Khi mua nhà cũ, gen Z nên lưu tâm những vấn đề gì?

Thị trường bất động sản luôn biến động và có sự thay đổi rõ rệt hàng ngày. Khi mua nhà, gen Z mua nhà không chỉ cần lưu tâm đến giá cả mà còn cần lưu tâm đến nhiều vấn đề khác. Mong rằng những thông tin trong bài viết mà OneHousing mang đến cho bạn đọc sẽ giúp ích tới bạn.

Giải đáp băn khoăn nên thuê nhà hay mua nhà cũ?

Giá cả leo thang trên thị trường bất động sản đã khiến nhiều gen Z quyết định mua nhà cũ. Tuy nhiên cũng có nhiều ý kiến cho rằng thay vì mua nhà cũ nên tìm kiếm những căn nhà mới để thuê, điều này giúp cho không gian sống của bạn trở nên thoải mái hơn.

Nhưng vấn đề bất cập nhất ở đây là thuê nhà không phải giải pháp an toàn lâu dài. Tính theo thời gian, số tiền bỏ ra để thuê nhà sẽ tốn kém rất nhiều. Do đó, thay vì quyết định thuê nhà, gen Z mua nhà cũ là lựa chọn không tồi. Bởi sau khi mua nhà xong, bạn có thể cải tạo, sửa sang là căn nhà đó theo sở thích của mình.

Nên thuê nhà hay mua nhà cũ hiện nay? (Nguồn: Mogi)

Để có thể đưa ra quyết định nên mua nhà hay nên thuê nhà vẫn phải dựa vào nhu cầu tối thiểu của bạn. Gen Z nên tham khảo các ý kiến của chuyên gia, trung tâm bất động sản và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.

Phong thủy nhà ở cho gia chủ Gen Z mệnh Mộc

Những điều gen Z mua nhà cần lưu tâm nhất

Nếu bạn đang có nhu cầu muốn mua nhà, dù là mua đất xây mới hay là mua nhà cũ thì những điều lưu ý dưới đây sẽ giúp ích đến bạn rất nhiều.

Làm rõ các thủ tục, vấn đề pháp lý

Gen Z mua nhà cần làm rõ các thủ tục và vấn đề pháp lý. Tính pháp lý vô cùng quan trọng đối với một ngôi nhà. Mua bán nhà có ba loại giấy tờ mà bạn cần phải có: Giấy tay, sổ đỏ, sổ hồng. Thường thì mua nhà giấy tay giá rẻ hơn nhưng độ rủi ro lại lớn hơn. Còn mua nhà có sổ hồng hoặc sổ đỏ giá cao nhưng sẽ khiến bạn an tâm và nếu có mua nhà với nhu cầu đầu tư bất động sản cũng không lo lắng.

Đề cao vấn đề pháp lý khi mua nhà (Nguồn: Luật 247)

Kiểm tra kỹ càng hệ thống điện, đường, trường, trạm

Việc kiểm tra các cơ sở hạ tầng là điều cần thiết với những người mua nhà. Bởi hiện nay không ít tình huống rơi vào trường hợp xấu khi không có đường điện và khi dọn về sống phải mua điện với giá trên trời. Do đó, khi mua nhà người mua cần kiểm tra hệ thống điện, cung đường, trường và các trạm kết nối gần đâu. Bạn có thể hỏi trực tiếp người bán, nhân viên môi giới hoặc là hàng xóm xung quanh.

Tham khảo các quy hoạch xung quanh nhà ở

Ngoài hai yếu tố trên gen Z mua nhà cần kiểm tra vấn đề quy hoạch xung quanh nhà ở. Việc kiểm tra này có thể khiến bạn mất thời gian nhưng cũng đừng vì ham rẻ mà bỏ qua nó. Mua phải những ngôi nhà nằm trong các dự án treo đang quy hoạch là điều vô cùng không may mắn và còn vướng phải nhiều thủ tục kiện tục rắc rối.

Những ngôi nhà nằm trong dự án đang quy hoạch hoặc dự án treo không được xây dựng mới cũng không được cải tạo và sửa chữa lại. Như vậy rất thiệt thòi cho người mua nhà.

“Điều tra” hàng xóm láng giềng

Không gian sống xung quanh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn. Có thể nói rằng bạn sống thoải mái hay không còn phụ thuộc nhiều vào hàng xóm. Trước khi mua nhà, hãy làm một cuộc “khảo sát”, “điều tra” những người hàng xóm xung quanh. Phòng tránh là cách tốt nhất giúp bạn tạo được không gian sống lành mạnh, không tranh cãi.

Tìm hiểu về hàng xóm láng giềng xung quanh (Nguồn: CafeF)

Làm rõ vấn đề tường chung, tường riêng khi mua nhà

Tường chung và tường riêng cũng là vấn đề gen Z mua nhà cần phải lưu ý. Để tốt nhất bạn nên mua những căn nhà có tường riêng vì nó giúp cho việc sửa chữa cũng như xây mới. Với trường hợp tường mua chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước thì bạn sẽ mất đi một khoảng đất rộng bằng một nửa độ rộng của bức tường chung. Còn với tường mượn, nếu nhà kế bên xây thì bức tường đó không thuộc quyền sở hữu của bạn nữa.

Hãy ở thử trước khi mua nhà

Để biết được đâu là căn nhà thích hợp với bạn nhất, cách tốt nhất chính là ở thử. Vấn đề ở thử này có thể dễ dàng thương lượng với người bán nhà. Để thích nghi với không gian nhà ở mới và đưa ra một số điều chỉnh hợp lý, bạn nên thương lượng với chủ nhà thời gian ở thử khoảng 3 đến 6 tháng.

Khi cảm thấy môi trường sống mà căn nhà này mang lại ổn định, bạn quyết định mua nó cũng chưa muộn. Quá trình thương lượng với chủ nhà, người mua cũng cần phải làm rõ những vấn đề cần thiết như bạn có thể sử dụng đồ nội thất hay cải tạo một vài nơi trong căn nhà không.

Hy vọng với những điều cần lưu ý đã được đề cập trong bài viết sẽ giúp ích đến việc gen Z mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhu cầu về nhà ở của Gen Z có đặc biệt như lối sống của họ?

Khám phá căn hộ chung cư dành cho Gen Z thích hòa mình vào thiên nhiên