Khi nào cần thẩm định giá bất động sản cho mục đích tính thuế?

Hỏi: Khi nào cần thẩm định giá bất động sản cho mục đích tính thuế?

Giải đáp:

Thẩm định giá bất động sản cho mục đích tính thuế cần được thực hiện trong các trường hợp sau:

• Chuyển nhượng bất động sản: Khi cá nhân hoặc tổ chức thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất, giá trị bất động sản được thẩm định để tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Thông thường, giá khai trong hợp đồng mua bán có thể thấp hơn giá thị trường, do đó việc thẩm định giá giúp xác định giá trị thực tế để tính thuế chính xác.
• Thừa kế và tặng cho bất động sản: Khi một người thừa kế hoặc nhận bất động sản từ người khác (qua di chúc hoặc tặng cho), thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản để tính thuế thu nhập cá nhân đối với phần tài sản được chuyển nhượng.
• Góp vốn bằng bất động sản: Nếu bất động sản được sử dụng làm tài sản góp vốn vào doanh nghiệp, việc thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản góp vốn để tính các loại thuế liên quan.
• Vay vốn ngân hàng: Khi sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp để vay vốn, thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản bảo đảm và xác định các loại thuế phát sinh nếu có.
• Tính thuế tài sản: Nếu có sự điều chỉnh về quy định thuế tài sản đối với bất động sản trong tương lai, thẩm định giá sẽ là căn cứ để xác định giá trị bất động sản chịu thuế.

Thẩm định giá bất động sản trong các trường hợp này giúp đảm bảo minh bạch, tránh gian lận và đảm bảo nguồn thu thuế đúng theo giá trị thực của tài sản. Nếu bạn muốn tìm công cụ định giá bất động sản chính xác và hiệu quả có thể sử dụng công cụ OneHousing.

Có nhiều trường hợp có thể định giá bất động sản để tính thuế (Nguồn: VietNam Land)

OneHousing tự hào mang đến giải pháp định giá bất động sản toàn diện, nhờ vào kho dữ liệu phong phú và công nghệ hiện đại. Công cụ định giá nhà của OneHousing không chỉ cung cấp kết quả nhanh chóng và chính xác, mà còn giúp người dùng dễ dàng nắm bắt được giá trị thực của tài sản.

Xem thêm 

Chuẩn mực về thẩm định giá bất động sản mới nhất không áp dụng với định giá đất là gì?

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng?