Khó khăn trong việc định giá đất online theo thị trường là gì?

Hỏi: Khó khăn trong việc định giá đất online theo thị trường là gì?

Giải đáp:

Khi định giá đất online, nhà đầu tư có thể gặp một số khó khăn nhất định như sau:

• Khó khăn trong việc định giá đất chính xác theo thị trường.
• Nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc và triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường (chiếm trên 50% vướng mắc của các dự án).
• Đối với dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải xác định tiền sử dụng đất rồi mới được miễn, gây thêm thủ tục hành chính và kéo dài thời gian lên tới 1-2 năm, khiến doanh nghiệp e ngại làm nhà ở xã hội.
• Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế do các quy định về pháp luật liên quan đến quy hoạch, đầu tư, nhà ở, đất đai.

Nhìn chung, việc định giá đất theo giá thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến quá trình phát triển các dự án bất động sản, nhất là đối với dự án nhà ở xã hội.

Khó khăn khi định giá đất online theo thị trường (Nguồn: Báo Chính Phủ)

Với hơn 1,000 dự án và trên 2 triệu căn hộ được xác thực bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư  xác định giá trị bất động sản nhanh chóng, an toàn, hiệu quả và hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm 

Điều kiện để kinh doanh dịch vụ xác định giá đất gồm những gì?

Ưu điểm và hạn chế khi dùng phương pháp so sánh để định giá đất là gì?