Thông tin quy hoạch đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa: Xây dựng "đô thị du thuyền" đẹp nhất thế giới

Thông tin quy hoạch đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản. Theo bản đồ quy hoạch Khánh Hòa, đô thị này sẽ phát triển theo hướng hiện đại, bền vững và đẳng cấp quốc tế, tận dụng tối đa tiềm năng ven biển và cảnh quan thiên nhiên. Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm không chỉ tạo điểm nhấn với các khu du lịch nghỉ dưỡng sang trọng, mà còn mang đến cơ hội phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho toàn khu vực.

Tổng quan về quy hoạch đô thị mới Cam Lâm

Vào chiều ngày 27/08/2024, UBND huyện Cam Lâm đã tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch các phân khu thuộc Đô thị mới Cam Lâm.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng, được ủy quyền từ Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã trao các quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu của UBND tỉnh cho UBND huyện Cam Lâm. Trước đó, UBND tỉnh đã ban hành ba quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000), bao gồm: Phân khu ven biển, Phân khu đô thị trung tâm, và Phân khu đô thị phía Bắc của Đô thị mới Cam Lâm. Đây là ba phân khu được hình thành từ việc thực hiện Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045, đã được Chính phủ thông qua.

Bản đồ quy hoạch đô thị mới Cam Lâm (Ảnh: Việt Nam Mới)

Về phân khu đô thị ven biển

Phân khu đô thị ven biển có tổng diện tích 3.603ha, trong đó bao gồm 47,5ha thuộc khu vực đảo Hòn Nội và Hòn Ngoại. Chức năng của phân khu này là khu du lịch, dịch vụ và đô thị ven biển, đồng thời cũng là cửa ngõ giao thông đường thủy của đô thị mới Cam Lâm. Dân số dự kiến của khu vực này khoảng 95.000 người, với diện tích đất ở đơn vị khoảng 606ha.

Về phân khu đô thị trung tâm

Phân khu đô thị trung tâm có tổng diện tích quy hoạch khoảng 5.652ha, hướng đến mục tiêu phát triển một trung tâm hành chính - chính trị mới của đô thị Cam Lâm. Cùng với đó, khu vực này sẽ được nghiên cứu để tái sử dụng khu đất hành chính - chính trị hiện tại của huyện Cam Lâm, nhằm phục vụ cho các nhu cầu cộng đồng. Quy mô dân số dự kiến tại đây khoảng 325.000 người, với diện tích đất ở khoảng 2.256ha, và diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 1.611ha.

Về phân khu đô thị phía Bắc

Phân khu đô thị phía Bắc thuộc đô thị mới Cam Lâm có diện tích quy hoạch khoảng 7.057ha, bao gồm một phần các xã Suối Tân, Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc và Thị trấn Cam Đức của huyện Cam Lâm. Dân số dự kiến của phân khu này khoảng 264.000 người, với diện tích đất ở khoảng 1.800ha và đất nhóm nhà ở khoảng 1.200ha.

Cập nhật thông tin quy hoạch dự án "đô thị du thuyền" tại đô thị mới Cam Lâm

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thông qua đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị phía Bắc, thuộc đô thị mới Cam Lâm.

Mục tiêu và tính chất quy hoạch

Phân khu đô thị phía Bắc được định hướng phát triển với mục tiêu xây dựng một khu trung tâm đô thị mới ở phía Bắc, đóng vai trò là trung tâm tổng hợp cấp đô thị. Khu vực này sẽ hình thành một chuỗi sân golf, các công viên vui chơi giải trí, cùng các công viên chuyên đề trải dài ven chân núi Cù Hin. Ngoài ra, quy hoạch cũng tập trung vào việc hoàn thiện Khu công nghiệp Suối Dầu hiện hữu theo mô hình thân thiện với môi trường, khai thác thế mạnh đặc thù của địa phương.

Kế hoạch phát triển mới các khu dân cư đô thị sẽ tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy định về phân khu mật độ. Đồng thời, sẽ xây dựng các khu dân cư mật độ thấp ven đầm Thủy Triều theo mô hình “đô thị du thuyền”. Về dân số, quy hoạch dự báo khoảng 264.000 người, với diện tích đất đơn vị ở khoảng 1.800ha, trong khi diện tích đất nhóm nhà ở dự kiến khoảng 1.200ha.

Một góc phân khu đô thị phía Bắc theo quy hoạch đô thị mới Cam Lâm (Ảnh: Kinh tế đô thị)

Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm gồm 6 tiểu khu

Theo bản đồ quy hoạch Khánh Hòa, đô thị mới Cam Lâm được chia thành 6 tiểu khu, bao gồm:

• Tiểu khu A là khu vực dân cư chủ yếu nằm dọc theo Quốc lộ 1, nơi phát triển và mở rộng các khu dân cư hiện tại, đồng thời quy hoạch thêm những khu dân cư mới. Khu vực này sẽ kết hợp với sản xuất nông nghiệp và công nghiệp, đồng thời bổ sung quỹ đất cho các công trình hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
• Tiểu khu B là khu vực mở rộng các khu dân cư hiện hữu, đồng thời quy hoạch các khu dân cư mới, hướng tới phát triển đô thị du lịch.
• Tiểu khu C sẽ phát triển đô thị mới tại chân núi Cù Hin, tập trung vào các sản phẩm thương mại, dịch vụ và du lịch. Bên cạnh đó, nơi đây còn tổ chức các hoạt động nghỉ dưỡng và tái hiện không gian sống truyền thống, đậm chất văn hóa dân tộc của Khánh Hòa.
• Tiểu khu D là khu vực phát triển đô thị mới, mở rộng về phía Đông Quốc lộ 1A, nơi sẽ hình thành các trung tâm thương mại và dịch vụ, kết hợp với các công trình thể thao. Khu vực này sẽ được đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
• Tiểu khu E sẽ là trung tâm phát triển đô thị với vai trò quan trọng trong lĩnh vực văn hóa - thể thao, y tế và giáo dục của phân khu.
• Tiểu khu F là khu đô thị mới phát triển dọc theo tuyến đường Đinh Tiên Hoàng, nơi có hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, phù hợp với xu hướng phát triển chung.

Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm gồm 4 nhóm công trình điểm nhấn

Theo bản đồ quy hoạch Khánh Hòa, đô thị mới Cam Lâm sẽ có 4 nhóm công trình điểm nhấn, bao gồm:

• Công trình kiến trúc nổi bật: Các công trình có chiều cao đặc biệt hoặc các tổ hợp công trình với kiến trúc độc đáo, nằm trong khu vực đô thị phát triển, tiếp giáp các tuyến đường chính, có góc nhìn thuận lợi hoặc nằm gần những khu vực có cảnh quan đẹp.
• Khu vực điểm nhấn văn hóa, lịch sử: Bao gồm 3 vị trí công trình di tích đã được xếp hạng, có giá trị văn hóa và lịch sử đặc biệt.
• Cửa ngõ đô thị: Tại các ngã tư, được xác định là cửa ngõ dẫn vào khu vực đô thị, bố trí các cổng chào, tượng đài hoặc các công trình kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn và thể hiện nét đặc trưng cho từng khu vực.
• Điểm nhấn không gian: Các khu vực không gian mở với quy mô lớn, hướng đến phát triển các mô hình vui chơi giải trí và thể thao ngoài trời, bố trí tại các vị trí có địa hình cao thấp đa dạng, tạo nên những điểm nhấn đặc sắc về không gian cho khu vực.

Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm sẽ triển khai “đô thị du thuyền” (Ảnh: Kinh tế đô thị)

Lộ trình đầu tư và quy hoạch đô thị mới Cam Lâm

Về lộ trình đầu tư, đến năm 2030 sẽ triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng khung. Thực hiện việc cải tạo và nâng cấp các khu vực đô thị hiện có, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất hiện tại. Đồng thời, phát triển hệ thống giao thông kết nối đô thị như các tuyến giao thông công cộng và các hình thức giao thông thủy, nhằm tăng cường sự kết nối giữa các khu vực.

Cơ sở hạ tầng sẽ được thiết kế lưỡng dụng, phục vụ cả cho đô thị và các hoạt động du lịch dịch vụ. Dựa trên quy hoạch phân khu, các thủ tục kêu gọi đầu tư sẽ được triển khai, chuẩn bị cho giai đoạn sau năm 2030 nhằm hoàn thiện xây dựng khu đô thị. Dự kiến đến năm 2045, việc phát triển đô thị sẽ được hoàn thiện theo đúng quy hoạch.

Dự án "đô thị du thuyền" tại đô thị mới Cam Lâm hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tác động tích cực, không chỉ thay đổi diện mạo mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của tỉnh Khánh Hòa. Với quy mô và tầm vóc của dự án, Cam Lâm sẽ trở thành một trung tâm kinh tế - du lịch mới, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh việc phát triển hạ tầng hiện đại, dự án này sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản và đẩy mạnh các hoạt động du lịch cao cấp. Khánh Hòa sẽ càng trở nên hấp dẫn hơn nhờ vào mô hình đô thị kết hợp du thuyền. Điều này không chỉ tạo nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương mà còn khẳng định vị thế của Khánh Hòa trên bản đồ phát triển kinh tế vùng duyên hải miền Trung.

Như vậy, thông tin quy hoạch đô thị mới Cam Lâm đã mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực. Theo bản đồ quy hoạch Khánh Hòa, sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên sẽ tạo nên một môi trường sống và nghỉ dưỡng lý tưởng. Đô thị mới Cam Lâm hứa hẹn sẽ hấp dẫn cho du khách quốc tế và là điểm sáng trong chiến lược phát triển bền vững của tỉnh.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Triển khai khởi công sớm đường cao tốc kết nối Nha Trang – Đà Lạt

Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Trường Sa Khánh Hòa mới nhất