhà ở xã hội cùng 58.574 lô đất nền. Không gian sống và làm việc trong khu đô thị sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, thông minh, tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại, từ trung tâm thương mại, khu tài chính, hệ thống trường học, bệnh viện, công viên đến khu thể thao và giải trí.

Quỹ đất rộng tại khu vực Cam Lâm (Nguồn: Báo Khánh Hoà)

Thời gian thực hiện và thời hạn hoạt động dự án

Theo quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh Khánh Hòa, tiến độ thực hiện khu đô thị mới Cam Lâm được chia làm nhiều giai đoạn, bắt đầu từ năm 2025 và kéo dài đến năm 2037. Trong suốt thời gian này, các hạng mục sẽ được triển khai theo đúng lộ trình, đảm bảo tính khả thi về tài chính, kỹ thuật và sự phù hợp với quy hoạch vùng.

Thời hạn hoạt động của toàn bộ dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là thời gian đủ dài để các nhà đầu tư xây dựng, vận hành và phát triển dự án một cách hiệu quả, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho cộng đồng cư dân và doanh nghiệp trong khu đô thị tương lai.

Chi tiết quy hoạch và các phân khu chức năng

Với mục tiêu xây dựng một trung tâm đô thị đa chức năng, dự án khu đô thị mới Cam Lâm sẽ được quy hoạch thành nhiều phân khu với các chức năng riêng biệt nhưng có sự liên kết chặt chẽ về hạ tầng và cảnh quan. 

Dự kiến phát triển 7 phân khu

Dự kiến, khu đô thị mới Cam Lâm sẽ có ít nhất 7 phân khu chính, được xây dựng theo mô hình đô thị tích hợp. Trong đó bao gồm trung tâm tài chính – thương mại quy mô vùng, khu hành chính – chính trị, khu giáo dục – đào tạo, khu giao lưu văn hóa quốc tế, trung tâm nghiên cứu – đổi mới sáng tạo, khu du lịch nghỉ dưỡng và khu dân cư đa dạng về phân khúc.

Việc quy hoạch rõ ràng từng chức năng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, các tổ chức giáo dục, tài chính và du lịch quốc tế tham gia phát triển hạ tầng và cung cấp dịch vụ. Từ đó, hình thành nên một chuỗi giá trị kinh tế - xã hội có tính bền vững và lan tỏa mạnh mẽ ra khu vực lân cận.

Hạ tầng giao thông, khu nhà ở, sân golf và khu đô thị thông minh

Một điểm nhấn quan trọng của dự án là hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bao gồm các tuyến trục chính nối với cao tốc Bắc - Nam, hệ thống đường nội khu, cầu vượt, bến xe liên vùng và giao thông công cộng hiện đại. Dự án còn được quy hoạch tích hợp hệ thống quản lý đô thị thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghệ số trong điều hành, an ninh và dịch vụ công cộng.

Ngoài ra, một sân golf 36 lỗ theo chuẩn quốc tế cũng sẽ được xây dựng tại đây, cùng với hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa và khu thể thao, tạo nên không gian sống đẳng cấp, phù hợp với xu hướng đô thị hóa xanh – bền vững.

Hạ tầng tiện ích được trú trọng đầu tư tại khu đô thị Cam Lâm (Nguồn: Báo Pháp Luật)

Liên danh các nhà đầu tư và kỳ vọng phát triển

Sự thành công của một siêu dự án như khu đô thị mới Cam Lâm không thể thiếu vai trò then chốt của nhà đầu tư. Sau quá trình lựa chọn khắt khe, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư gồm 5 doanh nghiệp bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

5 doanh nghiệp lớn gồm Vinhomes, Phát Đạt, Trường Lộc, Đô Thị Xanh, Phú Thọ Land

Liên danh gồm CTCP Vinhomes – đơn vị phát triển đô thị số 1 Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Phát Đạt, Công ty Trường Lộc, Đô Thị Xanh và Phú Thọ Land. Những cái tên này đều đã có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn, có năng lực tài chính vững mạnh và khả năng phối hợp cao trong triển khai đồng bộ.

Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn không chỉ bảo đảm chất lượng thi công và tiến độ dự án, mà còn giúp thu hút thêm nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, tạo hiệu ứng lan tỏa đến nhiều ngành kinh tế khác.

Kỳ vọng tạo cực tăng trưởng mới cho phía Nam Khánh Hòa

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tăng trưởng mới của phía Nam tỉnh Khánh Hòa, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dân cư, thương mại và dịch vụ tại khu vực này. Đây cũng là yếu tố chiến lược giúp giãn dân, giảm áp lực lên trung tâm Nha Trang, đồng thời tạo ra một chuỗi đô thị ven biển kéo dài từ Cam Ranh đến Vạn Ninh.

Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Cam Lâm không chỉ mang lại bộ mặt đô thị hiện đại, mà còn tạo ra hàng trăm nghìn việc làm, góp phần nâng cao thu nhập, đời sống người dân và chuyển dịch cơ cấu kinh tế toàn vùng theo hướng công nghiệp – dịch vụ – đô thị hóa.

Khu đô thị mới Cam Lâm trong định hướng phát triển vùng

Sự ra đời của dự án không chỉ phục vụ mục tiêu phát triển riêng lẻ mà còn phù hợp với định hướng phát triển vùng Nam Trung Bộ và cả nước. Đây là minh chứng cho sự quyết tâm của chính phủ trong việc tái cấu trúc không gian đô thị và phân bổ hợp lý nguồn lực đầu tư.

Trở thành đô thị sân bay hiện đại, trung tâm du lịch biển và logistics

Với lợi thế nằm gần sân bay Cam Ranh và đường bờ biển dài, khu đô thị mới Cam Lâm sẽ đóng vai trò như một đô thị sân bay (aerotropolis) – mô hình đô thị gắn với hàng không từng thành công ở nhiều nước như Hàn Quốc, Singapore hay UAE. Điều này sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, thương mại và vận tải quốc tế tại khu vực.

Cùng với đó, việc đầu tư các khu logistics và kho vận, trung tâm hội chợ – triển lãm, dịch vụ cảng biển sẽ đưa Cam Lâm trở thành điểm trung chuyển hàng hóa và dịch vụ quan trọng, góp phần nâng cao sức cạnh tranh cho nền kinh tế địa phương.

Khu đô thị mới Cam Lâm hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư phát triển (Nguồn: Báo Lao Động)

Tác động đến thị trường bất động sản Khánh Hòa và Nam Trung Bộ

Dự án chắc chắn sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Khánh Hòa nói riêng và Nam Trung Bộ nói chung. Không chỉ làm gia tăng giá trị đất đai và thu hút nhà đầu tư, dự án còn mở ra cơ hội lớn cho các lĩnh vực dịch vụ phụ trợ như xây dựng, bán lẻ, giáo dục và y tế phát triển.

Với quy mô và tầm nhìn như vậy, khu đô thị mới Cam Lâm sẽ trở thành biểu tượng phát triển mới của khu vực, là nơi hội tụ tinh hoa của quy hoạch hiện đại, công nghệ tiên tiến và xu hướng sống bền vững.

Xem thêm:

Thông tin quy hoạch đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa: Xây dựng "đô thị du thuyền" đẹp nhất thế giới

Cập nhật tình hình quy hoạch Cam Lâm 2030 chi tiết nhất