Khi nào nên sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp trong app định giá bất động sản?

Hỏi: Khi nào nên sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp trong app định giá bất động sản?

Giải đáp:

Phương pháp so sánh trực tiếp là một kỹ thuật hiệu quả trong app định giá bất động sản, và bạn nên sử dụng nó trong những trường hợp sau:

• Các tài sản có tính đồng nhất: Phương pháp so sánh trực tiếp nên được sử dụng để định giá căn hộ, chung cư, dãy nhà kiểu mẫu, nhà xưởng,... Những loại hình bất động sản này thường có thiết kế và diện tích đặc trưng và tương tự nhau, vì vậy ứng dụng có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về các giao dịch tương tự. Đồng thời, các loại hình này thường có nhiều giao dịch diễn ra trong cùng một khu vực, giúp dễ dàng xác định giá trị thị trường.
• Các mảnh đất trống: Các mảnh đất trống có thể được so sánh dựa trên diện tích, vị trí, và mục đích sử dụng (nhà ở, thương mại). Giá trị của đất trống thường phụ thuộc nhiều vào vị trí và tiềm năng phát triển, điều này giúp phương pháp so sánh phản ánh chính xác giá trị.

Nên áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp cho các bất động sản có tính đồng nhất (Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ)

Nhìn chung, phương pháp so sánh trực tiếp là công cụ hiệu quả để định giá các tài sản có tính đồng nhất, như căn hộ, nhà riêng và đất trống. Việc sử dụng phương pháp so sánh trong các trường hợp này giúp đảm bảo kết quả định giá phản ánh đúng giá trị thị trường thực tế, hỗ trợ người dùng đưa ra quyết định đầu tư.

Ngoài ra, nếu bạn muốn biết chính xác giá trị căn nhà của mình hoặc giá trị của bất động sản sắp mua, công cụ định giá nhà trực tuyến của OneHousing sẽ giúp bạn có câu trả lời chỉ trong vài giây. Với cơ sở dữ liệu khổng lồ và thuật toán tiên tiến, kết quả định giá của công cụ này được nhiều chuyên gia đánh giá cao, trong đó được công nhận và sử dụng bởi Techcombank. Trải nghiệm ngay!

Xem thêm

Có nên thuê nhiều môi giới để cùng áp dụng những cách định giá nhà không?

Những yếu tố nào cần được cập nhật thường xuyên để đảm bảo kết quả định giá đất online luôn chính xác?